Hirdetés
Hirdetés

Vége az egyéni hőszigeteléseknek?

Télen penészedik a lakás, engedélyt azonban nem kapnak a szigeteltetésre •  Fotó: Barabás Ákos

Télen penészedik a lakás, engedélyt azonban nem kapnak a szigeteltetésre

Fotó: Barabás Ákos

Kemény pénzbírságra számíthatnak azok a székelyudvarhelyiek, akik egyénileg, a korábbi években gyakran alkalmazott gyakorlat szerint engedély nélkül szigeteltetnék tömbházlakásuk külső falait. Mi történik azokkal, akik korábban szegték meg az előírásokat? Mi van akkor, ha az elmúlt években engedély nélkül, mozaikszerűen hőszigetelt tömbházak azon lakói is elvégeztetnék a korszerűsítést, akik ezt eddig nem tették meg? A témával kapcsolatban felmerült kérdésekkel a városháza illetékeseihez fordultunk.

Dósa Ildikó

2017. szeptember 15., 11:282017. szeptember 15., 11:28

Amikor tavaly nyáron megvásárolták a negyedik emeleti lakást, még minden rendben volt, azonban télen penészedni kezdtek a falak, majd a szekrények is, és hiába tartotta főzéskor nyitva a konyhaablakot, a falakon csorgott a víz. A penészt klórpermettel igyekezett kordában tartani.

Idézet
Minden hétvégén lestük, mikor jön elő a penész, fújtuk, szellőztettünk, fáztunk a 17 fokos lakásban. Még egy telet így nem bírunk ki

– panaszolta el lapunknak Bartalis Edit Emese. Mindezt tetézte, hogy időközben kamaszkorú lányának bőr- és légúti panaszai lettek, télen sokat betegeskedett. Ekkor határozta el, hogy leszigetelteti a külső falakat. Mivel

Hirdetés

törvényesen akart eljárni,

egy hónapja a székelyudvarhelyi polgármesteri hivatalhoz fordult, azonban ott azt a választ kapta, hogy nem engedélyezik, mivel erre a törvény nem ad lehetőséget. „Bekopogtam az irodába, hogy milyen papírok kellenek, de egy ott dolgozó, termékkatalógust nézegető hölgy reakciója annyi volt, hogy úgysem engedik meg a szigetelést. Megkérdeztem, hogy milyen törvény alapján, amire azt válaszolta, hogy nem tudja, de menjek vissza 12 órára, akkor megmondják. Másnap mentem vissza, találkoztam egy illetékessel, aki azzal fizetett ki, hogy »házba kell költözni«” – mesélte felháborodva. A tömbház tetőszerkezete fel van újítva,

a mellette lévő szomszédok szigeteltették lakásukat, ott nincs penész, így biztos benne, hogy náluk is megoldódna ily módon a probléma.

„Ha én kezdeném a hőszigeteltetést, még érteném a tiltást, de ha eddig lehetett, most miért nem engedik? Apránként mindenki megcsinálná, kinek mikor engedi a zsebe” – vélekedett.

•  Fotó: Barabás Ákos Galéria

Fotó: Barabás Ákos

A tömbházak hőszigetelése az 1991/50-es törvény értelmében engedélyköteles, mivel az épület külső falai közös tulajdont képeznek, és így egységesen kezelendők. A munkálatokat el lehet végezni saját finanszírozásból vagy támogatással. Ehhez a lakók közös megegyezése szükséges, amit közölnek a lakástulajdonosi társulással, amely megkezdi az engedélyek beszerzését:

kiváltja az urbanisztikai bizonylatot, elkészítteti a terveket és a műszaki szakvéleményeket, beszerzi a szakhatósági és építkezési engedélyeket

– sorolta a lépéseket Csiszér Csaba, a polgármesteri hivatal építésze. A tömbházak burkolatát nemcsak esztétikailag, hanem biztonsági, valamint műszaki szempontból sem ajánlatos egyéni hőszigetelésekkel felszabdalni, annál is inkább, hogy ez nem csak abból áll, hogy feltesszük a szigetelőanyagot és lefestjük. Hatástanulmányt kell végezni, meg kell vizsgálni az épület gyenge pontjait, ahol hőt veszít, szakszerű nyílászárókat kell tenni, ugyanakkor a különböző szolgáltatók kábelei nem kerülhetnek a szigetelés mögé, hiszen tűzveszélyes lehet. Ha egy épületet csak részben szigetelünk, hiába van oldalt szigetelés, a meleg felfelé száll, és a keletkező hőhidak miatt ez nem lesz hatékony. „Hiába húzok kesztyűt, ha mezítláb vagyok” – példálózott a szakember. Hozzátette,

az önkormányzat nem dönthet a vonatkozó törvény ellenében.

