Lakószövetség-alapításra biztatnak

Gyergyószentmiklós az egyetlen város az országban, ahol a tömbházlakók nem tömörültek lakószövetségekbe – mindössze néhány lépcsőház érezte ennek fontosságát, és összesen négy lakóközösség hozott létre jogi személyiséget – közölte Mezei János polgármester. Korábban, a kormány által támogatott hőszigetelési program kapcsán a város önkormányzata lakossági fórumokon ismertette a tömörülések megalakulásának fontosságát, a bejegyzés módját, a jogi folyamatban pedig segítséget biztosított a lakóknak. Most, az EU-s pályázatok kiírása előtt ismét kiemelt fontosságúként kezeli a kérdéskört a városvezetés.

Pályázásra van kilátás

„A tájékoztatók szerint a 2020-ig tartó szesszióban lesz pályázati lehetőség tömbházak teljes felújítására. Az irányzatokban kiközöltek alapján a lakókat minimális költségek fogják terhelni – előrejelzések szerint a projekt értékének 2 százaléka. Alapvető feltétel viszont, hogy csak lakószövetségek számára igényelhető a támogatás” – ismertette Mezei. Felhívta a figyelmet, hogy pályázni általában legkevesebb fél éve működő lakószövetségekkel lehet, ezért is lenne fontos, hogy időben hozzák létre a jogi személyiségeket a közösségek. A polgármesteri hivatal illetékesei ezúttal is segítséget nyújtanak az érdeklődőknek, akiknek a titkárságon nyújtanak útbaigazítást.

A közösség érdekeit képviseli

Nemcsak pályázati szempontból előnyös a lakószövetségek megléte, jogi személyként a lakók közös érdekeit képviseli, akár ártárgyalásokat is folytathat a közszolgáltatókkal, felléphet az egyéni, önkényes intézkedésekkel szemben. „Ha egy lakó módosít a lakásán, az közvetve érintheti, hátrányosan befolyásolhatja a szomszédjait. Ilyen esetekben, illetve a közös terek használata, rendben tartása ügyében is döntéseket hozhat a lakószövetség” – mutatott á a polgármester.

Alkalmazott ügyintézővel előnyösebb

Vázolva a lakószövetségek megalakulásának lépéseit, a városvezető elmondta, egyetlen lépcsőház is létrehozhat jogi személyiséget, ilyen esetben is kitét, hogy az ott lakók fele plusz egy kell kérvényezze a megalakulást. Nagyobb lakószövetségeket előnyösebb alapítani – mutatott rá a városvezető. Mint magyarázta, „már csak azért is, mert kevés családonkénti hozzájárulással akár egy teljes állású személyt tudnak javadalmazni. A fizetett megbízott számos esetben eredményesen tudná érvényesíteni a szövetség tagjainak közös érdekét.”

Fontosabb tudnivalók
A lakószövetségek létrehozását, működését a 230/2007-es törvény szabályozza. A jogszabály szerint a lakók fele plusz egy kell beleegyezzen a szövetség létrehozásába, később írásos kérés alapján a többiek is csatlakozhatnak. Rendszeres találkozókat kell tartsanak, amelyeken megbeszélik a tennivalókat, évente legalább egy nagygyűlés kötelező. Az előírások értelmében az egyéni tulajdonos kizárólag olyan módosításokat végezhet, amelyek révén nem károsítja vagy veszélyezteti a közösséget. Felelősségre vonható a bérlő. A lakószövetség felszámolja az egymás tudta nélkül meghozott döntéseket, átláthatóvá, megbeszélhetővé teszi a közös problémákat.