Vége az egyéni hőszigeteléseknek?

Télen penészedik a lakás, engedélyt azonban nem kapnak a szigeteltetésre •  Fotó: Barabás Ákos

Télen penészedik a lakás, engedélyt azonban nem kapnak a szigeteltetésre

Fotó: Barabás Ákos

Kemény pénzbírságra számíthatnak azok a székelyudvarhelyiek, akik egyénileg, a korábbi években gyakran alkalmazott gyakorlat szerint engedély nélkül szigeteltetnék tömbházlakásuk külső falait. Mi történik azokkal, akik korábban szegték meg az előírásokat? Mi van akkor, ha az elmúlt években engedély nélkül, mozaikszerűen hőszigetelt tömbházak azon lakói is elvégeztetnék a korszerűsítést, akik ezt eddig nem tették meg? A témával kapcsolatban felmerült kérdésekkel a városháza illetékeseihez fordultunk.

Dósa Ildikó

2017. szeptember 15., 11:282017. szeptember 15., 11:28

Amikor tavaly nyáron megvásárolták a negyedik emeleti lakást, még minden rendben volt, azonban télen penészedni kezdtek a falak, majd a szekrények is, és hiába tartotta főzéskor nyitva a konyhaablakot, a falakon csorgott a víz. A penészt klórpermettel igyekezett kordában tartani.

Idézet
Minden hétvégén lestük, mikor jön elő a penész, fújtuk, szellőztettünk, fáztunk a 17 fokos lakásban. Még egy telet így nem bírunk ki

– panaszolta el lapunknak Bartalis Edit Emese. Mindezt tetézte, hogy időközben kamaszkorú lányának bőr- és légúti panaszai lettek, télen sokat betegeskedett. Ekkor határozta el, hogy leszigetelteti a külső falakat. Mivel

törvényesen akart eljárni,

egy hónapja a székelyudvarhelyi polgármesteri hivatalhoz fordult, azonban ott azt a választ kapta, hogy nem engedélyezik, mivel erre a törvény nem ad lehetőséget. „Bekopogtam az irodába, hogy milyen papírok kellenek, de egy ott dolgozó, termékkatalógust nézegető hölgy reakciója annyi volt, hogy úgysem engedik meg a szigetelést. Megkérdeztem, hogy milyen törvény alapján, amire azt válaszolta, hogy nem tudja, de menjek vissza 12 órára, akkor megmondják. Másnap mentem vissza, találkoztam egy illetékessel, aki azzal fizetett ki, hogy »házba kell költözni«” – mesélte felháborodva. A tömbház tetőszerkezete fel van újítva,

a mellette lévő szomszédok szigeteltették lakásukat, ott nincs penész, így biztos benne, hogy náluk is megoldódna ily módon a probléma.

„Ha én kezdeném a hőszigeteltetést, még érteném a tiltást, de ha eddig lehetett, most miért nem engedik? Apránként mindenki megcsinálná, kinek mikor engedi a zsebe” – vélekedett.

•  Fotó: Barabás Ákos Galéria

Fotó: Barabás Ákos

A tömbházak hőszigetelése az 1991/50-es törvény értelmében engedélyköteles, mivel az épület külső falai közös tulajdont képeznek, és így egységesen kezelendők. A munkálatokat el lehet végezni saját finanszírozásból vagy támogatással. Ehhez a lakók közös megegyezése szükséges, amit közölnek a lakástulajdonosi társulással, amely megkezdi az engedélyek beszerzését:

kiváltja az urbanisztikai bizonylatot, elkészítteti a terveket és a műszaki szakvéleményeket, beszerzi a szakhatósági és építkezési engedélyeket

