Tudunk egy becslést, hogy mikor lehet majd érvényesíteni a zsebszerződéseket

Egyenes parcellák. A tulajdonjogok rendezése korántsem lesz ilyen egyenes ügy •  Fotó: Farkas Tamás

Egyenes parcellák. A tulajdonjogok rendezése korántsem lesz ilyen egyenes ügy

Fotó: Farkas Tamás

A katasztrofálisnál egy fokkal rosszabb – így jellemezte a földterületek visszaszolgáltatásának jelenlegi helyzetét Tánczos Barna szenátor. A tulajdonosok, illetve örökösök nagy többsége a mai napig nem tudja igazolni tulajdonjogát. Akik meg az elmúlt három évtized alatt területet vásároltak zsebszerződéssel, szintén nem tudják hivatalosan érvényesíteni tulajdonjogukat. Ezen próbálnak könnyíteni a kataszteri törvény nemrég elfogadott módosításaival. Ezek lényegét ismertette Gyergyószentmiklóson az RMDSZ-es szenátor.

Gergely Imre

2018. augusztus 08., 20:392018. augusztus 08., 20:39

2018. augusztus 09., 15:402018. augusztus 09., 15:40

A visszaszolgáltatási procedúrát nem lehet megkerülni – ez nem változott. A módosítások akkor segítenek, ha egy dűlőben elindul a kataszteri bejegyzések folyamata, az ide kiadott birtoklevelek szerint beazonosítják a földterületeket, „helyére teszik” az adott parcellát. Ha ez megvan, akkor lehetségesé válik az adott földterületről szóló zsebszerződés érvényesítése. Azaz, a visszaigénylő nevére megnyitott telekkönyvbe bejegyzik a területet megvásárlót mint használati joggal rendelkező személyt.

Ez azért fontos könnyítés, mert így a parcellázási terv elkészítése után nem kell még az esetlegesen már elhalt egykori tulajdonos leszármazottait felkutatni, és végigjárni a hagyatékolási kálváriát az átírásig.

Hogy a módosítással ne lehessen könnyen visszaélni, a területet zsebszerződéssel eladó személy családtagjainak, örököseinek három évig lehetőségük van arra, hogy a bejegyzést megtámadják.

Gyakori eset az is, hogy egy adott földdarabot annak tudatában vett meg a vásárló, hogy az adott terület egészében az övé, miközben az eladó rokonainak is részük van a birtokban. A három év alatt van mód arra, hogy bírósági eljárást kezdeményezzenek az örökösök, amely tisztázza a végleges tulajdonjog kérdését, és így a telekkönyvbe pontosan az a tulajdonrész kerüljön be, amit a valóságban az egykori eladó pénzzé tett, a különbözetet pedig azok az örökösök kapják meg, akiket az megillet. Ha három évig senki nem kifogásolta az adott birtoklevél-bejegyzést, akkor a használati jog tulajdonjoggá válik.

A zsebszerződések csak akkor érvényesíthetők, ha már megtörtént a település területeire, vagy legalább az adott dűlőre vonatkozó kataszterezési folyamat. Ez azonban még évekbe fog telni.

Vannak önkormányzatok, ahol valamennyire már haladtak, máshol azonban el sem tudták kezdeni a parcellázási tervek készítését, egyszerűen azért, mert nincs elegendő topográfus szakember, aki ezt vállalná – mondta Tánczos.

A kataszteri felmérések során is számtalan buktató várható: a milliméter pontossággal kimért területekről ki fog derülni, hogy nem akkorák, és nem ott vannak a határok, ahol azt a gazdák akár több nemzedékre visszamenően tudták. Az eltérést „helyre kell tenni”, a földet „költöztetni”, és valószínűleg a szomszédok között lesznek konfliktusok. Fel kell készülni erre is. De ha az új határcövekek leszúrásáig eljuthat a folyamat, akkor

ez száz évre vagy hosszabb időre is rendezi végre a tulajdonjogi viszonyokat.

Hacsak nem jön egyszer egy újabb kollektivizálás – tette hozzá Táncos.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. május 16., péntek

Nem kell már halasztani az artroszkópos műtéteket a székelyudvarhelyi kórházban

A régi artroszkóp múlt év végi meghibásodása miatt hónapokig kellett halasztani a térd- és vállműtéteket a székelyudvarhelyi kórházban, de egy új eszközbeszerzésnek köszönhetően ismét végeznek már ilyen beavatkozásokat az ortopédiai részlegen.