A tömbházak egységes szigetelése az ország minden részében problémát jelent – mondta.

Hőszigetelés helyett klórpermet. Egész télen a penészedést próbálják megakadályozni •  Fotó: Barabás Ákos Galéria

Hőszigetelés helyett klórpermet. Egész télen a penészedést próbálják megakadályozni

Fotó: Barabás Ákos

A penészedéssel kapcsolatban úgy vélekedik, hogy az egyéni hőszigetelés nem feltétlenül szünteti meg azt, hiszen oka lehet a hermetikusan záró ablak, a lakás természetes szellőzésének hiánya, vagy a szomszéd lakás szigetelése is. Tehát nem biztos, hogy ily módon megoldódik a probléma – magyarázta.

A szakcégek engedély nélkül nem szigetelnek, aki feketén végzi el a munkát, nem vállal garanciát, tehát a minőség nem szavatolt.

Az engedély nélkül elvégzett hőszigetelés ezertől százezer lejig terjedő pénzbírsággal járhat,

továbbá megkezdődik a kötelező engedélyeztetési eljárás is: felmérik az adott épületrészt, és pótolják a hiányosságokat. Ezek a költségek is a lakástulajdonost terhelik.

„Nem az a célunk, hogy az embereket megbüntessük, hanem hogy legalább a minimális legalitást betartva megkövetelhessük azokat a minőségi és esztétikai dolgokat, amelyek a jövőben folyamatosan a szemünk előtt lesznek” – összegezte a polgármesteri hivatal építésze. A törvényes hőszigetelésnek két módja van: a gyorsabb, de drágább, önerőből elvégzett korszerűsítés, illetve az olcsóbb, de időigényesebb, uniós támogatásból kivitelezett munkálat. Ez utóbbi azzal az előnnyel jár, hogy a tömbházat pincétől a padlásig felújítják, ugyanakkor az önkormányzat is részt vállal a költségekből – tette hozzá a szakember.

Figyelik az építkezéseket

Engedélyt csak egységes szigetelésre ad ki a hivatal – erősítette meg a fentieket Jakab Attila városmenedzser. Esetleg járható út lehet az is, hogy az esztétikai és műszaki feltételeket betartva az egymás fölötti lakrészek tulajdonosai legalább egy soron (földszinttől a legfelső emeletig) szigeteltetnek – tette hozzá. Kiemelte, hogy az egységes szigetelésnek a biztonsági, minőségi és esztétikai tényezők mellett megvan az az előnye is, hogy mind a tömbház, mind a lakások magasabb komfortkategóriába sorolódnak, megnő az értékük, ugyanakkor a tulajdonosok adókedvezményben is részesülnek. A székelyudvarhelyi tömbházak jelentős része részlegesen, engedély nélkül szigetelődött, azonban korábban senkit nem bírságoltak meg emiatt. Az utóbbi időben viszont volt rá példa, hogy lakossági bejelentések alapján ellenőriztek és engedély hiányában leállították a munkálatokat. Ugyanakkor a helyi rendőrség megbízatást kapott a város területén való építkezések figyelésére is – tudtuk meg a városmenedzsertől.

Hirdetés
szóljon hozzá! Hozzászólások
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Ezek is érdekelhetik

Hirdetés

A rovat további cikkei

2026. április 03., péntek

Húsvéti hagyományok a Székelyhon olvasóinál: piros tojás, kalács, locsolkodás

Tojást festenek, kalácsot sütnek és sokan ma is eljárnak locsolni a Székelyhon olvasói közül. A húsvéti kvízre adott válaszok alapján az is látszik, hogy az ünnepi hagyományok továbbra is fontosak, még ha az egyes szokások megélése családonként el is tér.

