Tudunk egy becslést, hogy mikor lehet majd érvényesíteni a zsebszerződéseket

Tudunk egy becslést, hogy mikor lehet majd érvényesíteni a zsebszerződéseket

Egyenes parcellák. A tulajdonjogok rendezése korántsem lesz ilyen egyenes ügy

Fotó: Farkas Tamás

A katasztrofálisnál egy fokkal rosszabb – így jellemezte a földterületek visszaszolgáltatásának jelenlegi helyzetét Tánczos Barna szenátor. A tulajdonosok, illetve örökösök nagy többsége a mai napig nem tudja igazolni tulajdonjogát. Akik meg az elmúlt három évtized alatt területet vásároltak zsebszerződéssel, szintén nem tudják hivatalosan érvényesíteni tulajdonjogukat. Ezen próbálnak könnyíteni a kataszteri törvény nemrég elfogadott módosításaival. Ezek lényegét ismertette Gyergyószentmiklóson az RMDSZ-es szenátor.

Gergely Imre

2018. augusztus 08., 20:392018. augusztus 08., 20:39

2018. augusztus 09., 15:402018. augusztus 09., 15:40

A visszaszolgáltatási procedúrát nem lehet megkerülni – ez nem változott. A módosítások akkor segítenek, ha egy dűlőben elindul a kataszteri bejegyzések folyamata, az ide kiadott birtoklevelek szerint beazonosítják a földterületeket, „helyére teszik” az adott parcellát. Ha ez megvan, akkor lehetségesé válik az adott földterületről szóló zsebszerződés érvényesítése. Azaz, a visszaigénylő nevére megnyitott telekkönyvbe bejegyzik a területet megvásárlót mint használati joggal rendelkező személyt.

Ez azért fontos könnyítés, mert így a parcellázási terv elkészítése után nem kell még az esetlegesen már elhalt egykori tulajdonos leszármazottait felkutatni, és végigjárni a hagyatékolási kálváriát az átírásig.

Hogy a módosítással ne lehessen könnyen visszaélni, a területet zsebszerződéssel eladó személy családtagjainak, örököseinek három évig lehetőségük van arra, hogy a bejegyzést megtámadják.

Gyakori eset az is, hogy egy adott földdarabot annak tudatában vett meg a vásárló, hogy az adott terület egészében az övé, miközben az eladó rokonainak is részük van a birtokban. A három év alatt van mód arra, hogy bírósági eljárást kezdeményezzenek az örökösök, amely tisztázza a végleges tulajdonjog kérdését, és így a telekkönyvbe pontosan az a tulajdonrész kerüljön be, amit a valóságban az egykori eladó pénzzé tett, a különbözetet pedig azok az örökösök kapják meg, akiket az megillet. Ha három évig senki nem kifogásolta az adott birtoklevél-bejegyzést, akkor a használati jog tulajdonjoggá válik.

A zsebszerződések csak akkor érvényesíthetők, ha már megtörtént a település területeire, vagy legalább az adott dűlőre vonatkozó kataszterezési folyamat. Ez azonban még évekbe fog telni.

Vannak önkormányzatok, ahol valamennyire már haladtak, máshol azonban el sem tudták kezdeni a parcellázási tervek készítését, egyszerűen azért, mert nincs elegendő topográfus szakember, aki ezt vállalná – mondta Tánczos.

A kataszteri felmérések során is számtalan buktató várható: a milliméter pontossággal kimért területekről ki fog derülni, hogy nem akkorák, és nem ott vannak a határok, ahol azt a gazdák akár több nemzedékre visszamenően tudták. Az eltérést „helyre kell tenni”, a földet „költöztetni”, és valószínűleg a szomszédok között lesznek konfliktusok. Fel kell készülni erre is. De ha az új határcövekek leszúrásáig eljuthat a folyamat, akkor

ez száz évre vagy hosszabb időre is rendezi végre a tulajdonjogi viszonyokat.

Hacsak nem jön egyszer egy újabb kollektivizálás – tette hozzá Táncos.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2024. március 21., csütörtök

Postai tiltakozás jelentős ellenszélben

Nagy nyomás alatt vannak a postai dolgozók a vállalatvezetés részéről, amelynek az a célja, hogy eltántorítsák őket a tiltakozásban való részvételtől – panaszolta el a dolgozók szakszervezetének a Hargita megyei vezetője.

