Csíkszereda adózási térképe

„Ha már eldöntötték a szécsenyi ingatlanok B-kategóriájú adóztatását, miért nincs biztosítva ennek a kategóriának megfelelő infrastruktúra?” – firtatták a szécsenyiek.

Szécseny mint üdülőövezet

Szécseny Csíkszereda üdülőövezete, ezért B-kategóriájú adózási övezetbe sorolják, függetlenül attól, hogy van-e közművesítve. Szőke Domokos, Csíkszereda alpolgármestere érdeklődésünkre elmondta, a 2010-ben elfogadott Általános Városrendezési Tervbe belefoglalták a korábban – a város költségén – elkészíttetett Szécseny zonális rendezési tervét, részben azért, hogy az ott engedélyek nélkül felépített házakat valamilyen formában legalizálják. Ugyanakkor ebben a rendezési tervben „hétvégi házaknak való övezetként” tüntették fel Szécsenyt – fogalmazott az elöljáró.

Lehetne akár D-kategóriás övezet is

Szécsenyhez hasonlóan Hargitafürdőt és Zsögödfürdőt is üdülőövezetként tartják számon, és ennek megfelelően fizetik a tulajdonosok az ingatlan- és területadót. „Ha csak az adózási kritériumrendszert vennénk figyelembe, akkor nem B-, hanem D-kategóriájú adózási övezet lenne Szécseny, hiszen nem fejlett az infrastruktúrája” – magyarázta Veres Csaba, a polgármesteri hivatal város-ellenőrzési és kényszervégrehajtó irodájának vezetője.

Adózási kritériumrendszer

A csíkszeredai önkormányzat 2001-ből származó 141-es határozata tartalmazza azt a pontozási rendszert, amely alapján besorolták, besorolják Csíkszereda utcáit a négy adózási kategóriába. Ennek alapján 15 pontot ér, ha egy adott utcában, utcarészben bevezették az ivóvizet, a szennyvízelvezetés ugyancsak 15 pontot, az esővíz-elvezetés 10 pontot, a gáz bevezetése 15 pontot, a kiépített villanyhálózaté további 10 pontot számít. Ugyancsak 10 pontot számolnak, ha az utca aszfaltozott, kövezett útra öt pont jár.

Az adózási kategóriába való besorolásnál figyelembe veszik a város központjától számított távolságot is, amelyet 0–15-ig pontoznak. Városrendezési előírások megléte további 15, illetve 10 pontot érhet. A lakó-, valamint ipari övezetekre 15, illetve 10 pontot számítanak fel. Összesítve: a legjobb, A adózási övezetbe 105-120 pontot, a B-be 85-100 pontot, a C-be 65-80 pontot, D övezetbe 40-60 pontot elért utcák kerülnek.

Fejlesztések után több adó

Azokat az utcákat, ahol a városvezetés megvalósított valamilyen beruházást, például leaszfaltoztatta az utat, egy magasabb adózási kategóriába helyezték. 2010-ben többek között a Taploca utcát és a Szék útját B-kategóriába helyezték a C- és D-kategóriából. Tavaly a Temesvári sugárút teljes hosszát sorolták az A-kategóriába.

Udvarra nagyobb az adó

Az adózási kategóriákban a legnagyobb különbség az adók mértékében az udvarok esetében érzékelhető – tudtuk meg Rodica Ţiriactól, a Csíkszeredai Polgármesteri Hivatal adó- és illetékosztályának vezetőjétől. Például egy A-kategóriájú övezetben egy 1000 négyzetméteres udvarra évente közel 840 lej az adó. A D-kategóriában viszont négyszer kevesebb, azaz mindössze 180 lej. Szécsenyben pedig – mint B-kategóriás adózási övezet –, egy hasonló méretű udvarra 590 lejt kellene fizetni.

A lakóépületekre kivetett adó mértékében is van némi különbség, de nem számottevő. Ha egy 60 négyzetméteres, téglából épült lakóházat veszünk alapul, akkor 144 lejt kell adózni utána évente egy B-kategóriájú övezetben, és valamivel kevesebbet, azaz 132 lejt kell fizetni egy D kategóriájú övezetben.

Mezőgazdasági terület az udvaron

Sokat lehet lefaragni az adóból, ha az udvar egy részét mezőgazdasági területként hasznosítják. Például ha veteményes, gyümölcsös, kaszáló van az udvaron, akkor mezőgazdasági területként lehet bejelenteni, és adója sokkal olcsóbb, mint az udvaré. Veres Csaba elmondta, a terület besorolása törvény szerint önkéntes, saját felelősségre tett bejelentés alapján történik, amelyet megfelelő dokumentumokkal kell alátámasztani.