Hamarosan megspórolhatják az adásvételi illetéket az ingatlanok eladói

Fotó: Veres Nándor

Február elsejétől nem kell többé illetéket fizetni az ingatlanok eladásakor. A közjegyzők tapasztalata szerint az udvarhelyi eladók többsége kivárja a módosítás érvénybe lépését, azonban az általunk megkérdezett ingatlanközvetítő szerint vannak, akiknek az eladás fontosabb, mint az illeték megtakarítása. Ez az összeg akár a négyezer lejt is meghaladhatja egy udvarhelyi tömbházlakás esetében.

Dósa Ildikó

2017. január 26., 13:562017. január 26., 13:56

Február elsején lép érvénybe az a kormányhatározat, melynek értelmében eltörlik a természetes személyek által ingatlaneladás után fizetendő illetéket. A még néhány napig érvényben lévő jelenlegi jogszabály szerint a három évnél rövidebb ideig birtokolt ingatlan esetén három, míg a régebbi tulajdonú esetén két százalék illetéket kell fizetniük az eladóknak adásvételkor – tudtuk meg Ferencz József udvarhelyi közjegyzőtől. Tapasztalata szerint az illeték eltörlésének közelgő határideje miatt leállt az ingatlanok eladása, hiszen az udvarhelyiek inkább várnak még néhány napot az üzlet lebonyolításával. Ők is közlik a módosítást azokkal az ügyfeleikkel, akik még nem értesültek róla – tette hozzá.

Másképp látja az adásvételek helyzetét Madaras Levente helyi ingatlanközvetítő. „Nem mondanám, hogy emiatt leállt az ingatlanok eladása, hiszen akinek fontos volt az eladás, inkább kifizette az illetéket. Úgy érzem, nincs akkora jelentősége az illeték eltörlésének, hogy felborítaná a piacot.” Véleménye szerint a kisebb jövedelműekre jellemző, hogy kivárnak, hiszen nekik minden pénz számít, sokaknak viszont inkább az a döntő szempont, hogy mielőbb eladják az ingatlant. Példaként elmondta, hogy Udvarhelyen egy kétszobás tömbházlakás eladásakor – a pár napig még érvényben lévő törvény szerint – illetékként mintegy 2000–2500 lejt hagy az eladó a közjegyzőnél. Ez az átlagösszeg, ám ez természetesen az eladási ártól függően változhat.

„A tévében futólag hallottam a módosításról. Még nincs komoly vevő a lakásra, ezért még nem néztem utána, milyen változások történtek” – mondta egy általunk megkérdezett udvarhelyi ingatlantulajdonos, aki nemrég hirdette meg eladásra három szobás tömbházlakását. A törvény életbe lépésének idejéről tőlünk értesült, és nem tartja mellékesnek, hogy hozzávetőleg négyezer lejjel több marad a családnak, ha február elseje után történik meg az adásvétel.