Hirdetés
Hirdetés

Vége az egyéni hőszigeteléseknek?

Télen penészedik a lakás, engedélyt azonban nem kapnak a szigeteltetésre •  Fotó: Barabás Ákos

Télen penészedik a lakás, engedélyt azonban nem kapnak a szigeteltetésre

Fotó: Barabás Ákos

Kemény pénzbírságra számíthatnak azok a székelyudvarhelyiek, akik egyénileg, a korábbi években gyakran alkalmazott gyakorlat szerint engedély nélkül szigeteltetnék tömbházlakásuk külső falait. Mi történik azokkal, akik korábban szegték meg az előírásokat? Mi van akkor, ha az elmúlt években engedély nélkül, mozaikszerűen hőszigetelt tömbházak azon lakói is elvégeztetnék a korszerűsítést, akik ezt eddig nem tették meg? A témával kapcsolatban felmerült kérdésekkel a városháza illetékeseihez fordultunk.

Dósa Ildikó

2017. szeptember 15., 11:282017. szeptember 15., 11:28

2017. szeptember 15., 11:282017. szeptember 15., 11:28

Amikor tavaly nyáron megvásárolták a negyedik emeleti lakást, még minden rendben volt, azonban télen penészedni kezdtek a falak, majd a szekrények is, és hiába tartotta főzéskor nyitva a konyhaablakot, a falakon csorgott a víz. A penészt klórpermettel igyekezett kordában tartani.

Idézet
Minden hétvégén lestük, mikor jön elő a penész, fújtuk, szellőztettünk, fáztunk a 17 fokos lakásban. Még egy telet így nem bírunk ki

– panaszolta el lapunknak Bartalis Edit Emese. Mindezt tetézte, hogy időközben kamaszkorú lányának bőr- és légúti panaszai lettek, télen sokat betegeskedett. Ekkor határozta el, hogy leszigetelteti a külső falakat. Mivel

Hirdetés

törvényesen akart eljárni,

egy hónapja a székelyudvarhelyi polgármesteri hivatalhoz fordult, azonban ott azt a választ kapta, hogy nem engedélyezik, mivel erre a törvény nem ad lehetőséget. „Bekopogtam az irodába, hogy milyen papírok kellenek, de egy ott dolgozó, termékkatalógust nézegető hölgy reakciója annyi volt, hogy úgysem engedik meg a szigetelést. Megkérdeztem, hogy milyen törvény alapján, amire azt válaszolta, hogy nem tudja, de menjek vissza 12 órára, akkor megmondják. Másnap mentem vissza, találkoztam egy illetékessel, aki azzal fizetett ki, hogy »házba kell költözni«” – mesélte felháborodva. A tömbház tetőszerkezete fel van újítva,

a mellette lévő szomszédok szigeteltették lakásukat, ott nincs penész, így biztos benne, hogy náluk is megoldódna ily módon a probléma.

„Ha én kezdeném a hőszigeteltetést, még érteném a tiltást, de ha eddig lehetett, most miért nem engedik? Apránként mindenki megcsinálná, kinek mikor engedi a zsebe” – vélekedett.

•  Fotó: Barabás Ákos Galéria

Fotó: Barabás Ákos

A tömbházak hőszigetelése az 1991/50-es törvény értelmében engedélyköteles, mivel az épület külső falai közös tulajdont képeznek, és így egységesen kezelendők. A munkálatokat el lehet végezni saját finanszírozásból vagy támogatással. Ehhez a lakók közös megegyezése szükséges, amit közölnek a lakástulajdonosi társulással, amely megkezdi az engedélyek beszerzését:

kiváltja az urbanisztikai bizonylatot, elkészítteti a terveket és a műszaki szakvéleményeket, beszerzi a szakhatósági és építkezési engedélyeket

