Őszi hajsza az albérletért

Az ár nagy mértékben függ a lakás állapotától

A gazdasági válság miatt mindenki az ingatlanárak zuhanásáról beszél, ugyanis egy-egy lakás akár feleannyiba kerül most, mint 2008-ban. Ilyen mértékű zuhanást a lakbérek esetében nem tapasztaltunk, bár a szakemberek szerint, ha egy ingatlant 2008-ban 250 euróért adtak ki, akkor most azért 150 eurót kérhetnek havonta. Ennek ellenére egy marosvásárhelyi apróhirdetési újságban 250 euróért kínálnak jó néhány kétszobás lakást, főleg a Kornisa negyedben.

A Kornisa a legdrágább és legkeresettebb

Itt találjuk a legdrágább albérleteket, ennek ellenére ez a legkeresettebb környék. Trella Tamás ingatlanközvetítő szakember szerint az orvosi egyetem vonzáskörzete a legnépszerűbb albérletek szempontjából, ezen a környéken lehet akármilyen drága a lakás, biztos gazdára lel.

Leginkább 250 euró havi bérért kínálják a kétszobás lakásokat, persze találtunk olcsóbbat és drágábbat is, legolcsóbban 80 euróért egy szobát lehetett kivenni, legdrágábban pedig havi 300 euróért kínáltak két szobát a Kornisán. A garzonok már jóval olcsóbban kivehetők, találtunk 350 lejért is, de 120–150 euróért is havonta, egy „luxus” garzonért pedig 200 eurót is elkérhetnek. Az orvosi egyetemtől öt percre egy négyszobás lakást 380 euró havi lakbér fejében kínáltak.

A legnépesebb negyed is népszerű

Az ingatlanközvetítő szerint a Kornisa után a legkeresettebb környék a Tudor, ide az egyetemisták mellett már fiatal párok, családok is költöznek. „Szám szerint a legsűrűbben lakott negyed, 60 000 ember éli mindennapjait a Tudorban, ez pedig azt jelenti, hogy itt mindenféle üzlet megtalálható, többek között ebben rejlik a környék vonzereje” – mondta Trella Tamás. Tőle megtudtuk: átlagosan 150 eurónál kezdődik itt egy kétszobás lakás bérleti ára, de felmehet 200–220-ra is attól függően, hogy mennyire felszerelt. A háromszobás lakásokért 30–50 euróval kérnek többet havonta – ilyen szempontból talán az egyetemistáknak jobban is megéri.

Novemberre lecsendesedik

A központban a legdrágább az albérlet, Marosvásárhely többi részein havonta kevesebbért lehet lakni. 80 euróért már lehet garzont bérelni Meggyesfalván vagy az Egyesülés lakónegyedben, a Kövesdombon is találni havi 120-ért másodosztályú kétszobást. A háromszobás lakások ára itt 150 eurónál kezdődik, de 300-ra is felmehet – természetesen havonta.

Trella Tamás ingatlanközvetítő szerint most van a legnagyobb hajsza az albérletekért, novemberre ez lecsendesedik, igaz, az árak nem nagyon csökkennek.