– sorolta a lépéseket Csiszér Csaba, a polgármesteri hivatal építésze. A tömbházak burkolatát nemcsak esztétikailag, hanem biztonsági, valamint műszaki szempontból sem ajánlatos egyéni hőszigetelésekkel felszabdalni, annál is inkább, hogy ez nem csak abból áll, hogy feltesszük a szigetelőanyagot és lefestjük. Hatástanulmányt kell végezni, meg kell vizsgálni az épület gyenge pontjait, ahol hőt veszít, szakszerű nyílászárókat kell tenni, ugyanakkor a különböző szolgáltatók kábelei nem kerülhetnek a szigetelés mögé, hiszen tűzveszélyes lehet. Ha egy épületet csak részben szigetelünk, hiába van oldalt szigetelés, a meleg felfelé száll, és a keletkező hőhidak miatt ez nem lesz hatékony. „Hiába húzok kesztyűt, ha mezítláb vagyok” – példálózott a szakember. Hozzátette,

az önkormányzat nem dönthet a vonatkozó törvény ellenében.

A tömbházak egységes szigetelése az ország minden részében problémát jelent – mondta.

Hőszigetelés helyett klórpermet. Egész télen a penészedést próbálják megakadályozni •  Fotó: Barabás Ákos Galéria

Hőszigetelés helyett klórpermet. Egész télen a penészedést próbálják megakadályozni

Fotó: Barabás Ákos

A penészedéssel kapcsolatban úgy vélekedik, hogy az egyéni hőszigetelés nem feltétlenül szünteti meg azt, hiszen oka lehet a hermetikusan záró ablak, a lakás természetes szellőzésének hiánya, vagy a szomszéd lakás szigetelése is. Tehát nem biztos, hogy ily módon megoldódik a probléma – magyarázta.

A szakcégek engedély nélkül nem szigetelnek, aki feketén végzi el a munkát, nem vállal garanciát, tehát a minőség nem szavatolt.

Az engedély nélkül elvégzett hőszigetelés ezertől százezer lejig terjedő pénzbírsággal járhat,

továbbá megkezdődik a kötelező engedélyeztetési eljárás is: felmérik az adott épületrészt, és pótolják a hiányosságokat. Ezek a költségek is a lakástulajdonost terhelik.

„Nem az a célunk, hogy az embereket megbüntessük, hanem hogy legalább a minimális legalitást betartva megkövetelhessük azokat a minőségi és esztétikai dolgokat, amelyek a jövőben folyamatosan a szemünk előtt lesznek” – összegezte a polgármesteri hivatal építésze. A törvényes hőszigetelésnek két módja van: a gyorsabb, de drágább, önerőből elvégzett korszerűsítés, illetve az olcsóbb, de időigényesebb, uniós támogatásból kivitelezett munkálat. Ez utóbbi azzal az előnnyel jár, hogy a tömbházat pincétől a padlásig felújítják, ugyanakkor az önkormányzat is részt vállal a költségekből – tette hozzá a szakember.

Figyelik az építkezéseket

Engedélyt csak egységes szigetelésre ad ki a hivatal – erősítette meg a fentieket Jakab Attila városmenedzser. Esetleg járható út lehet az is, hogy az esztétikai és műszaki feltételeket betartva az egymás fölötti lakrészek tulajdonosai legalább egy soron (földszinttől a legfelső emeletig) szigeteltetnek – tette hozzá. Kiemelte, hogy az egységes szigetelésnek a biztonsági, minőségi és esztétikai tényezők mellett megvan az az előnye is, hogy mind a tömbház, mind a lakások magasabb komfortkategóriába sorolódnak, megnő az értékük, ugyanakkor a tulajdonosok adókedvezményben is részesülnek. A székelyudvarhelyi tömbházak jelentős része részlegesen, engedély nélkül szigetelődött, azonban korábban senkit nem bírságoltak meg emiatt. Az utóbbi időben viszont volt rá példa, hogy lakossági bejelentések alapján ellenőriztek és engedély hiányában leállították a munkálatokat. Ugyanakkor a helyi rendőrség megbízatást kapott a város területén való építkezések figyelésére is – tudtuk meg a városmenedzsertől.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. július 04., péntek

Jóváhagyta a kormány deficitcsökkentő intézkedésekre vonatkozó törvénytervezetet

Pénteki ülésén a kormány megvitatta és jóváhagyta a deficitcsökkentő intézkedések első csomagjára vonatkozó törvénytervezetet –– számolt be a Facebook-oldalán a pénzügyminiszter.

