Sok az új építésű ingatlan, de kevés a lakásvásár Marosvásárhelyen

Már tavaly óta kevesebb a lakásvásár Marosvásárhelyen •  Fotó: Haáz Vince

Már tavaly óta kevesebb a lakásvásár Marosvásárhelyen

Fotó: Haáz Vince

Bár gombamód szaporodnak Marosvásárhelyen is az új építésű tömbházlakások, tavaly óta visszaesőben az ingatlanpiac, és e tekintetben idén sem körvonalazódik változás, hiszen kevés az eladás. Ennek több oka van, ezekről beszélgettünk az ingatlanközvetítővel.

Hajnal Csilla

2024. május 07., 07:562024. május 07., 07:56

A 2022-ben kitört ukrán-orosz háború, az ezzel járó gazdasági visszaesés és a bizonytalanság mind kihat a lakásvásárlásokra, legyen szó régi vagy új ingatlanokról.

„Csökkent a kereslet az ingatlanpiacon, de van egy »kategória«, amelynek feltétlenül el kell adnia az ingatlanját, mert meghaltak a szülők, nagyszülők, és el kell osztani az örökséget, vagy kölcsönt kell törleszteni, és ezért muszáj áron alul árulniuk az ingatlant, ezért ami eladódik, az csökkentett áron történik.

Idézet
Az új lakásokat eleve nagyobb áron bocsátották áruba tavaly, tavalyelőtt, de ezekre most nincs nagy kereslet, nem fizetik meg ezeken az árakon”

– részletezte Trella-Várhelyi Tamás marosvásárhelyi ingatlanközvetítő.

•  Fotó: Haáz Vince Galéria

Fotó: Haáz Vince

Ész nélkül építik az új lakásokat

Az ingatlanpiacon jártas szakember azt tapasztalja, hogy

sok esetben ész nélkül építik az új tömbházakat, de vannak, amelyek üresen állnak, sőt egyes beruházók le is álltak az építkezéssel: pirosban állnak a lakások, mert elfogyott az anyagi hátterük.

A kereslet ugyanis visszaesett mind a régi, mind pedig az új lakásokra. Mint mondja, összejön egy-egy vásár, de messzemenően nem annyi, mint tavalyelőtt, amikor egy nagyobb vásárlási hullám volt tapasztalható.

Számos új építésű lakás vár gazdára Marosvásárhelyen •  Fotó: Haáz Vince Galéria

Számos új építésű lakás vár gazdára Marosvásárhelyen

Fotó: Haáz Vince

Egy új építésű, 60 négyzetméteres lakást mostanság 85-90 ezer euróért próbálnak eladni, tehát olyan 1300-1500 euróba kerül négyzetmétere.

A régi építésűeket alacsonyabb áron kínálják, de azoknak is körülbelül ezer euró négyzetmétere, és természetesen lakónegyedtől függően változik az áruk.

A Tudor lakónegyedben például egy 52 négyzetméretes tömbházlakást 70 ezer euróért lehet eladni, azaz ma olyan 1200 euróba kerül egy jó emeleten lévő, külön bejáratú szobákkal rendelkező lakás négyzetméterenkénti ára

– fejtette ki a szakember.

•  Fotó: Haáz Vince Galéria

Fotó: Haáz Vince

Még mindig a Kornisa negyed a legdrágább

Marosvásárhelyen a Kornisa lakónegyed a legnépszerűbb és legdrágább még mindig, az orvosi egyetem miatt. Vannak ugyanis olyan városok Romániában, például Temesvár, Kolozsvár vagy Bukarest, ahol még magasabbak az árak, és

akik Marosvásárhelyre jönnek egyetemre, úgy érzik, itt nem annyira drága ez a többi városhoz képest – ezért bérlés helyett inkább megveszik ezeket a lakásokat.

Ugyanakkor a főtér is drága hely ingatlanok szempontjából, mert ott kevés lakás található, nem is lehet ide többet építeni, tehát aki a belvárosban akar élni, annak meg kell ezt fizetnie. De drágának tekinthető még az Egyesülés negyedben felépült lakónegyed is, „ahol elég jól sikerült tömbházlakások vannak”, fel is ment 90 ezer euróig az áruk, de most már ott sem adják meg ezt az összeget értük – magyarázta Trella-Várhelyi Tamás.

