Nehéz megszerezni a lakást, de lemondani sem könnyű róla
Hiteltörlesztés ingatlannal. Nehezen tudnak élni a lehetőséggel a jelzáloghitelesek
Fotó: Barabás Ákos
Nem szívesen fogadják el a bankok fizetésképtelen adósaiktól a jelzálogkölcsön-szerződésekbe garanciaként belefoglalt ingatlanokat. A lakással való törlesztésre egy tavaly érvénybe lépett törvény ad lehetőséget, de az általunk megkérdezett székelyudvarhelyi ügyvédek tapasztalata szerint a bankok minden ilyen jellegű kezdeményezést megfellebbeznek a bíróságon.
Jánosi András
2017. március 27., 17:542017. március 27., 17:54
2017. március 27., 18:382017. március 27., 18:38
A jelzálogkölcsönök ingatlannal való kiegyenlítésére 2016. június 30-a óta ad lehetőséget a törvény. Az úgynevezett „átadás törlesztés gyanánt” jogszabály érvénybe lépése óta tizenhárom adós ingatlannal történő törlesztési kezdeményezését fellebbezték meg a bankok a székelyudvarhelyi bíróságon, közölte Ramona Gabriela Mălăieşiu, az intézmény szóvivője.
A törvény érvényesítése érdekében az adósnak jogi tanácsadó – bírósági végrehajtó, ügyvéd vagy közjegyző – által megszerkesztett értesítéssel kell a hitelező tudtára adnia, hogy szándékában áll átruházni rá az ingatlan tulajdonjogát, így szüntetve meg tartozását.
Gáspár Krisztina székelyudvarhelyi ügyvéd több hasonló értesítést is megszerkesztett már, és úgy véli, nagyon valószínű, hogy az iktatott értesítések mindegyike bíróság elé kerül. Még olyan esetről is tud, hogy a bank visszautasította az értesítés iktatását, és ezért az adós fordult a bírósághoz. Molnár Zsigmond, szintén helybéli ügyvéd szerint a bankok foggal-körömmel ragaszkodnak hiteleik pénzben történő behajtásához, mert nem akarnak ingatlanügynökségi tevékenységet végezni. Egy másik ok az lehet, hogy a svájcifrank-hitelek korábban szinte megkétszerezhették az ingatlanok árát, a bankok jelentős előnyére billentve a hitelek értékét.
– fogalmazott az ügyvéd. Székelyudvarhelyen a számos megkérdezett közjegyző és ügyvéd közül egy sem tudott olyan esetről, hogy akár egyetlen adós is sikeresen átruházta volna az ingatlan tulajdonjogát a hitelezőre. Helyi bankfiókokat is megkerestünk a témában, ám a hitelintézetek képviselői nem kívántak nyilatkozni.
Fotó: Barabás Ákos
Hogyan zajlik az átadás?
A törvény adta lehetőséggel az adós úgy tud élni, hogy a banknak leadott értesítésben meghatároz egy harminc napon túli időpontot, amikor a hitelező megbízottjával a közjegyzőnél találkoznak és hivatalosítják az ingatlanátadás dokumentumait. Az értesítés pillanatában felfüggesztik az adós minden törvény által előírt kötelezettségét a hitelezővel szemben:
Gyakorlatilag az értesítés pillanatában elkezdődik az ingatlanátadási folyamat törlesztés gyanánt.
Amennyiben a bank visszautasítja az értesítés iktatását, az adós bírósághoz fordulhat. Ennek veszélye az, hogy ha a bank nem a törvény szerint jár el, nem fogja alkalmazni a fent említett kötelezettségek megszüntetését sem, azaz folytatja a kényszervégrehajtást, és az adósnak bírósághoz, illetve a fogyasztóvédelmi felügyelőséghez kell fordulnia a végrehajtás felfüggesztéséért is.
Fotó: Barabás Ákos
Mennyibe kerül az átadás?
Ha az adós ügyvédhez fordul a banki értesítés megszerkesztése érdekében, 200-tól 800 lejig terjedő összeget is fizethet a szolgáltatásért, ha bírósági végrehajtóhoz, akkor megúszhatja akár 100 lejes költséggel is, a közjegyzők pedig 100–200 lejért vállalják el az értesítés megszerkesztését. Ha a hitelező beleegyezik az átadásba, az ingatlan tulajdonjogának átíratási költségei is az adóst terhelik, de ha a hitelintézet nem egyezik bele az átadásba és bíróságon megtámadja az értesítést, az adós költségei jelentősen megnövekedhetnek.
