Tömbházi kötelezettségek, szabályok, amelyek mindenkire vonatkoznak
A közös teherviselés és megosztott feladatkörök jelentik a békés társasházi együttélés alapjait
Fotó: Veres Nándor
Előírásokkal, jogokkal és kötelezettségekkel jár a társasházi együttélés. Mire kell figyelnünk? Milyen visszatérő, állandó problémákkal küszködnek a lakók és lakástulajdonosi társulások? Szabályrendszer, amelyet nem mindenki ismer és tart kötelezőnek.
Korpos Attila
2020. augusztus 22., 15:502020. augusztus 22., 15:50
Kevés olyan tájékozott ember van a témában, mint Sós Mihály, aki Csíkszeredában a városháza alkalmazásában csaknem tizenöt évig felügyelte a lakószövetségek tevékenységét. A Testvériség 14-es számú lakástulajdonosi egyesület ügyintézője rögtön az elején felvilágosított, minden egyes lakószövetség maga kell kidolgozza a szabályrendszerét, amelyet az ott lakók kötelesek betartani.
„Mindennek az alapját a 2018. évi 196-as számú törvény jelenti, ez alapján kötelessége volt minden társulásnak saját szabályrendszert kidolgozni. Csíkszeredában 132 lakószövetség van jelenleg” – mondta.
Rátérve a lakók kötelezettségeire, megtudtuk: a lakáson belül történő bármilyen strukturális (építkezési, bontási) munkálatról értesíteni kell a szövetséget, mint ahogy az ott lakó személyek számának változásáról is (szabadságolás, albérlők). A lépcsőházban sem lehet önkényesen részeket kisajátítani, erre a többi lakó beleegyezése is szükséges.
„Amennyiben be kell menni az egyik lakásba – például helytelen adatokat adnak meg a vízóra állásáról –, a lakót öt nappal előtte értesíteni kell. Ha nem sikerül bejutni, kérvényezni lehet a hatóságok beavatkozását” – fejtette ki Sós Mihály.
Fotó: Veres Nándor
A lakás eladásánál szintén a lakószövetséggel kell együttműködni, hiszen igazolást kell igényelni a tartozások mértékéről. Itt megjegyezte, nem egyedi, hogy a tartozások több éves felhalmozása miatt jogi útra terelik az ügyet, amely végül a lakás elárverezésével is járhat. Mivel még mindig az a szokás, hogy leginkább szóban egyeznek meg albérlőikkel a tulajdonosok, általánosan visszatérő probléma, hogy hónapok után sem fizetik a közös költségeket, a gyors elköltözés után pedig csak a tartozás marad utánuk.
A szárítók, pincék és tárolóhelyek használata közös megegyezésen alapul, mint ahogy a téli hóeltakarítás is: a bejárat előtti részen ezt a munkát egymás között kell felosszák a lakók, vagy a takarítók kell elvégezzék. A parkolási szabályoknál megjegyezte, mivel közterületről beszélünk, normál esetben a polgármesteri hivataltól lehet helyet bérelni, de parkolási szabályozás hiányában erre jelenleg nincs lehetőség Csíkszeredában. „Törvényesen a lakószövetségnek 40 cm-nyi területe van a tömbház körül, amely leginkább virágültetésre alkalmas. Ezt persze a helyi hivatal közreműködésével ki lehet terjeszteni” – tudatta.
Fotó: Veres Nándor
A lakásban történő kisállattartásra vonatkozó jogszabályok részben megváltoztak. „Fele plusz egy lakónak kell a hozzájárulása, ez maradt a régiben.
– világosított fel. A lépcsőházban a dohányzás szigorúan tilos, miképp nem etikus kihelyezni a szemeteszsákot a bejárati ajtó elé sem. Rámutatott, a leggyakrabban előforduló hatósági beavatkozás csendzavarás és a hajléktalanok lépcsőházban történő alvása miatt szokott történni. „Úgy látom,
a közös költségtérítés sokakat jó irányba terelt. Kevesebb a veszekedés, a rongálás, rendezettebbek a lépcsőházak, de kivételek persze mindenhol akadnak” – összegezte.
Fotó: Veres Nándor
A Transylvania X lakószövetség Csíkszereda központjában hét tömbház 264 lakását tömöríti. Az elnöktől megtudtuk, ők havonta gyűjtenek forgóalapot a lakóktól, amelyet a felmerülő javításokra költenek. Megtudtuk, a belső rendszabályzatban előírtakra odafigyelnek a lakók, viszont a csendórák (22–8, továbbá 13–14 órák között) betartása olykor problémás.
