Első otthon Székelyföldön: mennyi pénz kell ma a kezdéshez?

Ehhez jönnek még a költözés, a kisebb javítások és a lakás berendezésének költségei. Ezek összesen további legalább 3-5 ezer eurós kiadást jelenthetnek. Emellett nem érdemes az összes megtakarítást az ingatlanba fektetni: a szakember szerint vésztartalékra is szükség van, hiszen a törlesztőrészlet és a rezsi mellett a mindennapi megélhetés költségeit is fedezni kell. Véleménye szerint ezért

A várostól 15–20 kilométernél távolabb már 70–80 ezer euró körüli áron is lehet találni alapvetően lakható családi házakat. Ezek azonban többnyire csak akkor jelenthetnek valódi alternatívát, ha a vásárló alacsonyabb elvárásokkal érkezik. A mai fiatalok igényeihez igazodva ezeknél az ingatlanoknál általában további jelentős összegeket kell fordítani felújításra, korszerűsítésre és modernizálásra.

Az igényekből gyakran vissza kell venni

A tapasztalat szerint a fiatalok elképzelései és pénzügyi lehetőségei ritkán találkoznak teljesen. „Igényből van bőven, az anyagi lehetőségek azonban jóval korlátozottabbak” – fogalmazott Szőcs Ervin. Napjainkban kevesen engedhetik meg maguknak, hogy hitelfelvétel nélkül vásároljanak ingatlant. Kedvezőbb helyzetben vannak azok, akik korábban több éven keresztül külföldön dolgoztak, és jövedelmükből jelentősebb összeget tudtak félretenni.

A kompromisszumokhoz az építkezés magas költségei is hozzájárulnak. A telekárak jelentősen megemelkedtek, miközben az építőanyagok és a munkadíjak is nagyon magasak. Emiatt a vásárlók és az építkezők sok esetben kénytelenek engedni az alapterületből, az ingatlan állapotából, az elhelyezéséből vagy éppen a telekméretből. A jelenlegi körülmények között ezért egyre kevésbé számít az, hogy mi lenne az ideális otthon, hanem az lesz az elsődleges, hogy mire van valóban szükség.

A falusi ház nem feltétlenül olcsóbb hosszú távon

Elsőre vonzó lehet a fiatalok számára egy környező településen található családi ház. Egy városi tömbházlakás árából ugyanis akár nagyobb telekkel rendelkező falusi házat is lehet vásárolni. A nyugodtabb környezet és a kert különösen gyermekes családok számára lehet vonzó.

A mindennapi élet azonban később új kihívásokat hozhat. A gyermekek növekedésével egyre több lehet a napközi, az iskola, az edzés, a különböző foglalkozások és a baráti programok miatt szükséges utazás. Ilyenkor

Az olcsó ingatlan könnyen drágább lehet

Az első lakásvásárlók egyik leggyakoribb hibája, hogy túl gyorsan döntenek. Nem szánnak elegendő időt a megfelelő ingatlan felkutatására, nem mérik fel kellő alapossággal az épület műszaki állapotát, és gyakran túl optimistán számolnak a felújítás költségeivel.

Egy olcsón megvásárolt, teljes körű felújítást igénylő ingatlan végül akár többe is kerülhet, mint egy drágább, de jó műszaki állapotban lévő lakás. Ugyanilyen veszélyes lehet a túl szoros havi költségvetés. Ha a hitel törlesztőrészlete után alig marad pénz a megélhetésre, a vásárló könnyen olyan helyzetbe kerülhet, amelyben váratlan kiadásokra vagy biztonsági tartalék képzésére már nem marad lehetősége.

Érdemes alkudni a meghirdetett árból

A meghirdetett vételárat sem feltétlenül kell véglegesnek tekinteni. Szőcs Ervin szerint az esetek többségében van lehetőség alkura, mivel az eladók gyakran eleve úgy határozzák meg a kínálati árat, hogy maradjon mozgásterük a tárgyalások során.

Később azonban emelkedni kezdtek az ingatlanárak, miközben az infláció csökkentette a megtakarítás vásárlóerejét. Utólag ezért úgy látja: egy első ingatlannál nem feltétlenül az álomotthont kell megtalálni. Egy megfelelő kompromisszumot jelentő lakás később egy következő ingatlan megvásárlásának alapja is lehet.

Külföldi munka és kisebb első lakás is szóba jöhet

Arra a kérdésre, hogyan kezdene ma bele fiatalként, átlagos fizetésből az első otthon megvásárlásába, az interjúalany őszintén úgy fogalmazott: nehezen tudja elképzelni, hogyan oldaná meg a vásárlást a jelenlegi árak és megélhetési költségek mellett. Elsősorban a minimális szükségletekre összpontosítana, nem pedig az igényekre.

Amíg nincs gyermek, megpróbálna minél többet megtakarítani, és akár néhány évre külföldre is elmenne dolgozni annak érdekében, hogy megfelelő önerőt gyűjtsön össze. Ebből egy kisebb garzonlakást vásárolna, amely kezdetben elegendő lehet két ember számára. Ha később megváltozna a család élethelyzete, például gyermek születne,