Rovatok

Szolgáltatások

Médiatár

Bejelentkezés

Bejelentkezés Facebook-fiókkal

Bejelentkezés Google-fiókkal

vagy

E-mail-cím

Jelszó

Elfelejtette a jelszavát?

Regisztráció

Beállítások

Olvasási mód:

Betűméret:

a a

08:43

Meghosszabbították Călin Georgescu előzetes letartóztatását, hívei tiltakoztak a bíróság előtt

08:27

Lángra kapott a matrac, füsttel telt meg a szoba, két gyerek életét vesztette

07:59

Átfogó felújításba fogtak a negyven éve épült szépvízi gátnál, halátjáró is épül

23:50

A Kupában is az U nyerte a kolozsvári derbit, közel került a negyeddöntőhöz

» MÉG TÖBB FRISS HÍR

45 ezer lejes kenőpénzt kért, 90 ezer eurót találtak nála – börtönbe került egy környezetvédelmi alapnál dolgozó felügyelő

Jelentkezett a nyereményért és közölte, nem hagyja abba a lottózást az újdonsült milliomos

Bejöttek a számai, milliomos lett a tegnapi lottósorsolás után

Eltűnt egy idős férfi Gyergyóalfaluból

Két bárban is botrányt rendezett egy felfegyverkezett férfi Csíkszeredában – videóval

Ursula Von der Leyen Budapesten: Magyarország világossá tette, hogy a demokratikus visszacsúszás visszafordítható

Trikolórt tűzött ki a parajdi sóbánya bejáratához az AUR egyik politikusa, majd az RMDSZ-t is bírálta

Vádat emeltek Dan Tanasă ellen diszkriminációra való uszítás miatt

Tűzoltókat támadtak meg oltás közben, rendőrök és csendőrök is kivonultak

Csíkszeredában nem igazán jött be az okosvécé, Marosvásárhelyen mégis ilyenben gondolkodnak

Tömbházi kötelezettségek, szabályok, amelyek mindenkire vonatkoznak

A közös teherviselés és megosztott feladatkörök jelentik a békés társasházi együttélés alapjait

Fotó: Veres Nándor

Előírásokkal, jogokkal és kötelezettségekkel jár a társasházi együttélés. Mire kell figyelnünk? Milyen visszatérő, állandó problémákkal küszködnek a lakók és lakástulajdonosi társulások? Szabályrendszer, amelyet nem mindenki ismer és tart kötelezőnek.

Korpos Attila

2020. augusztus 22., 15:502020. augusztus 22., 15:50

Itt állíthatja be, hogy a Google-találatokban elöl legyen a Székelyhon!

Kevés olyan tájékozott ember van a témában, mint Sós Mihály, aki Csíkszeredában a városháza alkalmazásában csaknem tizenöt évig felügyelte a lakószövetségek tevékenységét. A Testvériség 14-es számú lakástulajdonosi egyesület ügyintézője rögtön az elején felvilágosított, minden egyes lakószövetség maga kell kidolgozza a szabályrendszerét, amelyet az ott lakók kötelesek betartani.

„Mindennek az alapját a 2018. évi 196-as számú törvény jelenti, ez alapján kötelessége volt minden társulásnak saját szabályrendszert kidolgozni. Csíkszeredában 132 lakószövetség van jelenleg” – mondta.

A társulás személyzetét (elnök, alelnök, ügyintéző, pénzügyi ellenőr) az adott lakóközösség választja meg, akik juttatásokban vagy kedvezményekben – kevesebb bejelentett lakószám – részesülnek az adott pozíciótól függően.

Rátérve a lakók kötelezettségeire, megtudtuk: a lakáson belül történő bármilyen strukturális (építkezési, bontási) munkálatról értesíteni kell a szövetséget, mint ahogy az ott lakó személyek számának változásáról is (szabadságolás, albérlők). A lépcsőházban sem lehet önkényesen részeket kisajátítani, erre a többi lakó beleegyezése is szükséges.