Nem kell már halasztani az artroszkópos műtéteket a székelyudvarhelyi kórházban
2025. május 15., csütörtök

Az internet hőse lett a baleset szemtanújaként beavatkozó rendőr

Küldetésről tért vissza egy rendőr, amikor szemtanúja volt egy súlyos balesetnek: egy haszongépjármű felborult és a sofőr a járműbe szorult. A rendőr azonnal közbelépett.

Az internet hőse lett a baleset szemtanújaként beavatkozó rendőr
2025. május 15., csütörtök

Vörös beavatkozási terv két kisbusz ütközése után

Egy áru- és egy személyszállító kisbusz ütközött csütörtök délután az A1-es autópályán, a balesetben tizenegy személy érintett.

Vörös beavatkozási terv két kisbusz ütközése után
2025. május 15., csütörtök

Tánczos: Románia nem fog abba a helyzetbe kerülni, hogy befagyasszák az uniós forrásokat

Az uniós források befagyasztása egy adott tagállam esetében nagyon hosszú folyamat, és Románia nem fog ebbe a helyzetbe kerülni – jelentette ki csütörtökön Tánczos Barna pénzügyminiszter.

Tánczos: Románia nem fog abba a helyzetbe kerülni, hogy befagyasszák az uniós forrásokat
2025. május 15., csütörtök

Rengeteg életmentő műtétet végeztek a 15 éve működő mellkassebészeten Csíkszeredában

A telefon rendszerint éjjel csörren – a sürgősségi osztályról hívják Dr. Adrian Dobrică mellkassebészt: műteni kell. A Csíkszeredai Megyei Sürgősségi Kórházban 15 éve hozták létre a mellkassebészetet, ennek apropóján szimpózium volt csütörtökön.

Rengeteg életmentő műtétet végeztek a 15 éve működő mellkassebészeten Csíkszeredában
2025. május 15., csütörtök

Mit lát egy amerikai szakértő Európában?

Amerikai vendéget fogad a Mathias Corvinus Collegium Csíkszeredában. Charles Yockey kutatóként tevékenykedett Budapesten, a beszélgetésen visszatekint, hogy az elmúlt egy évben hogyan alakult a magyar társadalomról és Európáról alkotott képe.

Mit lát egy amerikai szakértő Európában?
Mit lát egy amerikai szakértő Európában?
2025. május 15., csütörtök

Mit lát egy amerikai szakértő Európában?

2025. május 15., csütörtök

IT-szakértőket keres az egészségbiztosító pénztár: 25 ezer lejes fizetést ajánlanak

Versenyvizsgát hirdet az Országos Egészségbiztosító Pénztár (CNAS) három meghatározott idejű IT-szakértői állás betöltésére; a felajánlott bruttó fizetés összege az országos bruttó átlagbér ötszöröse: 43 100 lej (nettó: 25 213 lej).

IT-szakértőket keres az egészségbiztosító pénztár: 25 ezer lejes fizetést ajánlanak
2025. május 15., csütörtök

Brassóból októbertől direkt járattal lehet Nürnbergbe repülni

Új útvonalat iktatott kínálatába a Brassó-Vidombáki nemzetközi repülőtér: októbertől Nürnbergbe is közvetlen járattal lehet repülni, a jegyek árusítását már meg is kezdte a Wizz Air légitársaság.

Brassóból októbertől direkt járattal lehet Nürnbergbe repülni
2025. május 15., csütörtök

Kihirdetett törvény: az önkormányzatok is hozzájárulhatnak a kórházak finanszírozásához

Ilie Bolojan ügyvivő államelnök csütörtökön kihirdette a törvényt, amely szerint a helyi önkormányzatok hozzájárulhatnak az alárendeltségükben levő kórházak működési és személyzeti költségeihez.

Kihirdetett törvény: az önkormányzatok is hozzájárulhatnak a kórházak finanszírozásához
2025. május 15., csütörtök

Szexuális erőszakkal gyanúsítják a Beszterce-Naszód megyei mentőszolgálat orvosigazgatóját – frissítve

Szexuális erőszak és tisztség szexuális visszaélésre történő felhasználásának gyanúja miatt őrizetbe vette a rendőrség a Beszterce-Naszód megyei mentőszolgálat orvosigazgatóját.

Szexuális erőszakkal gyanúsítják a Beszterce-Naszód megyei mentőszolgálat orvosigazgatóját – frissítve