Összehasonlításképpen, Kolozsváron akár 2600 eurót is elkérnek a lakások négyzetméteréért, tehát romániai viszonylatban idén is a kincses városban a legdrágábbak az ingatlanok. Az Európai Unióban azonban Románia az utolsók között szerepel a lakásárak 2010 óta tapasztalt drágulását tekintve.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. február 14., péntek

Egy százalék alatti volt tavaly a román gazdaság növekedése

Az Országos Statisztikai Intézet (INS) pénteken közzétett előzetes adatai szerint tavaly 0,9 százalékkal nőtt a román gazdaság.

Egy százalék alatti volt tavaly a román gazdaság növekedése
2025. február 14., péntek

Fellebbezett Barti és Kurkó az előzetes letartóztatás ellen

A Hargita Megyei Törvényszék döntése nyomán előzetes letartóztatásba helyezett Barti Tihamér és Kurkó András is fellebbezést nyújtott be az elrendelt kényszerintézkedés ellen. Erről a Marosvásárhelyi Ítélőtábla hoz döntést.

Fellebbezett Barti és Kurkó az előzetes letartóztatás ellen
2025. február 14., péntek

Már a marosvásárhelyi szülészeten is a protokoll része az aranyóra

A szülést követő első órát nevezzük aranyórának, ha ilyenkor az újszülöttet az anya mellkasára helyezik, annak számos, tudományos érvekkel alátámasztott előnye van. Az aranyóra szülészeti protokollját most már Marosvásárhelyen is alkalmazzák.

Már a marosvásárhelyi szülészeten is a protokoll része az aranyóra
2025. február 14., péntek

Véleményeztethetik alkotásaikat az iparművészek

Még lehet jelentkezni a Népi iparművészeti zsűrizésre, amelyet idén Marosvásárhelyen szervez közösen az Erdélyi Hagyományok Háza Alapítvány és a budapesti Hagyományok Háza.

Véleményeztethetik alkotásaikat az iparművészek
2025. február 14., péntek

Öt százalék alá csökkent az éves infláció januárban

A decemberi 5,14 százalékról januárban 4,95 százalékra csökkent az éves infláció Romániában – közölte pénteken az Országos Statisztikai Intézet (INS).

Öt százalék alá csökkent az éves infláció januárban
2025. február 14., péntek

Három földrengés is volt az éjszaka Székelyföld közelében

A Richter-skálán egy 4,4-es, illetve két 3,4-es erősségű földrengés volt csütörtök este, illetve péntek hajnalban Vrancea és Buzău megyében, Vrancea szeizmikus térségben – közölte az országos földfizikai intézet (INCDFP).

Három földrengés is volt az éjszaka Székelyföld közelében
2025. február 14., péntek

Megérkezett az enyhülés, volt, ahol nem is fagyott az éjszaka

Jelentősen enyhült az idő az elmúlt éjszakákhoz képest országszerte, így Székelyföldön sem hűlt szinte sehol mínusz 5 Celsius-fok alá a levegő péntekre virradóan, sőt olyan város is volt, ahol pozitív tartományban maradt a hőmérséklet.

Megérkezett az enyhülés, volt, ahol nem is fagyott az éjszaka
2025. február 14., péntek

Fölösleges feltörni az okos hulladékgyűjtő-szekrényeket, már nincs bennük érték

Fölöslegesen feszítik fel a kihelyezett okos hulladéktároló-szekrényeket a guberálók, a csíkszeredai hulladékkezelő vállalat vezetője szerint ugyanis ezekben már a palackvisszaváltó-rendszer beüzemelése óta nincs beváltható csomagolóanyag.

Fölösleges feltörni az okos hulladékgyűjtő-szekrényeket, már nincs bennük érték
2025. február 13., csütörtök

Sokat kell várni az autók forgalomba helyezésére Hargita megyében

Nem egyszerű a külföldről behozott gépjárművek forgalomba helyezése, vagy a tulajdonosváltás bejegyzése Hargita megyében. Noha ideiglenes rendszámot elég hamar lehet igényelni, a többi ügyintézéshez csak későre lehet időpontot foglalni.

Sokat kell várni az autók forgalomba helyezésére Hargita megyében
2025. február 13., csütörtök

Tanügyminiszter: kötelező tantárgy lesz a középiskolában Románia történelme

Önálló kötelező tantárgy lesz a középiskolákban Románia történelme – közölte csütörtökön a Facebook-oldalán Daniel David oktatási miniszter.

Tanügyminiszter: kötelező tantárgy lesz a középiskolában Románia történelme
Hirdessen a Székelyhonon!
Ma feladja, hamarosan megjelenik,
rövid időn belül eredményt hoz! Feladok egy hirdetést!
Hirdessen a Székelyhonon!
Ma feladja, hamarosan megjelenik, rövid időn belül eredményt hoz! Feladok egy hirdetést!