Ha lenne kiadó lakás Udvarhelyen, már nem lenne

Skóciából költözött Székelyudvarhelyre Mihály Ágnes, hogy vállalkozásba kezdhessen, ám a letelepedéshez előbb egy lakásra volt szüksége. Párjával kisebb, egy-két szobás lakást képzeltek el maguknak. Akkor még eszükbe sem jutott, hogy problémás lehet ilyet találni Udvarhelyen, hiszen amikor Kolozsváron éltek, több alkalommal is rövid idő alatt találtak megfelelőt, és Skóciában sem volt ez másképp. Ágnes interneten látott neki az udvarhelyi keresésnek, pontosabban csak nekilátott volna, ugyanis az albérletek online hirdetési felülete nagyon silánynak és szegényesnek bizonyult számára, kevés információt és még kevesebb képet talált ezeken. Augusztusban mindössze négy-öt kiadó lakásra vonatkozó hirdetést talált. Abban reménykedtek, helyben nagyobb sikerrel járnak, így eldöntötték, hogy néhány napra a városba jönnek lakást keresni.

Kezdetben helyben sem találtak semmit a hirdetésekben és az újságokban, így segítséggel eljutottak egy ingatlanközvetítő ügynökséghez, ám ott is eredménytelenül zárult számukra a keresés. Ismerősök által jutottak el egy újabb közvetítőhöz, amelynek mindössze egy üres albérlet szerepelt a kínálatában. A lakás jó állapotban volt, és mivel több hasonló helyzetben lévő lakáskereső ismerősüktől hallották, hogy várólistán vannak Székelyudvarhelyen, befejezték a keresést és inkább kibérelték a lakást. A gyors döntés oka volt az is, hogy a velük egy időben lakást kereső ismerősüket húsz másik jelentkezővel együtt időpont-egyeztetés alapján hívták lakásnézőbe. Ezeken a találkozókon magukról, életkörülményeikről, szokásaikról is kellett mesélniük az ingatlanközvetítőnek, majd akit alkalmasnak találtak, visszahívták az ajánlat részleteinek megbeszélésére.

Mihály Ágnes úgy véli, nagyon nehéz kiadó lakást találni Udvarhelyen. Miközben máshol könnyedén lehetett preferencia szerint szűrni a képes hirdetéseket, addig Udvarhely esetében egyetlen olyan internetes oldal sincs, amely összegyűjtené a képes ajánlatokat, ráadásul még ingatlanügynököt sem egyszerű találni.

Az albérlethiánynak több oka van. Egyrészt sokan vannak azon az állásponton, hogy nem éri meg Székelyudvarhelyen bérbe adás céljából lakást vásárolni, hiszen húsz évbe is beletelik, amíg megtérül a befektetés. Másrészt a kiadó lakások híre általában szájról szájra terjed, és pillanatok alatt elkelnek – véli Péter László székelyudvarhelyi ingatlanügynök. Elmondta, ő 1994 óta foglalkozik ingatlanközvetítéssel és -eladással, viszont az utóbbi években azt tapasztalja, hogy egyetlen kiadó lakásról szóló hirdetésre akár ötvenen is telefonálnak. A legnagyobb igény a garzonokra és a kétszobás lakásokra van, előbbiek bérleti díja száz euró körül van, míg utóbbiaké százötven eurótól százhetvenig is terjedhet. A kétszobás lakások bérleti díja nagyjából 50 százalékkal nőtt az utóbbi években – tájékoztatott az ingatlanügynök.

Székelyudvarhelyen leginkább fiatalok keresnek kiadó lakást, vagy az iskola miatt, vagy azért, mert munkát találtak a városban és itt rendezkednének be. Az ügynök tapasztalatai szerint a lakáskeresők elsőként általában ismerősök által próbálnak albérletet találni, majd az újsághirdetések között kutakodnak, és ha úgy sem járnak sikerrel, csupán akkor fordulnak ingatlanügynökhöz. Sokan hajlandók várni is, őt például gyakran keresik meg azzal a kéréssel, hogy jegyezze fel igényeiket és amint a kért paramétereknek megfelelő ingatlant talál, hívja fel őket.

Facebook-oldalakon és internetes újságokban lehet találni hirdetéseket – amikor ott nincs, akkor valószínűleg kiadó lakás sincs Udvarhelyen. Az ingatlanügynök szerint havonta néhány kiadó lakásnál nem igazán kerül több a városban, így azok az újságok, amelyek tömkelegével kecsegtetnek kiadó albérletekkel, valószínűleg nem frissítik adatbázisukat.