A közös tereket érintő – lépcsőház ablakai, meszelés, csatorna, dugulás, beázás – problémák kijavítása minden lakót egyformán terhel, kivétel, ha az egyik lakó szándékosan idézi elő a rongálást.

„Amennyiben be kell menni az egyik lakásba – például helytelen adatokat adnak meg a vízóra állásáról –, a lakót öt nappal előtte értesíteni kell. Ha nem sikerül bejutni, kérvényezni lehet a hatóságok beavatkozását” – fejtette ki Sós Mihály.

Fotó: Veres Nándor

A lakás eladásánál szintén a lakószövetséggel kell együttműködni, hiszen igazolást kell igényelni a tartozások mértékéről. Itt megjegyezte, nem egyedi, hogy a tartozások több éves felhalmozása miatt jogi útra terelik az ügyet, amely végül a lakás elárverezésével is járhat. Mivel még mindig az a szokás, hogy leginkább szóban egyeznek meg albérlőikkel a tulajdonosok, általánosan visszatérő probléma, hogy hónapok után sem fizetik a közös költségeket, a gyors elköltözés után pedig csak a tartozás marad utánuk.

A szárítók, pincék és tárolóhelyek használata közös megegyezésen alapul, mint ahogy a téli hóeltakarítás is: a bejárat előtti részen ezt a munkát egymás között kell felosszák a lakók, vagy a takarítók kell elvégezzék. A parkolási szabályoknál megjegyezte, mivel közterületről beszélünk, normál esetben a polgármesteri hivataltól lehet helyet bérelni, de parkolási szabályozás hiányában erre jelenleg nincs lehetőség Csíkszeredában. „Törvényesen a lakószövetségnek 40 cm-nyi területe van a tömbház körül, amely leginkább virágültetésre alkalmas. Ezt persze a helyi hivatal közreműködésével ki lehet terjeszteni” – tudatta.

Fotó: Veres Nándor

A lakásban történő kisállattartásra vonatkozó jogszabályok részben megváltoztak. „Fele plusz egy lakónak kell a hozzájárulása, ez maradt a régiben.

A kutyák utáni közköltségi hozzájárulást viszont eltörölték, már nem kell bejelenteni az állatokat. Korábban három éves korig nem volt szükséges, de az új törvény szerint már az újszülötteket is be kell jelenteni”

– világosított fel. A lépcsőházban a dohányzás szigorúan tilos, miképp nem etikus kihelyezni a szemeteszsákot a bejárati ajtó elé sem. Rámutatott, a leggyakrabban előforduló hatósági beavatkozás csendzavarás és a hajléktalanok lépcsőházban történő alvása miatt szokott történni. „Úgy látom,

az elmúlt harminc évben javultak az együttélési körülmények,

a közös költségtérítés sokakat jó irányba terelt. Kevesebb a veszekedés, a rongálás, rendezettebbek a lépcsőházak, de kivételek persze mindenhol akadnak” – összegezte.

Fotó: Veres Nándor

A Transylvania X lakószövetség Csíkszereda központjában hét tömbház 264 lakását tömöríti. Az elnöktől megtudtuk, ők havonta gyűjtenek forgóalapot a lakóktól, amelyet a felmerülő javításokra költenek. Megtudtuk, a belső rendszabályzatban előírtakra odafigyelnek a lakók, viszont a csendórák (22–8, továbbá 13–14 órák között) betartása olykor problémás.

Az idősebb lakók nem tétováznak, felszólítás nélkül hívják a rendőrséget csendzavarás miatt

– ismertette. Elmondta, a nem ott lakó személyek esti italozásait, hangoskodását nehezményezik leginkább. „Szemetelnek, zenélnek, semmit se ér, ha rájuk szólunk. Kénytelenek voltunk néhány padot eltávolítani, hogy ne tivornyázzanak itt.” Csupán egy lakóra érkeznek éve óta panaszok, aki tucatnyi macskát tart a lakásában, miközben a törvényes határozat szerint csak egy állatot szabad tartani. Őt többször is megbüntették, de más, érdemi előrelépés nem történt az ügyben.