Postai tiltakozás jelentős ellenszélben
Postai tiltakozás jelentős ellenszélben
2024. március 21., csütörtök

Postai tiltakozás jelentős ellenszélben

2024. március 21., csütörtök

Itt a legújabb gyergyószentmiklósi zenekar első dala

Új zenekart alapított a tavaly feloszlott Teddy Queen együttes énekese. A friss zenekar tovább erősíti a gyergyói zenekarok névsorát. Felállásukat illetően igazi székely zenekarról beszélhetünk.

Itt a legújabb gyergyószentmiklósi zenekar első dala
2024. március 21., csütörtök

Kiköltöztetik a városból a csíkszeredai börtönt

A csütörtöki ülésén elfogadott memorandummal a kormány jóváhagyta a craiovai, a Târgu Jiu-i, a csíkszeredai és a brăilai börtön áthelyezését városon kívüli területekre.

Kiköltöztetik a városból a csíkszeredai börtönt
2024. március 21., csütörtök

Még át sincs adva, de már gondok vannak

Ismét a polgármester nélkül zajlott a gyergyószentmiklósi tanácsülés. A képviselő-testület elé került az a tervezet, amelyben az önkormányzat átadná a kórháznak a felújított épületrészét. A terv azonban több sebből vérzik, nem is fogadták el a tanácsosok.

Még át sincs adva, de már gondok vannak
Még át sincs adva, de már gondok vannak
2024. március 21., csütörtök

Még át sincs adva, de már gondok vannak

2024. március 21., csütörtök

A világnap üzenete: a másság nem probléma, hanem lehetőség

Legalább kétszáz gyermek ünnepelt örömzenével és közös tánccal a Down-szindróma világnapján a sepsiszentgyörgyi vártemplom gyülekezeti házában. A rendezvényen bebizonyították, hogy az elfogadásra és szeretetre azok is érdemesek, akik kitűnnek a tömegből.

A világnap üzenete: a másság nem probléma, hanem lehetőség
2024. március 21., csütörtök

Alpolgármesterből polgármester lenne Len Emil Balázs Gyergyószentmiklóson

Sajtótájékoztatón osztotta meg az elképzeléseit Len Emil Balázs, Gyergyószentmiklós jelenlegi alpolgármestere annak kapcsán, hogy ő is megméretkezik polgármesterjelöltként és tanácsosjelöltként az RMDSZ helyi előválasztásán.

Alpolgármesterből polgármester lenne Len Emil Balázs Gyergyószentmiklóson
2024. március 21., csütörtök

Újabb nacionalista cirkuszt szervezett Sepsiszentgyörgyön a Nemzet Útja

Hazafias román dallamokkal „örvendezteti” Sepsiszentgyörgy lakosságát a Nemzet Útja és a Nemzeti Mozgalom közösen szervezett demonstrációján Mihai Tîrnoveanu és néhány társa. Az akció csütörtökön délután vette kezdetét a város főterén.

Újabb nacionalista cirkuszt szervezett Sepsiszentgyörgyön a Nemzet Útja
2024. március 21., csütörtök

Csergő Tibor kötelességének érzi, hogy induljon az előválasztáson

Sajtótájékoztatón jelentette be Csergő Tibor, Gyergyószentmiklós jelenlegi polgármestere, hogy újra megméretkezik a helyi RMDSZ-előválasztáson.

Csergő Tibor kötelességének érzi, hogy induljon az előválasztáson
2024. március 21., csütörtök

Sokan vártak erre a hírre: újra megnyílik a parajdi wellnessközpont

Mintegy fél évnyi felújítási munkálatot követően szombaton ismét megnyitja kapuit az önkormányzati tulajdonban lévő parajdi wellnessközpont – közlik az intézmény Facebook-oldalán.

Sokan vártak erre a hírre: újra megnyílik a parajdi wellnessközpont
2024. március 21., csütörtök

Újból fogadhatnak látogatókat a Csíkszeredai Megyei Sürgősségi Kórház páciensei

Fogadhatnak látogatókat a Csíkszeredai Megyei Sürgősségi Kórház páciensei szombattól a hét minden napján, az arra kijelölt időpontokban. Hétközben az épületben zajló munkálatok miatt rövidebb időintervallumban lehet látogatókat fogadni.

Újból fogadhatnak látogatókat a Csíkszeredai Megyei Sürgősségi Kórház páciensei
Hirdessen a Székelyhonon!
Ma feladja, hamarosan megjelenik,
rövid időn belül eredményt hoz! Feladok egy hirdetést!
Hirdessen a Székelyhonon!
Ma feladja, hamarosan megjelenik, rövid időn belül eredményt hoz! Feladok egy hirdetést!