Hirdetés
Hirdetés

Vége az egyéni hőszigeteléseknek?

Télen penészedik a lakás, engedélyt azonban nem kapnak a szigeteltetésre •  Fotó: Barabás Ákos

Télen penészedik a lakás, engedélyt azonban nem kapnak a szigeteltetésre

Fotó: Barabás Ákos

Kemény pénzbírságra számíthatnak azok a székelyudvarhelyiek, akik egyénileg, a korábbi években gyakran alkalmazott gyakorlat szerint engedély nélkül szigeteltetnék tömbházlakásuk külső falait. Mi történik azokkal, akik korábban szegték meg az előírásokat? Mi van akkor, ha az elmúlt években engedély nélkül, mozaikszerűen hőszigetelt tömbházak azon lakói is elvégeztetnék a korszerűsítést, akik ezt eddig nem tették meg? A témával kapcsolatban felmerült kérdésekkel a városháza illetékeseihez fordultunk.

Dósa Ildikó

2017. szeptember 15., 11:282017. szeptember 15., 11:28

Amikor tavaly nyáron megvásárolták a negyedik emeleti lakást, még minden rendben volt, azonban télen penészedni kezdtek a falak, majd a szekrények is, és hiába tartotta főzéskor nyitva a konyhaablakot, a falakon csorgott a víz. A penészt klórpermettel igyekezett kordában tartani.

Idézet
Minden hétvégén lestük, mikor jön elő a penész, fújtuk, szellőztettünk, fáztunk a 17 fokos lakásban. Még egy telet így nem bírunk ki

– panaszolta el lapunknak Bartalis Edit Emese. Mindezt tetézte, hogy időközben kamaszkorú lányának bőr- és légúti panaszai lettek, télen sokat betegeskedett. Ekkor határozta el, hogy leszigetelteti a külső falakat. Mivel

Hirdetés

törvényesen akart eljárni,

egy hónapja a székelyudvarhelyi polgármesteri hivatalhoz fordult, azonban ott azt a választ kapta, hogy nem engedélyezik, mivel erre a törvény nem ad lehetőséget. „Bekopogtam az irodába, hogy milyen papírok kellenek, de egy ott dolgozó, termékkatalógust nézegető hölgy reakciója annyi volt, hogy úgysem engedik meg a szigetelést. Megkérdeztem, hogy milyen törvény alapján, amire azt válaszolta, hogy nem tudja, de menjek vissza 12 órára, akkor megmondják. Másnap mentem vissza, találkoztam egy illetékessel, aki azzal fizetett ki, hogy »házba kell költözni«” – mesélte felháborodva. A tömbház tetőszerkezete fel van újítva,

a mellette lévő szomszédok szigeteltették lakásukat, ott nincs penész, így biztos benne, hogy náluk is megoldódna ily módon a probléma.

„Ha én kezdeném a hőszigeteltetést, még érteném a tiltást, de ha eddig lehetett, most miért nem engedik? Apránként mindenki megcsinálná, kinek mikor engedi a zsebe” – vélekedett.

•  Fotó: Barabás Ákos Galéria

Fotó: Barabás Ákos

A tömbházak hőszigetelése az 1991/50-es törvény értelmében engedélyköteles, mivel az épület külső falai közös tulajdont képeznek, és így egységesen kezelendők. A munkálatokat el lehet végezni saját finanszírozásból vagy támogatással. Ehhez a lakók közös megegyezése szükséges, amit közölnek a lakástulajdonosi társulással, amely megkezdi az engedélyek beszerzését:

kiváltja az urbanisztikai bizonylatot, elkészítteti a terveket és a műszaki szakvéleményeket, beszerzi a szakhatósági és építkezési engedélyeket

– sorolta a lépéseket Csiszér Csaba, a polgármesteri hivatal építésze. A tömbházak burkolatát nemcsak esztétikailag, hanem biztonsági, valamint műszaki szempontból sem ajánlatos egyéni hőszigetelésekkel felszabdalni, annál is inkább, hogy ez nem csak abból áll, hogy feltesszük a szigetelőanyagot és lefestjük. Hatástanulmányt kell végezni, meg kell vizsgálni az épület gyenge pontjait, ahol hőt veszít, szakszerű nyílászárókat kell tenni, ugyanakkor a különböző szolgáltatók kábelei nem kerülhetnek a szigetelés mögé, hiszen tűzveszélyes lehet. Ha egy épületet csak részben szigetelünk, hiába van oldalt szigetelés, a meleg felfelé száll, és a keletkező hőhidak miatt ez nem lesz hatékony. „Hiába húzok kesztyűt, ha mezítláb vagyok” – példálózott a szakember. Hozzátette,

az önkormányzat nem dönthet a vonatkozó törvény ellenében.