Szabadulnának az ingatlanoktól a devizahitelesek
Liviu Voinea, a Román Nemzeti Bank alelnöke szerint február végéig országszerte több mint hétezer ingatlanátruházási értesítést iktattak, ezek összértéke meghaladja a kétmilliárd lejt. Az ingatlanokkal törleszteni kívánt kölcsönök 90 százaléka devizahitel, ezeknek mintegy 40 százalékát a svájcifrank-hitelek teszik ki. Ingatlanátadást zömében természetes személyek kezdeményeztek, és 755 adós adott le értesítést egynél több kölcsönre.
CsíkszékEzek is érdekelhetik
A rovat további cikkei
A magyar állam több mint ezeréves folytonosságának állít emléket az István, a király nagykoncert
Fejet hajtunk Szent István hite és cselekedetei előtt, és egyben fejet hajtunk minden magyar hős előtt – jelentette ki Hankó Balázs, Magyarország Kulturális és Innovációs Minisztériumának vezetője.
A magyar állam több mint ezeréves folytonosságának állít emléket az István, a király nagykoncert
Hankó Balázs miniszter: az István, a király újra szakrális helyen köti össze a nemzetet
„Csoda születik, hiszen az István, a király a magyar nemzet egyik szakrális helyén köti össze a nemzetet” – jelentette ki a rockopera csíksomlyói koncertjének helyszínén Hankó Balázs.
Hankó Balázs miniszter: az István, a király újra szakrális helyen köti össze a nemzetet
Személyautó és motorkerékpár ütközöt Parajdon
Motorkerékpár és gépjármű ütközött Parajdon szombat délután. Az autó egy lakóháznak is nekicsapódott, a motoros pedig megsérült, őt kórházba szállították orvosi ellátásra.
Személyautó és motorkerékpár ütközöt Parajdon
Súlyos baleset az A1-es autópályán: öt sérültet vittek kórházba
Összesen öt személy, köztük egy kiskorú sérült meg egy súlyos közlekedési balesetben szombaton este az A1-es autópályán.
Súlyos baleset az A1-es autópályán: öt sérültet vittek kórházba
A Vásárhelyi Forgatag alatt a város szíve a várudvarban dobog
A Vásárhelyi Forgatag minden évben kicsit más, mégis mindig ugyanaz: egy „marosvásárhelynyi” találkozás, ahol a családok, barátok, generációk egyszerre élik meg a közösség örömét. A középkori várudvar ismét megtelt élettel a hétvégén.
A Vásárhelyi Forgatag alatt a város szíve a várudvarban dobog
Villámlásokkal és széllökésekkel kísért felhőszakadás, helyenként jégeső várható vasárnap
Sárga jelzésű riasztásokat adott ki az Országos Meteorológiai Szolgálat (ANM) az ország több megyéjére a várható zivatarok miatt.
Villámlásokkal és széllökésekkel kísért felhőszakadás, helyenként jégeső várható vasárnap
Megölte a feleségét, majd öngyilkos lett egy férfi Kolozs megyében
Megölte a feleségét, majd a tarnicai gyűjtőtóba vetette magát és meghalt egy 37 éves férfi Kolozs megyében.
Megölte a feleségét, majd öngyilkos lett egy férfi Kolozs megyében
A Rádió GaGa is jelen lesz a Taste of Transylvanián
Szeptember 5-én a Taste of Transylvania gasztronómiai fesztivál programjaihoz a Rádió GaGa guruló stúdiója, a Duma Duba is csatlakozik. A látogatók találkozhatnak a rádió ismert műsorvezetőivel, és betekintést nyerhetnek a műsorkészítés kulisszatitkaiba.
A Rádió GaGa is jelen lesz a Taste of Transylvanián
Idén is indul a Lábbusz program Csíkszeredában
Biztonságosan és jókedvvel indulhatnak iskolába a csíkszeredai diákok, hiszen szeptember 9-én ismét elindulnak a Lábbusz járatai, amelyekhez a régi résztvevők mellett új jelentkezőket is várnak a szervezők.
Idén is indul a Lábbusz program Csíkszeredában
Energiaügyi miniszter: nem fog nőni a földgáz ára a télen
Nem fog nőni a földgáz ára a télen és ezáltal a gázszámlák összege sem – nyilatkozta péntek este Bogdan Gruia Ivan energiaügyi miniszter.
Energiaügyi miniszter: nem fog nőni a földgáz ára a télen
Látogatottsági adatokMédiatér
Médiatér alkalmazás
Rádió GaGa alkalmazás
Minden jog fenntartva!
szóljon hozzá!