Módosították az Első otthon programot

Elfogadta a kormány keddi ülésén az Első otthon program módosítására vonatkozó határozatot, így már biztos, hogy a kabinet hamarosan egymilliárd lejjel bővíti a kedvezményes lakáshiteleket biztosító projektre az idei évre kiutalt keretösszeget.

Kőrössy Andrea

2013. július 31., 18:362013. július 31., 18:36

A határozat szerint ugyanakkor a kormány a továbbiakban lejben utalja ki az Első otthon keretösszegét, így a programban részt vevő bankok is kizárólag lejben biztosíthatnak kölcsönt. A lej alapú bankhitelek azonban jóval drágábbak, mint a valuta alapú kölcsönök, ezért több szakértő is attól tart, hogy a módosítások miatt kevesebben fognak hitelt igényelni, emiatt pedig visszaesik az ingatlanpiac.

A Krónika által megszólaltatott ingatlanügynökök úgy vélekedtek, hogy jelentősen kevesebben fognak a továbbiakban lakást vásárolni, ezzel szemben több bankár szerint nem lesz lényeges a különbség a törlesztőrészletekben, ezért nem kell visszaesésre számítani. A banki illetékesek indoklása szerint, noha valamivel magasabb költségek mellett lehet hitelt felvenni a román devizában, mint a jelentősebb külföldi valutákban, a lej alapú kölcsön mégis kockázatmentesebb, hiszen nem befolyásolja a valutaingadozás.

Bordás Attila, az OTP Bank Románia területi igazgatója emlékeztetett: a svájci frank vagy az euró értékének emelkedése miatt az elmúlt időszakban jelentősen emelkedett az ezekben felvett kölcsönök törlesztőrészlete. Némileg ellentmondanak a bankárok által állítottaknak a pénzintézetek honlapján közzétett hitelszámlálók, amelyek segítségével bárki meg tudja vizsgálni, hogy mekkora hitelre jogosult, s az általa igényelt összeg után mennyit kell majd a futamidő végéig fizetnie. A Krónika egy 40 ezer eurós hitelt vizsgált meg 30 éves futamidővel és 5 százalékos előleggel. A CEC Bank kalkulátora szerint amennyiben euróban vesszük fel ezt az összeget, a havi törlesztőrészlet 252 euró, lejben viszont már 1447 lej jön ki, ami 328 eurónak felel meg, lejben pedig a különbség közel 350 lej.