A tömbházak egységes szigetelése az ország minden részében problémát jelent – mondta.

Hőszigetelés helyett klórpermet. Egész télen a penészedést próbálják megakadályozni •  Fotó: Barabás Ákos Galéria

Hőszigetelés helyett klórpermet. Egész télen a penészedést próbálják megakadályozni

Fotó: Barabás Ákos

A penészedéssel kapcsolatban úgy vélekedik, hogy az egyéni hőszigetelés nem feltétlenül szünteti meg azt, hiszen oka lehet a hermetikusan záró ablak, a lakás természetes szellőzésének hiánya, vagy a szomszéd lakás szigetelése is. Tehát nem biztos, hogy ily módon megoldódik a probléma – magyarázta.

A szakcégek engedély nélkül nem szigetelnek, aki feketén végzi el a munkát, nem vállal garanciát, tehát a minőség nem szavatolt.

Az engedély nélkül elvégzett hőszigetelés ezertől százezer lejig terjedő pénzbírsággal járhat,

továbbá megkezdődik a kötelező engedélyeztetési eljárás is: felmérik az adott épületrészt, és pótolják a hiányosságokat. Ezek a költségek is a lakástulajdonost terhelik.

„Nem az a célunk, hogy az embereket megbüntessük, hanem hogy legalább a minimális legalitást betartva megkövetelhessük azokat a minőségi és esztétikai dolgokat, amelyek a jövőben folyamatosan a szemünk előtt lesznek” – összegezte a polgármesteri hivatal építésze. A törvényes hőszigetelésnek két módja van: a gyorsabb, de drágább, önerőből elvégzett korszerűsítés, illetve az olcsóbb, de időigényesebb, uniós támogatásból kivitelezett munkálat. Ez utóbbi azzal az előnnyel jár, hogy a tömbházat pincétől a padlásig felújítják, ugyanakkor az önkormányzat is részt vállal a költségekből – tette hozzá a szakember.

Figyelik az építkezéseket

Engedélyt csak egységes szigetelésre ad ki a hivatal – erősítette meg a fentieket Jakab Attila városmenedzser. Esetleg járható út lehet az is, hogy az esztétikai és műszaki feltételeket betartva az egymás fölötti lakrészek tulajdonosai legalább egy soron (földszinttől a legfelső emeletig) szigeteltetnek – tette hozzá. Kiemelte, hogy az egységes szigetelésnek a biztonsági, minőségi és esztétikai tényezők mellett megvan az az előnye is, hogy mind a tömbház, mind a lakások magasabb komfortkategóriába sorolódnak, megnő az értékük, ugyanakkor a tulajdonosok adókedvezményben is részesülnek. A székelyudvarhelyi tömbházak jelentős része részlegesen, engedély nélkül szigetelődött, azonban korábban senkit nem bírságoltak meg emiatt. Az utóbbi időben viszont volt rá példa, hogy lakossági bejelentések alapján ellenőriztek és engedély hiányában leállították a munkálatokat. Ugyanakkor a helyi rendőrség megbízatást kapott a város területén való építkezések figyelésére is – tudtuk meg a városmenedzsertől.

Hirdetés
szóljon hozzá! Hozzászólások
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Ezek is érdekelhetik

Hirdetés

A rovat további cikkei

2025. december 29., hétfő

Nem telt eseménytelenül az ünnep: ittas sofőrök és baleset Hargita megyében

Ittas sofőrök, felfüggesztett jogosítványok, valamint súlyos közlekedési baleset is szerepel a Hargita megyei rendőrség karácsonyi mérlegében.

