Felmérték a tömbházak belső fűtőfelületeit

A napokban fejezik be a székelyudvarhelyi távhőszolgáltató vállalat szakemberei a tömbházak belső hőleadási felületeinek felmérését, ami a közös felületek fűtésköltségének pontosabb kiszámítását segíti. A felmérés eredménye nem módosít az adott tömbházra kiszámlázott hő összköltségén, hiszen a fő mérőórák mögött elhelyezkedő fűtőfelületek felméréséről van szó, de a közös felületeken elhasznált hő költségének a lakásokra történő pontos leosztását segítheti. A közös helyiségekre vonatkozóan már korábban is létezett egy számítás, de ez inkább csak a lépcsőházat, a mosókonyhákat, szárítókat, biciklitárolókat foglalta magában, most viszont az alagsorokban is elvégezték a vonatkozó felméréseket a távhőszolgáltató szakemberei – tudtuk meg Ráduly Mihálytól.

Az Urbana Rt. vezetője elmondta, úgy tapasztalták, nem nagyon van tökéletesen szigetelt fűtésvezeték a tömbházakban – mivel régiek –, van, ahol ez teljesen hiányzik, a legtöbb helyen viszont tönkrement a tömbház felépítése óta eltelt 30-40 évben. „Ez hőköltségeket eredményez, arról viszont a lakástulajdonosi társulásoknak kell dönteniük, hogy a lakók pénzén leszigeteltetik-e ezeket a vezetékeket, vagy az ott elhasznált hő költségét kiszámlázzák a háztartásoknak” – mondta Ráduly Mihály. Erre vonatkozóan már 2007 óta létezik előírás, de a Közmű-szolgáltatási Országos Szakhatóság (ANRSC) elnökének 2010-es rendelete értelmében a lakástulajdonosi társulások a közös felületek fűtésköltségét a tömbházban található összes háztartás között kell elosszák, függetlenül attól, hogy azok a távfűtési hálózaton vannak, vagy sem.

Több szerv is büntethet

Ráduly Mihály információi szerint a 19 székelyudvarhelyi társulás nagyobbik része az előző fűtésidényben még nem alkalmazta a törvényt, tehát a tömbházak közös felületeinek fűtésköltségét csak a távhőrendszeren lévő lakásokra osztotta rá. Azt ő sem tudta megmondani, hány lakástulajdonosi társulás lehet, amely a törvény szerint járt el, de ez nem is az ő hatáskörükbe tartozik, hiszen ők továbbra is a tömbház által elhasznált hőmennyiség értékét számlázzák ki a társulásnak, és a lakószövetség dolga ennek a leosztása az egyes háztartásokra. Ugyanakkor azt is elmondta, felügyeleti, koordináló szerepe révén az önkormányzat, az országos szakhatóság (ANRSC), de feljelentés esetén akár az ellenőrző szervek is megbírságolhatják a lakástulajdonosi társulásokat a vonatkozó előírások megszegéséért.

A közös felületek fűtésköltségének elosztására vonatkozó törvényre nemrég a polgármesteri hivatal is figyelmeztette a székelyudvarhelyi lakószövetségeket, de arról nincs információja a városházának, hogy a társulásoknál betartják-e az előírást. Ellenőrzésekről azonban még korai beszélni – közölték a városháza sajtóosztályán. A távhőszolgáltatótól kapott információk alapján ugyanakkor azt is elmondták, a távhőrendszerről levált lakásokon áthaladó távhővezetékek szigetelésének ellenőrzését is csak négy lakástulajdonosi társulás végezte el. Ez szintén a tömbházon belüli hőköltségek pontos elosztásához szükséges.

Betartják, mégis béke van

Van néhány lakástulajdonosi társulás, ahol már évek óta a vonatkozó törvények alapján osztják el a közös felületek fűtésköltségét, ilyen a Bethlen-negyedi 5-ös számú lakástulajdonosi társulás. Mint azt Szolga Tibor elnök elmondta, már 2007 óta a vonatkozó jogszabály szerint számolják ki minden háztartás esetében a közös felületek fűtésköltségének ráeső részét, de azt megelőzően minden tömbházban megkérdezték a lakókat, hogy ragaszkodnak-e a közös helyiségek – lépcsőház, szárító, mosókonyha, biciklitároló – fűtéséhez, és több tömbházban is igényt tartottak ezekre. A levált lakrészeken áthaladó vezetékek szigetelését is ellenőrizték, és ahol nincsenek levágva a csövek, ott megfelelő a szigetelés mindenütt – fűzte hozzá. A közös hőköltséget a fűtött felületek függvényében elosztják, és mindenki fizeti ezt, soha nem is volt gond belőle – fogalmazott Szolga Tibor, hangsúlyozva, hogy indokolatlanul egy lejjel sem terhelik a háztartásokat, sem a távhőrendszeren lévőket, sem a leváltakat. Általában egy-két négyzetméternyi fűtött közös tömbházfelület jut minden lakásra, négyzetméterenként 5–8 lejes havi költséggel – mondta az átlagértékkel kapcsolatban a társulás elnöke.

Mint a témával kapcsolatos korábbi cikkünkben már beszámoltunk róla, még nem minden lakószövetségénél döntöttek a közös felületek fűtésköltségének elosztási módjáról.

Az említett költségek kiszámítására vonatkozó előírás megosztja a közvéleményt, a saját hőközponttal rendelkezők azt nehezményezik, hogy olyan szolgáltatásért is fizetniük kell, amelyről már leváltak, azt hangoztatva, hogy nekik sem fizet senki, ha a távfűtési szezon előtti hideg napokon befűtenek, ezáltal a közvetlen szomszédok falait is fűtve. A még a rendszeren lévők azonban helyeslik a döntést, a közös felületek évek óta általuk fizetett fűtésköltségének igazságos elosztását szorgalmazva.