Jóváhagyta a kormány deficitcsökkentő intézkedésekre vonatkozó törvénytervezetet
2025. július 04., péntek

CES: a deficitcsökkentő intézkedések csökkentik a polgárok vásárlóerejét

A kormány deficitcsökkentő csomagja csökkenti a polgárok vásárlóerejét, és a 2010-es években tapasztaltakhoz hasonló negatív társadalmi és gazdasági hatásai lesznek – véli a Gazdasági és Szociális Tanács (CES).

CES: a deficitcsökkentő intézkedések csökkentik a polgárok vásárlóerejét
2025. július 04., péntek

Online időpontfoglalás a nyugdíjpénztárnál

Augusztus elsejétől csak az online foglalt időpontokban lehet felkeresni ügyes-bajos kérdéseinkkel a Hargita megyei nyugdíjpénztárat.

Online időpontfoglalás a nyugdíjpénztárnál
2025. július 04., péntek

Bűnvádi feljelentést tettek a Kis-Küküllőn bekövetkezett ökológiai katasztrófa miatt

Hivatalból bűnvádi feljelentést tett a Maros megyei környezetvédelmi igazgatóság a parajdi sóbányánál zajló sürgősségi munkálatok nyomán a Kis-Küküllőn bekövetkezett sószennyezés és ökológiai katasztrófa miatt.

Bűnvádi feljelentést tettek a Kis-Küküllőn bekövetkezett ökológiai katasztrófa miatt
2025. július 04., péntek

A kormányfő ismertette a deficitcsökkentő csomag elfogadásának ütemtervét

Ilie Bolojan kijelentette, hogy a deficitcsökkentő csomag a pénteki kormányülésen való jóváhagyását követően a parlament elé kerül.

A kormányfő ismertette a deficitcsökkentő csomag elfogadásának ütemtervét
2025. július 04., péntek

Forró és száraz júliust vetít előre a négyhetes előrejelzés

Július nagy részében az ilyenkor megszokottnál melegebb és szárazabb idő várható országszerte, valamivel több csapadékra csak jövő héten számíthatunk – derül ki az Országos Meteorológiai Szolgálat július 7-től augusztus 4-ig érvényes előrejelzéséből.

Forró és száraz júliust vetít előre a négyhetes előrejelzés
2025. július 04., péntek

Tüntetés miatt forgalomkorlátozás lesz Parajdon

Tüntetésre készülnek Parajdon, emiatt forgalomkorlátozás lesz szombaton délelőtt a településen.

Tüntetés miatt forgalomkorlátozás lesz Parajdon
2025. július 04., péntek

Bolojan az áfaemelésről: ez volt az egyetlen megoldás az államkassza gyors gyarapítására

Ilie Bolojan csütörtök esete kijelentette: az államfő a kormány beiktatásakor arra kérte őt, hogy tegyen meg mindent az adóemelések elkerülésért, de a költségvetés állapota ezt nem tette lehetővé.

Bolojan az áfaemelésről: ez volt az egyetlen megoldás az államkassza gyors gyarapítására
2025. július 04., péntek

Lezárnak egy parkolót Szentegyházán

Munkálatok zajlanak Szentegyházán a Gábor Áron Szakközépiskola bentlakásának közelében, lezárják a közeli parkolót.

Lezárnak egy parkolót Szentegyházán
Lezárnak egy parkolót Szentegyházán
2025. július 04., péntek

Lezárnak egy parkolót Szentegyházán

2025. július 04., péntek

Medvés szelfik kerültek elő, kilőtték a nagyvadat – nem engedi el a román sajtó a tragikus medvetámadást

Több részlet is kiderült a Transzfogarasi úton történt tegnapi halálos medvetámadást követően, aminek következtében egy olasz motoros vesztette életét.

Medvés szelfik kerültek elő, kilőtték a nagyvadat – nem engedi el a román sajtó a tragikus medvetámadást