Húsvéti hagyományok a Székelyhon olvasóinál: piros tojás, kalács, locsolkodás
Hirdetés
2026. április 03., péntek

Elhalasztották a próbaérettségi eredményeinek közzétételét

Az oktatási minisztérium pénteken bejelentette, hogy április 9-re halasztotta a próbaérettségi eredményeinek közzétételét, mert az eredetileg kijelölt határidőhöz képest túl sok dolgozat várt még javításra.

Elhalasztották a próbaérettségi eredményeinek közzétételét
2026. április 03., péntek

Pfizer-ügy: két fronton lépne a kormány, miután 600 millió eurós kártérítés kifizetésére kötelezték

A pénzügyminisztérium jelenleg ügyvédek bevonásával mérlegeli, hogy milyen lépéseket tehet a Pfizer-ügyben, és vizsgálja egy sikeres fellebbezés feltételeit, miközben tárgyalást is kezdeményez a gyógyszervállalattal.

Pfizer-ügy: két fronton lépne a kormány, miután 600 millió eurós kártérítés kifizetésére kötelezték
2026. április 03., péntek

Megszüntették Călin Georgescu hatósági felügyeletét, az országot is elhagyhatja

A bukaresti törvényszék pénteken megszüntette Călin Georgescu hatósági felügyeletét abban az ügyben, amelyben a volt államelnökjelöltet legionárius propagandával vádolják.

Megszüntették Călin Georgescu hatósági felügyeletét, az országot is elhagyhatja
Hirdetés
2026. április 03., péntek

Hivatalos: 30 banival csökkentik a gázolaj jövedéki adóját

A kormány elfogadta a gázolaj jövedéki adójának átmeneti csökkentéséről, valamint a Románia területén kitermelt kőolaj és az abból előállított energiahordozók értékesítéséből származó bevételekre kivetett szolidaritási hozzájárulásról szóló rendelet.

Hivatalos: 30 banival csökkentik a gázolaj jövedéki adóját
2026. április 03., péntek

Kiszámolták a másik oldalról is, hogy mennyivel kellene csökkenteni a gázolaj jövedéki adóját

Elégtelennek tartja az kis- és középvállalkozásokat tömörítő IMM Románia elnöke a gázolaj jövedéki adóját literenként 30 banival csökkentő kormányintézkedést.

Kiszámolták a másik oldalról is, hogy mennyivel kellene csökkenteni a gázolaj jövedéki adóját
2026. április 03., péntek

Enyhítő javaslat: ne büntessék meg a sofőrt, ha nincs nála a jogosítványa

Ne bírságolják meg a járművezetőket, ha igazoltatáskor nem tudják felmutatni a jogosítványukat és a forgalmi engedélyt – javasolja tervezetében a Mentsétek meg Romániát Szövetség (USR) képviselője, Alexandru Dimitriu.

Enyhítő javaslat: ne büntessék meg a sofőrt, ha nincs nála a jogosítványa
Hirdetés
2026. április 03., péntek

Utolérte a rendőrség a kocsiablakban bulizó fiatalt – videóval

Több mint háromezer lejes pénzbírságot kapott és felfüggesztették a jogosítványát annak a fiatal autóvezetőnek, aki – utasaival együtt – kiült a mozgó jármű ablakába, és úgy bulizott.

Utolérte a rendőrség a kocsiablakban bulizó fiatalt – videóval
2026. április 03., péntek

Még gyorsan 10 lej fölé ment a gázolaj, mielőtt csökkentenék a jövedéki adót

Rövid ideig tartott a kormány várva-várt üzemanyagpiaci beavatkozásának hatása, ugyanis nagypéntekre ismét 10 lej fölé ugrott egy liter gázolaj ára a székelyföldi töltőállomásokon.

Még gyorsan 10 lej fölé ment a gázolaj, mielőtt csökkentenék a jövedéki adót
2026. április 02., csütörtök

Kelemen Hunor: a szavazati jog nem dísz – használni kell

A szavazati jog hozzátartozik az állampolgársághoz, ezért élni kell vele – hangsúlyozza Kelemen Hunor RMDSZ-elnök, aki szerint minden jog annyit ér, amennyit érvényesíteni tudsz belőle.

Kelemen Hunor: a szavazati jog nem dísz – használni kell
Hirdetés