Energetikai tanúsítvány szükséges a lakások eladásához

Országos viszonylatban 1300, Hargita megyében összesen hét – öt csíkszeredai és két székelyudvarhelyi – szakember rendelkezik energetikai tanúsítvány-kibocsátási engedéllyel. Közülük a csíkszeredai Simon Lászlót kérdeztük a tudnivalókról.

7-800 lejes tanúsítvány

Július 19-étől érvénytelenek azok az adásvételi szerződések, amelyekhez a tulajdonos nem társít energetikai tanúsítványt, az erre vonatkozó szabályozás július 20-tól lépett érvénybe. A szakemberek a helyszíni felmérések, számítások alapján  különböző energiahatékonysági osztályokba sorolják a lakásokat.

„A helyszínen felmérjük a lakás fűtött felületét, az ablakok méretét, illetve minőségét, a külső falak minőségét és rétegződését. Továbbá megvizsgáljuk az épület sarkaiban képződő úgynevezett hőhidakat, vagyis az építmény olyan pontjait vagy felületeit, amelyek jobban vezetik a hőt, mint a szerkezet többi része. Az adatokból megállapítjuk, hogy az adott lakásban mekkora az átlagos energiafogyasztás, mennyi energiát kell fordítani a fűtésre és a meleg víz előállítására. Ezután A-tól G-ig terjedő minősítést adunk, az A a legjobban hőszigetelt lakást jelöli” – magyarázza Simon László energetikai ellenőr.

Egy ilyen bizonylat kiállítása garzonlakások esetében mintegy 200 lejbe, négyszobás tömbházlakások esetében pedig körülbelül 500 lejbe kerül. A magánházaknál más a számítási módszer: egy 100 négyzetméteres magánház energetikai tanúsítványa 7-800 lejt is kóstálhat.
Simon elmondása szerint az elmúlt napokban nagyon megnőtt az igénylések száma. „A felcsíki falvaktól Gyergyószentmiklóson át Maroshévízig jártam.”

A bizonylatot amúgy a felmérés után 1-2 nap alatt már a tulajdonos rendelkezésére bocsátják a szakemberek. A feljogosított ellenőrök névsora és elérhetősége megtalálható az interneten. Az energetikai tanúsítvány tíz évig érvényes.

Törvénybe iktatott kötelezettségek

Az ingatlanok energetikai teljesítményéről szóló 2005. évi 372-es számú törvényt módosító 2013. évi 159-es számú törvény május 20-án jelent meg a Hivatalos Közlönyben, és arra kötelezi az eladót, hogy a tanúsítvány eredetijét bocsássa a vásárló rendelkezésére. Amennyiben ez elmarad, a megkötött adásvételi szerződés érvénytelen. Továbbá az adásvételi vagy bérbeadási szerződés bejegyzésének napján a tulajdonos köteles az energetikai tanúsítvány másolatát benyújtani az illetékes pénzügyi hatóságokhoz. A jogszabály nem érinti a védett ingatlanokat, azaz azokat, amelyeket műemléknek nyilvánítottak.