Nem telt eseménytelenül az ünnep: ittas sofőrök és baleset Hargita megyében
Hirdetés
2025. december 29., hétfő

Nagy sebességgel csapódott az aluljáró falának, majd felborult egy autó Bukarestben – videóval

Súlyos közlekedési baleset történt vasárnap hajnalban a bukaresti Egyesülés (Unirii) aluljáróban: egy személygépkocsi nekiütközött az elválasztófalnak, majd felborult. A becsapódás nyomán az autó vezetője megsérült, kórházi ellátásra szorult.

Nagy sebességgel csapódott az aluljáró falának, majd felborult egy autó Bukarestben – videóval
2025. december 29., hétfő

A hét elején is kitart a szeles idő, újabb riasztásokat adtak ki a meteorológusok

Erős szélre figyelmeztető sárga jelzésű riasztásokat adott ki hétfőn az Országos Meteorológiai Szolgálat (ANM). Székelyföld egy része is érintett.

A hét elején is kitart a szeles idő, újabb riasztásokat adtak ki a meteorológusok
2025. december 29., hétfő

Bírák és ügyészek nyugdíjazása: harmadszor is halasztott az alkotmánybíróság

Határozatképtelenség miatt január 16-ára halasztotta az alkotmánybíróság a bírák és ügyészek nyugdíjazását szabályozó új törvénytervezettel kapcsolatos beadvány megvitatását – jelentette be hétfőn a testület elnöke, Simina Tănăsescu.

Bírák és ügyészek nyugdíjazása: harmadszor is halasztott az alkotmánybíróság
Hirdetés
2025. december 29., hétfő

Forradalom kirobbantására buzdított Georgescu egyik támogatója, borsos bírságot kapott

Nyilvános felbujtás miatt 8400 lej pénzbüntetést rótt ki Bukarest hatodik kerületének bírósága Călin Georgescu és George Simion egyik támogatójára.

Forradalom kirobbantására buzdított Georgescu egyik támogatója, borsos bírságot kapott
2025. december 29., hétfő

Mikorra esnek a munkaszüneti napok 2026-ban?

A 2026-os évben a romániai alkalmazottaknak 17 hivatalos munkaszüneti nap jár, ezek közül 12 esik hétköznapra. Mutatjuk a listát, hogy könnyebben megtervezhesse jövő évi szabadságát.

Mikorra esnek a munkaszüneti napok 2026-ban?
Mikorra esnek a munkaszüneti napok 2026-ban?
2025. december 29., hétfő

Mikorra esnek a munkaszüneti napok 2026-ban?

2025. december 29., hétfő

Csaknem harmincan szorultak segítségre a hegyekben, hatan kórházba kerültek

Az elmúlt 24 órában 25 riasztás érkezett a hegyimentő szolgálathoz, amelynek munkatársai 28 személynek nyújtottak segítséget – tájékoztatott hétfőn a Salvamont.

Csaknem harmincan szorultak segítségre a hegyekben, hatan kórházba kerültek
Hirdetés
2025. december 28., vasárnap

Kőbe zárt menedék: a csíkkarcfalvi Nagyboldogasszony vártemplom | Templomtúra

Vastag kőfalak, lőrések és gyilokjáró veszik körül Csíkkarcfalva község templomát, amely nemcsak az imádságra, hanem a védekezésre is készült.

Kőbe zárt menedék: a csíkkarcfalvi Nagyboldogasszony vártemplom | Templomtúra
2025. december 28., vasárnap

Elhunyt Brigitte Bardot francia színészlegenda

A híres francia színésznőt súlyos betegség után, vasárnap érte a halál. 91 éves volt.

Elhunyt Brigitte Bardot francia színészlegenda
Elhunyt Brigitte Bardot francia színészlegenda
2025. december 28., vasárnap

Elhunyt Brigitte Bardot francia színészlegenda

2025. december 28., vasárnap

Szélvihar miatt rekedtek turisták a Bilea-tónál

A szélvihar miatt nem tudják elhagyni a térséget a Bilea-tó környéki menedékházakban elszállásolt turisták.

Szélvihar miatt rekedtek turisták a Bilea-tónál
Hirdetés