Tömbházi kötelezettségek, szabályok, amelyek mindenkire vonatkoznak
A közös teherviselés és megosztott feladatkörök jelentik a békés társasházi együttélés alapjait
Fotó: Veres Nándor
Előírásokkal, jogokkal és kötelezettségekkel jár a társasházi együttélés. Mire kell figyelnünk? Milyen visszatérő, állandó problémákkal küszködnek a lakók és lakástulajdonosi társulások? Szabályrendszer, amelyet nem mindenki ismer és tart kötelezőnek.
Korpos Attila
2020. augusztus 22., 15:502020. augusztus 22., 15:50
Kevés olyan tájékozott ember van a témában, mint Sós Mihály, aki Csíkszeredában a városháza alkalmazásában csaknem tizenöt évig felügyelte a lakószövetségek tevékenységét. A Testvériség 14-es számú lakástulajdonosi egyesület ügyintézője rögtön az elején felvilágosított, minden egyes lakószövetség maga kell kidolgozza a szabályrendszerét, amelyet az ott lakók kötelesek betartani.
„Mindennek az alapját a 2018. évi 196-as számú törvény jelenti, ez alapján kötelessége volt minden társulásnak saját szabályrendszert kidolgozni. Csíkszeredában 132 lakószövetség van jelenleg” – mondta.
Rátérve a lakók kötelezettségeire, megtudtuk: a lakáson belül történő bármilyen strukturális (építkezési, bontási) munkálatról értesíteni kell a szövetséget, mint ahogy az ott lakó személyek számának változásáról is (szabadságolás, albérlők). A lépcsőházban sem lehet önkényesen részeket kisajátítani, erre a többi lakó beleegyezése is szükséges.
„Amennyiben be kell menni az egyik lakásba – például helytelen adatokat adnak meg a vízóra állásáról –, a lakót öt nappal előtte értesíteni kell. Ha nem sikerül bejutni, kérvényezni lehet a hatóságok beavatkozását” – fejtette ki Sós Mihály.
Fotó: Veres Nándor
A lakás eladásánál szintén a lakószövetséggel kell együttműködni, hiszen igazolást kell igényelni a tartozások mértékéről. Itt megjegyezte, nem egyedi, hogy a tartozások több éves felhalmozása miatt jogi útra terelik az ügyet, amely végül a lakás elárverezésével is járhat. Mivel még mindig az a szokás, hogy leginkább szóban egyeznek meg albérlőikkel a tulajdonosok, általánosan visszatérő probléma, hogy hónapok után sem fizetik a közös költségeket, a gyors elköltözés után pedig csak a tartozás marad utánuk.
A szárítók, pincék és tárolóhelyek használata közös megegyezésen alapul, mint ahogy a téli hóeltakarítás is: a bejárat előtti részen ezt a munkát egymás között kell felosszák a lakók, vagy a takarítók kell elvégezzék. A parkolási szabályoknál megjegyezte, mivel közterületről beszélünk, normál esetben a polgármesteri hivataltól lehet helyet bérelni, de parkolási szabályozás hiányában erre jelenleg nincs lehetőség Csíkszeredában. „Törvényesen a lakószövetségnek 40 cm-nyi területe van a tömbház körül, amely leginkább virágültetésre alkalmas. Ezt persze a helyi hivatal közreműködésével ki lehet terjeszteni” – tudatta.
Fotó: Veres Nándor
A lakásban történő kisállattartásra vonatkozó jogszabályok részben megváltoztak. „Fele plusz egy lakónak kell a hozzájárulása, ez maradt a régiben.
– világosított fel. A lépcsőházban a dohányzás szigorúan tilos, miképp nem etikus kihelyezni a szemeteszsákot a bejárati ajtó elé sem. Rámutatott, a leggyakrabban előforduló hatósági beavatkozás csendzavarás és a hajléktalanok lépcsőházban történő alvása miatt szokott történni. „Úgy látom,
a közös költségtérítés sokakat jó irányba terelt. Kevesebb a veszekedés, a rongálás, rendezettebbek a lépcsőházak, de kivételek persze mindenhol akadnak” – összegezte.
Fotó: Veres Nándor
A Transylvania X lakószövetség Csíkszereda központjában hét tömbház 264 lakását tömöríti. Az elnöktől megtudtuk, ők havonta gyűjtenek forgóalapot a lakóktól, amelyet a felmerülő javításokra költenek. Megtudtuk, a belső rendszabályzatban előírtakra odafigyelnek a lakók, viszont a csendórák (22–8, továbbá 13–14 órák között) betartása olykor problémás.
