Tetőznek a közköltségtartozások

Több lakószövetségnél is azt tapasztalták idén, hogy a előző évekhez képest nőtt a tartozók száma és az elmaradások értéke. A tartozások ilyenkor, a tavaszi időszakban tetőznek, ugyanis a lakosság egyre nehezebben tudja törleszteni a nagy téli közköltségszámlákat. Egyes lakótársulásoknál azt mondják, soha nem volt még ilyen nehéz fűtési idény, mint a legutóbbi. Minden lakószövetségnél vannak olyan nagy elmaradások, amelyeket már jogi úton próbálnak behajtani, sőt van, ahol már a kényszervégrehajtás is lezárult, és kilakoltatták a fizetésképtelen tartozókat.

A Kuvar negyedi lakótársuláshoz tartozó lakástulajdonosok esetében nem nagyobbak az elmaradások, mint a múlt év hasonló időszakában, de a családok 15-20 százalékának van elmaradása – tudtuk meg Székely Józseftől. A lakószövetség elnöke ugyanakkor azt is elmondta, hogy az 50-60 család között olyanok is vannak, akik már nincsenek a távfűtési rendszeren, így csak kis összegű közköltséget kell fizetniük, ezért törlesztenek negyedévente, nem azért, mert nem akarnak vagy nem tudnak fizetni. Vannak viszont olyanok is, akik képtelenek törleszteni az esetenként többéves tartozást, emiatt tavaly – egy bírósági pert követően – kényszervégrehajtásra, majd kilakoltatásra került egy Kuvar negyedi család, a lakást elárverezték, és ebből egyenlítették ki a tartozást – tájékoztatott Székely József, elmondva azt is, hogy emlékezete szerint korábban még sosem jutott ilyen fázisba közköltségtartozás a Kuvar-negyedben. Jelenleg 4-5 olyan, tartozás miatt indított bírósági pert folytat a lakószövetség, amelyek esetében rövidesen elkezdődik a kényszervégrehajtási eljárás, ha a tartozók nem törlesztenek.

A leválások miatt zsugorodnak a forgóalapok

A Tamási Áron lakótársulásnál 5-10 százalékkal nagyobb az elmaradás most, mint az előző fűtési idényben, de egyes tartozóktól még a kényszervégrehajtás során sem tudják behajtani az elmaradásokat, mert munkanélküliek – mondta el Zólya Atilla, a lakótársulás elnöke. Három lakástulajdonos ellen indítottak pert közköltségtartozás miatt, két esetben már a kényszervégrehajtási eljárást kezdeményeztek, a harmadik tartozó megkezdte az adósság törlesztését a bírósági ítélet után – közölte a lakószövetségi elnök. Az elmaradások miatt a társulás egyre nehezebben tudja tartani a fizetési határidőket a szolgáltatók, főként a távhőszolgáltató felé, ugyanis a leválások miatt egyre kisebb a forgóalap, amelyből az elmaradások értékét fedezik – panaszolta Zólya Atilla.

Hasonló a helyzet a Móra Ferenc lakótársulásnál is, amely több pert is folytat, esetenként 2-3 éves tartozások miatt, de több ügy már a kényszervégrehajtás fázisában van. Egy esetben azonban még így sem tudják behajtani a tartozást, ugyanis nincs telekkönyvezve a tömbház, amelyben az elmaradással rendelkező lakástulajdonos él, így a lakószövetség saját költségére elvégezteti a telekkönyvezést, hogy el tudja indítani a végrehajtást – mondta el Gergely Ferenc, a társulás elnöke. Ez a lakószövetség viszonylag türelmes, ugyanis csak három megnyert bírósági pert követően kezdeményezi a kényszervégrehajtást, de a távfűtési rendszerről történő leválások következtében zsugorodó forgóalapból már itt is egyre nehezebben tudják fedezni az elmaradásokat.

„Soha nem volt még ilyen nehéz”

A legrosszabb helyzetben a Kórház negyedi lakószövetség van. Igaz, hogy hideg volt a tél is, de a tartozások szempontjából még soha nem volt ilyen nehéz fűtési szezon, mint a legutóbbi – mondta el a lakótársulás elnöke, Szabó Jenő. A 460 család 25-30 százaléka el van maradva a téli számlák fizetésével, minden lépcsőházban van 4-6 személy vagy család, akinek tartozása van – tájékoztatott az elnök. Idén már több mint húsz pert indítottak a közköltségtartozások miatt, ezek 90 százaléka a szociális lakásokban halmozódott fel. Az ilyen ügyek nagy része megoldódik, valahogy törlesztenek a lakók, de annak ellenére, hogy a pereskedés, majd az ezt követő végrehajtás egy hosszas procedúra, tavaly egy esetben mégsem lehetett elkerülni egy kilakoltatást, idén viszont már kettő történt, alig több mint három hónap alatt – tudtuk meg Szabó Jenőtől.

Miközben korábban a tartozók köre nagyjából álladó volt, idén már olyanoknak is van elmaradásuk, akiknek korábban sosem volt – fűzte hozzá a lakótársulás elnöke, de azt is elmondta, az ő esetükben megértőeknek kell lenniük, hiszen nehéz anyagi helyzetbe jutott, de becsületesen dolgozó emberekről van szó. Ennél a lakószövetségnél az év elejére annyira megnőtt a kintlévőségek, köztük az elmaradások értéke, hogy 3 ezer lej híján teljesen lefedte a társulás forgóalapját. Óriási erőfeszítésükbe kerül tartani a fizetési határidőket – mondta el Szabó Jenő.

A kisnyugdíjasok mindig fizetnek

Az általunk megkérdezett lakószövetségi elnököktől megtudtuk azt is, hogy a nagy összeggel tartozók egy része, amikor már nem lát más kiutat, ő maga adja el lakását, hogy törleszteni tudjon, mert így valamivel jobban jár, mint ha elárverezik lakását. Ha nem így lenne, valószínűleg a kilakoltatások száma is magasabb volna. A lakótársulások képviselőinek elmondása alapján ugyanakkor az is kiderült, hogy a legpontosabban fizetők érdekes módon a kisnyugdíjasok, akik keserves spórlás árán vagy akár kölcsönt felvéve, de időben törlesztenek, miközben a nagy tartozók között jól kereső vállalkozók is vannak.