– ismertette. Elmondta, a nem ott lakó személyek esti italozásait, hangoskodását nehezményezik leginkább. „Szemetelnek, zenélnek, semmit se ér, ha rájuk szólunk. Kénytelenek voltunk néhány padot eltávolítani, hogy ne tivornyázzanak itt.” Csupán egy lakóra érkeznek éve óta panaszok, aki tucatnyi macskát tart a lakásában, miközben a törvényes határozat szerint csak egy állatot szabad tartani. Őt többször is megbüntették, de más, érdemi előrelépés nem történt az ügyben.
CsíkszékEzek is érdekelhetik
A rovat további cikkei
Vannak még olyan tanügyi alkalmazottak, akik nem kapták meg az önfejlesztésre fordítható támogatást
Több probléma is volt az utóbbi időben az oktatási rendszerben dolgozó alkalmazottak bérével. Noha a hibák jó része megoldódott, van még olyan juttatás, amelyet még nem minden alkalmazott kapott meg.
Vannak még olyan tanügyi alkalmazottak, akik nem kapták meg az önfejlesztésre fordítható támogatást
Ludasi tömbház szigetelése kapott lángra
Kigyulladt egy marosludasi tömbház szigetelése szerdán este. A tűzoltócsapatok speciális járművekkel vonultak ki a helyszínre.
Ludasi tömbház szigetelése kapott lángra
A főmeteorológus Csíkszeredában: hétvégén a reggeli fagyok után 10–15 fokra melegszik fel a levegő Hargita megyében
Az Országos Meteorológiai Szolgálat vezérigazgatója, Elena Mateescu egy szerdai csíkszeredai sajtóeseményen kijelentette, hogy márciusra jellemzők a napközbeni szélsőséges hőmérséklet-ingadozások.
Ők lennének RMDSZ-es tanácsosok Csíkszeredában
Tizenheten lennének önkormányzati képviselők az RMDSZ színeiben Csíkszeredában, közülük fog sorrendet kialakítani a Városi Küldöttek Tanácsa április negyedikén. Ekkor döntenek arról is, hogy ki lesz az RMDSZ polgármesterjelöltje.
Ők lennének RMDSZ-es tanácsosok Csíkszeredában
Kiskorúak megrontásával és gyermekpornográfiával gyanúsítanak egy háromszéki rendőrt
Harmincnapos előzetes letartóztatásba helyeztek egy, a Kovászna Megyei Rendőr-főkapitányság kötelékében dolgozó rendőrt, akit kiskorú megrontásával, illetve gyermekpornográfiával gyanúsítanak.
Kiskorúak megrontásával és gyermekpornográfiával gyanúsítanak egy háromszéki rendőrt
A 120 éves gyergyószentmiklósi áramszolgáltatást ünnepelték
Új emléktábla került az áramszolgáltató vállalat gyergyószentmiklósi székhelyének falára, amely arra emlékeztet, hogy 120 éve gyúlt fel először a villanyvilágítás a városban. Az ünnepség keretében a további fejlesztések fontosságáról is szó esett.
A 120 éves gyergyószentmiklósi áramszolgáltatást ünnepelték
A közösség segítségét kéri a Milvus
Adománygyűjtést indított a marosvásárhelyi Milvus Madártani és Természetvédelmi Egyesület a sáromberki gólyakamera megjavítására, hiszen a két felszerelt kamera közül az egyik meghibásodott.
A közösség segítségét kéri a Milvus
Szombaton hagyta el otthonát, azóta sem tért vissza
Több napja nem tért haza egy székelyszentmiklósi férfi, testvére a rendőrségen jelentette eltűnését.
Szombaton hagyta el otthonát, azóta sem tért vissza
Már bármelyik modern tanintézettel felveszi a versenyt a felújított marosvásárhelyi szakközépiskola
Szűk kétéves távollét után hétfőtől újra belakhatják a marosvásárhelyi Gheorghe Șincai Műszaki Szakközépiskolát a diákok. A teljeskörű felújításon átesett iskola sportpályáját is modernizálták, mint ahogyan számos más tanintézet sportpályáját.
Már bármelyik modern tanintézettel felveszi a versenyt a felújított marosvásárhelyi szakközépiskola
Ünnepi hangversennyel rajtolnak a Szent György Napok
Hangversennyel nyitják meg az immáron 31. alkalommal megrendezendő sepsiszentgyörgyi városünnepet, amelyre ezúttal április 23–28. között kerítenek sort a szervezők.
Ünnepi hangversennyel rajtolnak a Szent György Napok
Látogatottsági adatokMédiatér
Médiatér alkalmazás
Minden jog fenntartva!
3 hozzászólás