Kötelező lakásbiztosítás: csak jövő augusztustól büntethetnek?

Leginkább pontatlanságairól és ellentmondásairól vált híressé a kötelező lakásbiztosítást előíró törvény, a bevezetésére vonatkozó határidő többször is módosult az elmúlt években, mint ahogyan az a határidő is, amikortól már büntethetővé válnak azok, akik elmulasztották megkötni a természeti katasztrófák (árvíz, földrengés és földcsuszamlás) elleni lakásbiztosítást.

A belügyminisztérium legutóbb 2010 decemberében adott ki rendeletet ezzel kapcsolatban, eszerint 2011. július 15-e a kötelező lakásbiztosítás megkötésének határideje. Csakhogy a Biztosításokat Felügyelő Bizottság (CSA) és a belügyminisztérium közös rendelete, amely a jogszabály alkalmazási normáinak elfogadását határozza meg, csak május 6-án jelent meg a Hivatalos Közlönyben, és ennek értelmében csak 2012. augusztus 6-ától szabhatnak ki bírságot azokra, akik nem kötöttek kötelező lakásbiztosítást – véli Bíró Albin, a CSA tanácsának tagja. Ő a kötelező lakásbiztosítást előíró törvény harmadik cikkelyére hivatkozik, amely kimondja, hogy a normák elfogadásától számított 90 nap elteltével köthetők meg a kötelező lakásbiztosítások, ám a 33. cikkely szerint a harmadik cikkelyben meghatározott dátumtól számított egy éven belül kell megkötniük a lakásbiztosítást a tulajdonosoknak. Tehát a törvényértelmezés szerint augusztus 6-ától (90 nappal május 6-a után) lép alkalmazásba a törvény, és egy éven belül, azaz 2012. augusztus 6-áig kell megkötniük a kötelező lakásbiztosítást az ingatlantulajdonosoknak, ezt megelőzően nem is büntethetők.

„Ha a törvény ezt írja, akkor mindegy, hogy ki mit mond. Ha valaki megengedi magának azt, hogy engem emiatt megbüntessen, akkor azt a büntetést – akárcsak egy indokolatlanul kirótt közlekedési bírságot – nem kell kifizetni, és a törvény alapján automatikusan nekem kell igazat adniuk” – fogalmazott Bíró Albin. A Biztosításokat Felügyelő Bizottság tanácsának tagja azt is elmondta, hogy a korábbi határidők is légből kapottak voltak, és a július 15-ei határidő sem felelt meg a törvény előírásainak.

Bíró Albin a jogszabály 2010 decemberében történt módosítására hivatkozva azt is elmondta, hogy nem csak a PAID-hoz (a Katasztrófák Elleni Biztosítási Csoporthoz) tartozó biztosítótársaságoknál lehet megkötni a lakásbiztosítást, ugyanis a szabályozás értelmében aki a határidő előtt fakultatív biztosítást kötött az említett természeti katasztrófák ellen, az maradhat más biztosítónál.

Egyébként országszerte nagyjából 520 000 lakástulajdonos kötötte meg a kötelező lakásbiztosítást, ami csupán töredéke a közel 8,5 millió romániai lakástulajdonosnak. A törvény értelmében fából, vályogból épült lakóingatlanok esetében 10, téglából, betonból vagy kőből készült épületek esetében 20 euróba kerül az éves kötelező lakásbiztosítás, és ezek 10 000, illetve 20 000 euróig terjedő kárértéket fedeznek.

Aki a törvényben meghatározott határidőig nem köti meg a kötelező lakásbiztosítást, az 100-tól 500 lejig terjedő pénzbírságot kaphat a mulasztásért.