A régi kétszobás lakásokat választják

Vidékünkön leginkább régebben felépített ingatlanokat vásárolnak a program részvevői: az Első Ház program hitelgaranciáját igénylők nagyrészt fiatal házaspárok, akik a legtöbb esetben kétszobás tömbházlakásba fektetnek be, háromszobásba már kevesebben – tájékoztatott Gagiu Levente, a Transilvania Bank székelyudvarhelyi kirendeltségének igazgatója. Mint elmondta, a legutóbb bevezetett módosítás, mely szerint az igénylők csupán lej alapú kölcsönt vehetnek fel lakásvásárlásra, már csökkentette a program részvevőinek számát. Ha a felvett hitelből kizárólag új ingatlant lehet majd vásárolni, a program iránti érdeklődés bizonyára tovább mérséklődik – vélte Gagiu, hozzáfűzve, a módosítás előtti utolsó száz méteren megnőhet a hitelt igénylők száma. Elmondta, elég sokan érdeklődnek a lehetőség iránt: nagyrészt fiatalok, akiknek még nincs ingatlankölcsönük és nem szeretnének albérletbe költözni. Jelenleg is vannak folyamatban ilyen hiteligénylések – van azonban egy olyan réteg is, amely inkább kigyűjti a lakás árát, és nem folyamodna kölcsönhöz.

Régi vagy új lakás – több ezer eurós kérdés

A több évtizedes építésű lakások, házak iránti hatalmas kereslet valószínűleg azzal magyarázható, hogy kevés az új építésű tömbház és lakóház, azonban – főként fiatal házasok esetében – nem mellékes a régi és új ingatlanok közötti legalább 5–15 ezer eurós értékkülönbség sem – fejtette ki az igazgató. Ugyanakkor ismertette, a régi ingatlanok felújításának, átalakításának költségei is meglehetősen magasak lehetnek.

Bartha László energetikai auditor, ingatlanbecslő is megerősítette: az igénylők jelentős hányada 800-1500 lejből gazdálkodik, ők általában régebbi építésű, körülbelül 20 ezer euró értékű lakásokra vesznek fel hitelgaranciás kölcsönt. Ha több pénzből gazdálkodnának, bizonyára nagyobb értékű ingatlanba is befektetnének, ám mindenki igyekszik jövedelme mértékének függvényében dönteni. Az új lakóházak építése szintén az anyagiaktól függően történik: a város szélső részeire és a környező falvakba egyaránt építenek – mondta el Bartha.