Kötelező az energetikai tanúsítvány

Az ingatlanok energetikai teljesítményéről szóló 2005. évi 372-es számú törvényt módosító 2013. évi 159-es számú törvény május 20-án jelent meg a Hivatalos Közlönyben, és arra kötelezi az eladót, hogy a tanúsítvány eredetijét bocsássa a vásárló rendelkezésére. Amennyiben ez elmarad, a megkötött adásvételi szerződések érvénytelenek. Továbbá az adásvételi vagy bérbeadási szerződés bejegyzésének napján a tulajdonos köteles az energetikai tanúsítvány másolatát benyújtani a pénzügyi hatóságokhoz.

A jogszabály nem érinti a védett ingatlanokat, azaz azokat, amelyeket emlékműnek nyilvánítottak, védett épített övezetben találhatók, kivételes építészeti vagy történelmi jelentőséggel bírnak, mivel ha ezekre is érvényesítenék a törvényt, akkor külsejüket módosítanák. Mentesülnek az előírás alól továbbá a templomok vagy egyéb, vallási tevékenységnek helyet biztosító épületek, ipari övezetekben, műhelyeknél, mezőgazdasági szempontok alapján ideiglenesen, legfennebb két évre épített ingatlanok, olyan lakóházak, amelyeket évente kevesebb mint négy hónapig használnak (pl. nyaralók), független épületek, amelyek hasznos felülete kisebb 50 négyzetméternél.

A szakemberek szerint azért fontos az energetikai tanúsítvány (zöld kártya), mert abból világosan kitűnik, hogy a lakásnak egy év alatt mekkora az átlag energiafogyasztása. „Az energetikai tanúsítványt a fűtésre, a háztartási meleg víz előállítására, a világításra, hűtésre fordított energiamennyiség és szellőzőnyílások száma, illetve állapota alapján számoljuk ki, és amennyiben a tulajdonos igényli, javaslatokat is összeállítunk arra, hogy hogyan csökkentheti a fogyasztást. Lehet használni hőkamerát is, de az csak azt mutatja meg, hogy egy lakásnak mekkora a hővesztesége, az alapján nem lehet kiállítani a bizonylatot” – nyilatkozta megkeresésünkre korábban Varga Imre János, akitől azt is megtudtuk, hogy egy kétszobás tömbházlakás esetében az energetikai tanúsítvány ára 300 lej körül van, míg egy négyszobásé 400 lej. A magánházak esetében az árak ennél nagyságrenddel nagyobbak.