– ismertette. Elmondta, a nem ott lakó személyek esti italozásait, hangoskodását nehezményezik leginkább. „Szemetelnek, zenélnek, semmit se ér, ha rájuk szólunk. Kénytelenek voltunk néhány padot eltávolítani, hogy ne tivornyázzanak itt.” Csupán egy lakóra érkeznek éve óta panaszok, aki tucatnyi macskát tart a lakásában, miközben a törvényes határozat szerint csak egy állatot szabad tartani. Őt többször is megbüntették, de más, érdemi előrelépés nem történt az ügyben.
CsíkszékEzek is érdekelhetik
A rovat további cikkei
Új hadihajók és látványos haditengerészeti gyakorlat Konstancán
A román haditengerészet aktív és hiteles partner, amely biztonságot és stabilitást nyújt a NATO dél-keleti szárnyán – hangsúlyozta Mihai Panait altengernagy, a román haditengerészet vezérkari főnöke szombaton Konstancán, a román haditengerészet napján.
Új hadihajók és látványos haditengerészeti gyakorlat Konstancán
Levizelte a kórházat belülről, majd rátámadt egy dolgozóra
Huszonnégy órára őrizetbe vettek egy 46 éves férfit, aki a gyanú szerint levizelte egy brassói kórház belső falát, majd bántalmazta az egészségügyi személyzet egyik tagját – közölte a Brassó megyei rendőrség.
Levizelte a kórházat belülről, majd rátámadt egy dolgozóra
Ittasan és jogosítvány nélkül vezetett
Ittas vezetésen ért a rendőrség egy 53 éves, korondi férfit augusztus 15-én éjjel Gyergyószentmiklóson.
Ittasan és jogosítvány nélkül vezetett
24 ezer lejnyi bírságot szabtak ki a gazdasági ellenőrzések során Hargita megyében
Tíz vállalkozást ellenőriztek Hargita megyében a rendőrök és a környezetvédelmi ellenőrök pénteken. Az akció során elsősorban üzletek, autóbontók és autójavító műhelyek működését vizsgálták.
24 ezer lejnyi bírságot szabtak ki a gazdasági ellenőrzések során Hargita megyében
Egyes helyeken csupán néhány száz méterre zajlanak a harcok a román határtól
Az elmúlt 96 órában a védelmi minisztérium radarjai több mint száz drónt észleltek a román légtér közelében – közölte péntek este Radu Miruță védelmi miniszter.
Egyes helyeken csupán néhány száz méterre zajlanak a harcok a román határtól
Közel volt a nyári fagyhoz Csíkszereda szombatra virradóan
Jócskán visszaesett a hőmérséklet Csíkszeredában szombatra virradóan, mindössze 3 Celsius-fokot mértek a hivatalos mérőállomáson.
Közel volt a nyári fagyhoz Csíkszereda szombatra virradóan
Év végére üzembe állhat a ritka gyulakutai beruházás
Akkumulátoros energiatároló park épül Gyulakután az Electrica Bukarest 16,5 millió eurós beruházásában, amelyet az év végéig üzembe helyeznének. Emellett egy kisebb, önkormányzati akkumulátorpark is készül, amely középületek áramellátását szolgálja majd.
Év végére üzembe állhat a ritka gyulakutai beruházás
Kilenc hónappal eltűnése után megtalálhatták a brit turista holttestét a Bucsecsben
Egy oszlásnak indult holttestet találtak pénteken a Bucsecs-hegységben, ruházatából a tavaly novemberben eltűnt 18 éves brit turista iratai kerültek elő – közölte az Agerpres hírügynökség nyomán az MTI.
Kilenc hónappal eltűnése után megtalálhatták a brit turista holttestét a Bucsecsben
Történelmi mélypont közelében a Duna vízhozama, tovább apad a folyó
A Duna vízhozama a romániai belépési pontnál, Báziásnál pénteken és szombaton várhatóan másodpercenként 1400 köbméter körül stagnál, majd enyhén csökken, és augusztus 21-re másodpercenként 1300 köbméterre apad.
Történelmi mélypont közelében a Duna vízhozama, tovább apad a folyó
Elhunyt Geréd Vilmos nyugalmazott kántor-karnagy
Életének 77. évében, augusztus 13-án, elhunyt Geréd Vilmos nyugalmazott kántor-karnagy, az erdélyi egyházzenei élet meghatározó személyisége – adta hírül a romkat.ro hírportál.
Elhunyt Geréd Vilmos nyugalmazott kántor-karnagy
Látogatottsági adatokMédiatér
Médiatér alkalmazás
Rádió GaGa alkalmazás
Minden jog fenntartva!
3 hozzászólás