– sorolta a lépéseket Csiszér Csaba, a polgármesteri hivatal építésze. A tömbházak burkolatát nemcsak esztétikailag, hanem biztonsági, valamint műszaki szempontból sem ajánlatos egyéni hőszigetelésekkel felszabdalni, annál is inkább, hogy ez nem csak abból áll, hogy feltesszük a szigetelőanyagot és lefestjük. Hatástanulmányt kell végezni, meg kell vizsgálni az épület gyenge pontjait, ahol hőt veszít, szakszerű nyílászárókat kell tenni, ugyanakkor a különböző szolgáltatók kábelei nem kerülhetnek a szigetelés mögé, hiszen tűzveszélyes lehet. Ha egy épületet csak részben szigetelünk, hiába van oldalt szigetelés, a meleg felfelé száll, és a keletkező hőhidak miatt ez nem lesz hatékony. „Hiába húzok kesztyűt, ha mezítláb vagyok” – példálózott a szakember. Hozzátette,

az önkormányzat nem dönthet a vonatkozó törvény ellenében.

A tömbházak egységes szigetelése az ország minden részében problémát jelent – mondta.

Hőszigetelés helyett klórpermet. Egész télen a penészedést próbálják megakadályozni •  Fotó: Barabás Ákos Galéria

Hőszigetelés helyett klórpermet. Egész télen a penészedést próbálják megakadályozni

Fotó: Barabás Ákos

A penészedéssel kapcsolatban úgy vélekedik, hogy az egyéni hőszigetelés nem feltétlenül szünteti meg azt, hiszen oka lehet a hermetikusan záró ablak, a lakás természetes szellőzésének hiánya, vagy a szomszéd lakás szigetelése is. Tehát nem biztos, hogy ily módon megoldódik a probléma – magyarázta.

A szakcégek engedély nélkül nem szigetelnek, aki feketén végzi el a munkát, nem vállal garanciát, tehát a minőség nem szavatolt.

Az engedély nélkül elvégzett hőszigetelés ezertől százezer lejig terjedő pénzbírsággal járhat,

továbbá megkezdődik a kötelező engedélyeztetési eljárás is: felmérik az adott épületrészt, és pótolják a hiányosságokat. Ezek a költségek is a lakástulajdonost terhelik.

„Nem az a célunk, hogy az embereket megbüntessük, hanem hogy legalább a minimális legalitást betartva megkövetelhessük azokat a minőségi és esztétikai dolgokat, amelyek a jövőben folyamatosan a szemünk előtt lesznek” – összegezte a polgármesteri hivatal építésze. A törvényes hőszigetelésnek két módja van: a gyorsabb, de drágább, önerőből elvégzett korszerűsítés, illetve az olcsóbb, de időigényesebb, uniós támogatásból kivitelezett munkálat. Ez utóbbi azzal az előnnyel jár, hogy a tömbházat pincétől a padlásig felújítják, ugyanakkor az önkormányzat is részt vállal a költségekből – tette hozzá a szakember.

Figyelik az építkezéseket

Engedélyt csak egységes szigetelésre ad ki a hivatal – erősítette meg a fentieket Jakab Attila városmenedzser. Esetleg járható út lehet az is, hogy az esztétikai és műszaki feltételeket betartva az egymás fölötti lakrészek tulajdonosai legalább egy soron (földszinttől a legfelső emeletig) szigeteltetnek – tette hozzá. Kiemelte, hogy az egységes szigetelésnek a biztonsági, minőségi és esztétikai tényezők mellett megvan az az előnye is, hogy mind a tömbház, mind a lakások magasabb komfortkategóriába sorolódnak, megnő az értékük, ugyanakkor a tulajdonosok adókedvezményben is részesülnek. A székelyudvarhelyi tömbházak jelentős része részlegesen, engedély nélkül szigetelődött, azonban korábban senkit nem bírságoltak meg emiatt. Az utóbbi időben viszont volt rá példa, hogy lakossági bejelentések alapján ellenőriztek és engedély hiányában leállították a munkálatokat. Ugyanakkor a helyi rendőrség megbízatást kapott a város területén való építkezések figyelésére is – tudtuk meg a városmenedzsertől.

Hirdetés
szóljon hozzá! Hozzászólások
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

A rovat további cikkei

2026. július 01., szerda

Elveszik a vizet és nyomáscsökkenéssel kell számolni csütörtökön Segesváron és más Maros megyei településeken

Hálózati munkálatok miatt csütörtökön több Maros megyei több településen is korlátozzák az ivóvíz-szolgáltatást – közli az Aquaserv vízszolgáltató vállalat.

