Többet kell még dolgozni a PUG-gal, mint gondolták

Mike Levente földmérő, az MPP–EMNP-koalíció önkormányzati képviselője lapunknak elmondta, hogy az új városvezetés beiktatása után azonnal elkezdte az általános területrendezési terv (PUG) átvizsgálását. Átnézték a dokumentumban szereplő technikai megoldásokat, felmérték, hogy jogilag megállja-e a helyét, valamint összegezték, mennyit költött a munkára a polgármesteri hivatal.

„Azt látjuk, hogy a PUG sok hiányosságot tartalmaz, nem felel meg az igényeknek. Úgy gondoljuk, részben el kell fogadni az előtanulmányokat, a háttérképet és minden mást azonban újra kell tárgyalni. Bele kell foglalni a lakossági igényeket, a tervezők észrevételeit, majd újra el kell készíteni a PUG-ot” – magyarázta Mike. Hozzátette, noha építészekkel vizsgálták a terveket, valamint a hivatal urbanisztikai osztályával is konzultáltak, ez még mindig csak egy szubjektív álláspont. Szakértői véleményezést fognak kérni, ami alapján eldönthetik, hogy így fejezik be a PUG-ot vagy módosításokat hajtanak végre.

Illegális építkezések
Orbán Balázs rámutatott, jelenleg 350–400 illegálisan felépített ház van Udvarhelyen. „Egy általános rendezési terv nem készülhet el anélkül, hogy figyelembe venné: ha illegálisan is, de fizikailag léteznek ezek az épületek. Ezeket legalizálni kell” – jelentette ki. Mike Levente elmondta, ezek a házak a Széldombon, a Keresztvápa utcában, valamint a Holló utcában épültek. A tulajdonosokat hitegette a hivatal, hogy lesz építkezési engedélyük, de mégsem kaptak, így évről évre ki kell fizetniük a törvény szerinti büntetéseket. „A cél, hogy mielőbb legalitásba kerüljenek az épületek, hiszen másképp nem lehet megoldani a kanalizálást, a szennylé pedig a folyóvizekbe ömlik” – hangsúlyozta a szakember. A hivatal munkatársai arra kérik a lakosokat, hogy ne építkezzenek illegálisan, az engedélyeket PUG nélkül is meg lehet szerezni, még ha az bonyolultabb eljárást igényel és valamivel drágább is.

A konkrét hibákat Hargita Megye Tanácsának főépítésze és az ottani szakbizottság is jelezte a polgármesteri hivatalnak, ennek ellenére nem történtek meg a változtatások – mondta Mike Levente. A problémák között szerepel a túlzott beltelkesítés, a tervezett utak elhelyezése, de a különböző zónák meghatározásában – ipari, lakóövezetek – is van kifogásolnivaló. Úgy tudja, a tervezéssel megbízott kolozsvári cég, az Experiment Projekt teljesítette a tőle megrendelteket, ám időközben az összes szakhatósági engedély lejárt.

„A külterületekre utakat kell tervezni, lehetőleg a már létezők nyomvonalán. A még nem véglegesített rendezési terv nagyon fiktíven kezeli ezt a kérdést: esetenként a földutak mellé van betervezve az új út. Borzasztóan nehéz olyan PUG-ot készíteni, hogy az mindenkinek megfeleljen, de úgy kell elvégezni a munkát, hogy legyünk nyugodtak: ennél jobbat már nem lehet készíteni” – magyarázta a szakember. Mike szerint a választások előtt az állíthatta meg a terv készítését, hogy lényegesen megnőtt a belterületben lévő mezőgazdasági területek adózási értéke.

Mivel a belterület határa már rég nem az, mint ami az elavult PUG-ban szerepel, a korábbi városvezetés az érvényét vesztett tervet, illetve a most készülőt is figyelembe vette az engedélyek kibocsátásakor, ebből pedig sok bonyodalom származott – állítja Mike Levente. A zonális területrendezési tervek például a Szászok táborában és a Széldombon több helyen egymásra csúsztak, vagy a nyolcméteresre tervezett útból csak három méternyi maradt.

„Azt hiányoltuk a területrendezési tervvel kapcsolatban, hogy nem volt átbeszélve. Ezt többször is kértük a korábbi városvezetés idején tartott tanácsüléseken, mégsem történt meg. Bár szerveztek egy közvitát, ahova több célcsoportot is meghívtak, úgy érzem, nem volt tartalmas az egyeztetés. Ezt jobban meg kell szervezni, hogy az emberek tudják elmondani igényeiket és értsék meg, miről van szó” – fejtette ki a képviselő. Úgy gondolja, fontos leosztani a lakosságot városrészek szerint, meghallgatni a véleményüket, ahogyan az intézményvezetőkét, a cégvezetőkét, a civil szervezetekét és a szakmai csoportosulásokét is. Az elhangzottakkal ki kell egészíteni a hivatal elképzeléseit, majd újból be kell mutatni a tervet az érintetteknek.

A PUG elkészítését prioritásként kezeli a polgármesteri hivatal – jelentette ki Gálfi Árpád polgármester. Emlékeztetett, önkormányzati képviselőként is foglalkozott a problémával, ám akkor nem volt akkora rálátása a tervekre, mint most. „A területrendezési tervet újra kell gondolni, hiszen ami eddig elkészült, az csak részben használható. Ha ezt a PUG-ot fogadtuk volna el, akkor sok perrel számolhatott volna a hivatal” – fogalmazott. Az elöljáró is hiányolta, hogy a tervek véglegesítése előtt nem szervezett lakossági fórumokat a hivatal, hiszen úgy gondolja, az embereknek tudniuk kell, hol lesznek az utak, a járdák, a zöldövezetek. Hangsúlyozta, az egyetlen jó dolog a témával kapcsolatban, hogy az önkormányzati képviselő-testület nem fogadta el a terveket.

Orbán Balázs, a koalíció frakcióvezető-helyettese elmondta, ha mindent újra kell tervezni, akkor még legalább egy év, míg a PUG elkészül, ráadásul erre újabb közpénzeket kell elkölteni. Eddig 465 ezer lejbe került a területrendezési terv. Mike rámutatott, azt szeretnék, ha egy szakértői testület is segítené munkájukat, így létre fognak hozni egy illetékes bizottságot. A PUG elkészítése nem feltétlenül jelenti azt, hogy ezentúl zökkenőmentesen lehet építkezni, hanem azt, hogy mindenkire egyformán fognak vonatkozni a szabályok, miután pontosan behatárolják a különböző övezeteket – magyarázta. Ezután is kell zonális rendezési tervet készíttetni az építkezésekhez, ám már jóval könnyebb lesz. Az új PUG tíz évre készül, érvényességét pedig újabb tíz évvel meg lehet hosszabbítani, ezért is lényeges, hogy jó munkát végezzenek.