A lépcsőházat nem szabad többé tárolóként használni. Képünk illusztráció
Fotó: Veres Nándor
Szigorítja a lakótársulások működését az új, hamarosan életbe lépő lakótársulási törvény, amely többek között kimondja, hogy a lakás telekkönyvébe be lehet vezetni az adósságot, ezáltal megakadályozva, hogy a tulajdonos a közköltség törlesztése nélkül adja el a lakást. Az új jogszabály kimondja még: csak szakképzett személy lehet a lakótársulás adminisztrátora, illetve a lakásban nem lehet jelentősebb módosításokat eszközölni.
2018. július 29., 10:242018. július 29., 10:24
A marosvásárhelyi Tulajdonosi Társulások Ligája elnöke, Dumitru Rus lapunknak elmondta, a Hivatalos Közlönyben még nem jelent meg a szóban forgó törvény, amely több újdonságot tartalmaz, de azért ők már nagyjából tanulmányozták azt. Véleménye szerint a tulajdonosi társulások részére bonyolultabbá teszi az ügyintézést, például körülményesebben lehet összehívni egy-egy közgyűlést, vagy döntéseket hozni. A törvényben az szerepel, hogy
Az új jogszabály, mint Dumitru Rus kiemelte, pontosan meghatározta a tömbházlakók kötelezettségeit és felelősségeit, a közös területek ügykezelésének felelősét, és megoldást talált néhány olyan dologra, amely eddig nem volt szabályozva.
„Összességében pozitívnak tartjuk az új törvényt. A jogszabály megjelenése után tájékoztatni fogjuk a marosvásárhelyi elnököket és adminisztrátorokat az újdonságokról, és minden segítséget megadunk nekik, hogy pontosan tudják alkalmazni az új jogszabály előírásait.”
A törvény kitér az adósságok behajtására is, részben szigorítva az eddigi előírásokat. Kimondja, hogy a lakótársulás elnökének vagy adminisztrátorának kötelessége kérvényezni a telekkönyvi hivatalnál, hogy vezessék be a telekkönyvbe a három hónapnál nagyobb adósságot, ha az meghaladja az országos bruttó minimálbért, ami jelenleg 1900 lej. Mint Kővári Zoltán, az egyik kövesdombi tulajdonosi társulás adminisztrátora lapunknak elmondta, ezt eddig is meg lehetett tenni, igaz, csak hosszas pereskedés után. Példaként említette, hogy az ő, kétszáz lakást tömörítő társulásánál volt egy cég, aki nem fizetett közköltséget, és végül hároméves bírósági eljárás után sikerült arra kényszeríteni, hogy rendezze a tartozását. A teljes bírósági eljárás végén lehetett volna azt is kérni, hogy a lakás telekkönyvébe írják be az adósságot.
„Pontosan nem ismerem az új törvényt, de remélem, hogy megkönnyíti ezeket az eljárásokat, hogy könnyebben lehessen behajtani az adósságokat, és egyszerűbben lehessen beírni a telekkönyvbe, ha valaki adós. Ez ugye azt jelenti, hogy nem tudja eladni anélkül a lakást, hogy előzőleg törlesztené az adósságot. De nem elég, hogy a törvény megjelenjen és életbe lépjen, az alkalmazását is pontosan követni kell.
Ez most is törvénytelen, de a tulajdonos megtalálta a kiskaput” – mondta az adminisztrátor.
Az új jogszabály kimondja, hogy egy lakótársulás adminisztrátora csak olyan személy lehet, aki ügyvezetői szakképesítést igazoló oklevéllel rendelkezik. Ez eddig csak ajánlott volt, Marosvásárhelyen is több képzést szerveztek és okleveleket bocsátottak ki.
A hamarosan érvénybe lépő lakótársulási törvény kimondja, hogy a tulajdonosok kötelesek beengedni a lakásukba a társulás képviselőit, ha azok a közös vezetékeket akarják kicseréltetni, vagy ellenőrizni akarják a lakásban lévő vezetékek, hálózatok állapotát. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonosi társulások képviselői ellenőrizni tudják, melyik lakásban vannak olyan meghibásodott vezetékek vagy szerelések, amelyek a többi lakásban kárt okozhatnak.
Változások lesznek a közös tér használatát illetően is, ezeket az elírásokat is megszigorították. Például a lépcsőházban csak akkor lehet módosításokat eszközölni, vagy egy helyiség, például a szárító rendeltetését megváltoztatni, ha ebbe az összes lakó beleegyezik. Eddig a lakástulajdonosok kétharmadának rábólintása is elégséges volt. Nemcsak a nagylélegzetű változtatásokra kell mindenki igent mondjon, hanem például arra is, ha valaki egy virágállványt vagy egy kerékpártárolót akar a lépcsőházba elhelyezni.
A törvény azt is szabályozza, hogy mire lehet használni a késedelmi kamatot, és a lakók milyen módon kérhetik számon a társulási adminisztrátort vagy elnököt. Például a lakóknak lehetőségük van a közköltsége kifüggesztésétől számított tíz napon belül magyarázatot kérni a ráeső összeg részleteiről, és írásban megfellebbezheti a kirótt összegek jogosságát.
Ő már csak Hazug Pista néven ismert. Pedig dehogy hazudott. Meséivel, történeteivel mindig meghódította azon hallgatóit, akik nem siettek tovább. Gyergyóalfalu szoborállítással is segíti halhatatlansága megőrzését.
Bár a reggeli fagy mértéke nem számottevő, az Országos Meteorológiai Igazgatóság vasárnap hajnali értékeket mutató hőtérképén így is kiemelkedik a csíki- és gyergyói medence.
Bár most nem az éjszaka közepén, de szombaton késő este érkezett a Ro-Alert egy újabb medve jelenlétéről a csíkszeredaiak telefonjára. A vészjelzésben ezúttal a Pacsirta sétányon feltűnt medvére figyelmeztették a csíkszeredaiakat.
A Marosvásárhelyen megszervezett Tematikus séták rendvénysorozat keretében most vasárnap a szecessziós épületeket ismerhetik meg az érdeklődők, akiknek a város polgármestere mesél.
Egy személy a megrongálódott autóba szorult szombaton délután Nagykenden. A helyszínre mentőhelikoptert is riasztottak.
Jó eredményeket értek el a Maros megyei diákok a Kézdivásárhelyen megszervezett katolikus hittanolimpián, valamint a református, evangélikus és unitárius vallásolimpián is, amelynek Marosvásárhely adott helyet.
Az Erdélyi Magyar Szövetség kézdivásárhelyi szervezete három héttel korábban jelentette be, hogy Szőts Emilt indítja polgármesterjelöltként. Szombatra meggondolták magukat, és a függetlenként induló Imre Csaba mögé sorakoztak fel.
Első alkalommal szervezett búzaszentelést a Pro Agricultura Egyesület a mezőségi Buzában, amely 2022-től csatlakozott a Magyarok kenyere – 15 millió búzaszem elnevezésű programhoz.
A Román Posta megkezdte a májusi nyugdíjak kiosztását – közölte szombaton az intézmény.
Nem történt ugyan halálos kimenetelű kígyómarás az elmúlt néhány évtizedben Hargita megyében, de volt súlyosabbnak mondható eset. Éppen ezért érdemes tudni, hogy miként kerülhetjük el a vidékre jellemző mérgeskígyók, azaz a viperák marását.
szóljon hozzá!