Csökkent a lakáskínálat, nőttek az árak

Székelyudvarhelyen reálisak az ingatlanárak – véli Bokor Attila. Az ingatlan-értékbecslő szerint tavaly kissé azért növekedhetett a tömbházlakások ára, mert hiány van, az utóbbi években alig épült lakás a városban. A kertes házak piaca 2006-ban volt a csúcson, sok vállalkozó épített, aztán a gazdaság megrendülésével sokszor áron alul is szabadulni akartak az épületektől. Aztán elfogytak az eladásra szánt házak, ami áremelkedést vont maga után.

Az elmúlt években sokan bankhitelből vásároltak tömbházlakást, leginkább két-három szobásokra volt igény. Éppen ezért most nem nagyon van kínálat, bár ezek a legkeresettebbek – mondta a szakember.

Márton Zoltán ingatlanközvetítő szerint az utóbbi két évben kevesebb eladó kereste fel irodájukat, a vevők száma viszont nem nagyon változott. Leginkább a 60–70 négyzetméter felületű tömbházlakások iránt érdeklődnek. Tapasztala szerint az ingatlanpiacot állandó körforgás jellemzi. A nyugdíjasok kisebb lakásokba, míg a gyerekáldásban részesült párok nagyobbakba költöznének. Elég sok nyugdíjas kis házat vásárol falun, és oda költözik. A gyerekes családok inkább a tanintézetekhez közel maradnak, mivel a nehézkes tömegkezlekedés miatt előnytelen számukra a vidéki élet.

Az ingatlanközvetítő úgy látja, hogy az udvarhelyi tömbházlakások ára reális, azonban a kertes házak viszonylag drágák. Körülbelül két éve nőtt a telkek és a házak kínálata, többen szeretnék eladni tulajdonukat, azonban az árak nem nagyon változtak. 

Székelyudvarhelyen átlag 20 és 25 euró közötti négyzetméteráron kaphatók a telkek, a tömbházlakások ára 600 euró/négyzetméter körül mozog, míg a kertes házakat nagyjából 400–500 euró/négyzetméter áron kínálják eladásra. A környékbeli falvakban körülbelül húsz százalékkal olcsóbban lehet ingatlanhoz jutni.