Elveszik a vizet és nyomáscsökkenéssel kell számolni csütörtökön Segesváron és más Maros megyei településeken
Hirdetés
2026. július 01., szerda

Két tinédzsert gázolt halálra egy tolatómozdony

Egy 15 és egy 16 éves fiú vesztette életét szerda este Medgyesen, miután elütötte őket egy tolatómozdony.

Két tinédzsert gázolt halálra egy tolatómozdony
2026. július 01., szerda

Székelykeresztúri tömeges leépítés: nehéz helyben állást találni

Nem csak a környékbeli falvakból ingázóknak, hanem a Székelykeresztúron élő, a könnyűiparból leépítésre kerülő munkavállalók számára is nehéz lesz elhelyezkedni a helyi munkaerőpiacon, a jelenlegi kínálat alapján.

Székelykeresztúri tömeges leépítés: nehéz helyben állást találni
2026. július 01., szerda

Terrorista propagandát terjeszthetett egy marokkói férfi Romániában – tíz évre utasították ki az országból

Nemkívánatos személlyé nyilvánítottak Romániában egy marokkói állampolgárt. A Román Hírszerző Szolgálat (SRI) szerint a férfi terrorista propagandát terjesztett, és romániai polgárok radikalizálásában is részt vett.

Terrorista propagandát terjeszthetett egy marokkói férfi Romániában – tíz évre utasították ki az országból
Hirdetés
2026. július 01., szerda

Hatvanöt éves érettségi találkozóját tartotta a szentegyházi középiskolai oktatás első évfolyama

Nem mindennapi eseményre hívták meg a Székelyhont szerdán: 65 éves érettségi találkozóját tartotta a Gábor Áron Iskolaközpont jogelődjének számító Szentegyházi Vegyes Középiskola 1960-61-es tanévben végzett évfolyama.

Hatvanöt éves érettségi találkozóját tartotta a szentegyházi középiskolai oktatás első évfolyama
2026. július 01., szerda

Levendulaszüretre várják az érdeklődőket Gyergyószentmiklóson

Szedd magad levendulaszüretet szervez a gyergyószentmiklósi Vidékfejlesztés pénteken délután.

Levendulaszüretre várják az érdeklődőket Gyergyószentmiklóson
2026. július 01., szerda

Összesen 18 diákot kellett országszinten kizárni az érettségiről csalási kísérlet miatt

A nyári érettségire beiratkozott diákok 97,4 százaléka vett részt szerdán a szaknak megfelelő kötelező tantárgyból (matematikából vagy történelemből) tartott írásbeli vizsgán – számolt be az oktatási minisztérium.

Összesen 18 diákot kellett országszinten kizárni az érettségiről csalási kísérlet miatt
Hirdetés
2026. július 01., szerda

Drónt észleltek a román-ukrán határ közelében, vadászgépeket és helikoptert is riasztottak

A védelmi minisztérium radarrendszere szerdán 13:20-kor egy légi célpontot észlelt az ukrán-román határ közelében, az ukrajnai Vilkove településtől mintegy 30 kilométerre.

Drónt észleltek a román-ukrán határ közelében, vadászgépeket és helikoptert is riasztottak
2026. július 01., szerda

Súlyos bírság járt szabálytalan faanyagszállítás miatt

Két szállítót is tetten értek kedden a Hargita megyei hatóságok, akik a faanyagok fuvarozásának szabályozásait hagyták figyelmen kívül. Súlyos pénzbüntetés és faanyag elkobzás is következett.

Súlyos bírság járt szabálytalan faanyagszállítás miatt
2026. július 01., szerda

Grindeanu csak akkor egyezik bele a rotációs kormányzásba, ha a PSD adja elsőként a miniszterelnököt

Sorin Grindeanu szociáldemokrata pártelnök szerdán kijelentette, abban az esetben egyezik bele a rotációs kormányzásba, ha a PSD adja elsőként a miniszterelnököt.

Grindeanu csak akkor egyezik bele a rotációs kormányzásba, ha a PSD adja elsőként a miniszterelnököt
Hirdetés