Néha tehetetlen az igazságszolgáltatás is

Sokan, akik közszemlére teszik is ezeket a „viselt dolgokat”, vakon gázolnak keresztül ártatlan személyek becsületén, törvényes folyamatokon – nyilatkozta Viorel Oace, a székelyudvarhelyi ügyészség vezetője. „Románia egy jogállam, törvényei vannak, és ezeknek a szabályrendszereknek a betartása lefektetett irányelveken alapul.

A polgári törvénykönyvet kiegészíti egy polgári perrendtartási törvénykönyv, a büntető törvénykönyvet egy büntető perrendtartási törvénykönyv, és így tovább. Mint mindannyian tudjuk, a törvények nem ismerete senkit sem mentesít be nem tartásuk következményeitől. Tehát az is igaz, hogy még a közvéleményben sem vádolhatunk senkit, akiről csak elképzeljük, hogy nem végzi a dolgát, ha nem tudjuk pontosan, hogy mi a feladata” – tette hozzá a főügyész.

Az ügyész nem tagadta a lakásmaffia létezését

Viorel Oace nem erősítette meg, de nem is tagadta egy lakásmaffia létezését Udvarhelyen. Nem tudott nyilatkozni olyan dolgokról, amelyek teljesen hatáskörén kívül vannak. „Egy ilyen szervezett csoport működését a Szervezett Bűnözés és Terrorizmus Elleni Igazgatóság (DIICOT – Direcţia de Investigare a Infracţiunilor de Criminalitate Organizată şi Terorism) – vizsgálja és hivatott meggátolni. Egy másik csoport, amelyiket a közvéleményben előszeretettel támadnak, a közjegyzők. Kell tudnunk, hogy a közjegyzők munkáját is a törvény irányítja, és az őket felügyelő és nyomozó legközelebbi szerv a marosvásárhelyi táblabíróság melletti ügyészség” – világosított fel.

Későn derül ki az igazság

„A közjegyzők által kiállított dokumentumok hivatalos akták. Végrehajthatók” – állította Viorel Oace. Az azokban vélt hibákat, szabálytalanságokat nem a helyi ügyészség nyomozza. Nem vonhatjuk kétségbe minden adásvételi szerződés jóhiszeműségét. A közjegyzőknek meg kell győződniük arról, hogy az ügyfelek üzletet akarnak kötni, de nem nyomozhatnak hamis állítások után. Az igazság pedig átlag két-három hónap múlva derül ki, amikor már a végrehajtó kopogtat. Ezeket a hivatalos dokumentumokat csak polgári perben, a bíróságon lehet megtámadni és megsemmisíteni. Ez a folyamat pedig rendkívül időigényes, és nagyon költséges.

A bélyegilletékeket az ingatlan értéke után számolják ki, tehát jelentős összegről van szó. Ezenkívül annyira bonyolult egy ilyen polgári per, szinte lehetetlen, hogy valaki saját magát képviselje. A fogadott ügyvéd díjai is – nem elhanyagolható összeg – a költségekhez adódnak – figyelmeztetett a főügyész. „Ezeknek a tényezőknek a figyelembe vételével kell eldöntenünk, hitelt adunk-e botcsinálta jogászoknak – akik a gyanúsítottat védik –, hogy mindenkit elítéljünk a közvéleményben, vagy inkább megkeressük az illetékes hatóságokat. Ezzel szemben mindig érdemesebb elvégezni néhány körültekintő feladatot annak érdekében, hogy ne csapjanak be.”

A megelőzés

„Mielőtt bármilyen ingatlant érintő szerződést megkötnénk, legjobb, ha kikérjük olyan ügyvéd tanácsát, akiben megbízunk és aki a közjegyző előtt is képviselhet. Továbbá ha bárki fenyegetéssel, ravaszsággal vagy bármiféle erőszakos módszerrel közjegyző elé akar vinni, tanácsos a rendőrséget értesíteni róla, mert a szerződés megkötése után nagyon elbonyolódnak a dolgok, és csak nagyon nehezen lehet egy ilyen aktát megsemmisíteni. Olyan esetről is tudunk, amikor az ingatlanját eladni akaró fél naivan a közjegyzőhöz ment, mielőtt megkapta volna a megegyezett pénzösszeget.

Ott a szerződésben közös megegyezéssel egy kisebb összeget írtak, és meg is kötötték a szerződést. Miután csak a szerződésben feltüntetett összeget fizették ki neki, állította, hogy becsapták. Felhívjuk mindenki figyelmét, hogy kerüljék ezeket az eljárásokat, mert az ilyen csalást szinte lehetetlen a bíróság előtt bizonyítani és felelősségre vonni a csalót. Az ilyen személyeknek azt tanácsoljuk, hogy két tanú jelenlétében kössenek egy előszerződést, amiben az ingatlan igazi értéke szerepel, és legjobb esetben az előszerződés megkötésekor kérjék az ingatlan árát vagy legalább 80 százalékát” – hívja fel az ingatlantulajdonosok figyelmét a főügyész.

Csalók vannak és lesznek, de sokkal könnyebb megelőzni, hogy becsapjanak, mint felelősségre vonni őket, intett óvatosságra mindenkit Viorel Oace.