Ráfér a felújítás a gyergyószentmiklósi tömbházakra

Nagy lehetőség ez a lakóknak, és lehet, hogy az utolsó is egyben, amiről nem kellene lemaradni.
A városháza az OTP Consulting szakembereivel tartott több tájékoztatót lakószövetségi vezetőknek. Ez az intézmény tapasztalt ezen a téren, koordinált egy csíkszeredai, közel 50 tömbház szigetelését célzó projekteket. Az ott elhangzottak és a lakók által feltett kérdések alapján készült egy előzetes útmutató, ami a pályázattal kapcsolatos tudnivalókat illeti.

A pályázatokat az uniós Regionális Operatív Program támogatja. Ennek fő célja csökkenteni a tömbházlakások fűtésére szükséges hőenergia-mennyiséget, valamint minél nagyobb számú tömbházlakás hőszigetelése. A pályázat során elszámolható költségek 60 százalékát az EU és Románia kormánya biztosítja. Az elszámolható költségek 40 százaléka helyi hozzájárulás, amely alapesetben a következő formában oszlik meg: 15 százalék az önkormányzat (polgármesteri hivatal) hozzájárulása, 25 százalék a tulajdonosok (a lakószövetségek) hozzájárulása. Pályázni csak az önkormányzat tud a lakószövetségekkel kötött szerződés alapján.

A lakószövetség határozatot kell elfogadjon, amelyben a lakóknak legalább kétharmada el kell fogadja a pályázatban való részvételt, a saját hozzájárulás mértékét és összegét, a technikai megoldások elfogadását. Fontos megjegyezni, hogy olyan munkálatok esetében, amelyek a lakásokon belül történnek, az érintett lakástulajdonosok mindegyike bele kell egyezzen. Ha a tömbház földszintjén kereskedelmi célra épített felületek vannak, ezek részvétele a programban nem kötelező. A jelenleg nem lakhatási célra használt, de ilyen célra épült lakrészek kötelezően részt kell vegyenek a pályázatban. Csak egész tömbházak vehetnek részt a pályázatban (minden lépcsőház), a munkálatoknak pedig minden lakást érinteniük kell.

Támogatott munkálatok: falak hőszigetelése, külső ablakok cseréje, teraszok beépítése, a tető hőszigetelése, a földszinti padló hőszigetelése abban az esetben, ha a földszinten lakások és nem kereskedelmi felületek vannak. Az épület fűtésrendszerének feljavítása: a hőszolgáltató rendszer cseréje, javítása a szolgáltató mérési pontjától a fogyasztókig, a közös részeken a vízszintes elosztás kialakítása, egyéni mérés beszerelése. Alternatív, megújuló energiaforrások felhasználása: napelemek és napkollektorok vásárlása és felszerelése.

Kiegészítő munkálatok (az elszámolható munkálatok legtöbb 15 százaléka): a közös felületeken a villamossági hálózat cseréje. Az épületek homlokzatának javítása. Sátortetők javítása, vízszigetelések terasztető esetében. Vízelvezető rendszerek cseréje, javítása. Védőjárdák javítása, cseréje. Levegőztető, szellőztető rendszerek javítása. A belső víz- és csatorna-hálózatok javítása, cseréje. Mozgássérült bejárók kialakítása. Olyan belső munkálatok/javítások melyek a nyílászárók cseréje miatt lettek szükségesek. Az épület struktúrájának javítása, ha a szakértői jelentés szerint ez szükséges.

A lakószövetségek első teendői: el kell döntsék, hogy a lehetséges munkálattípusokból mit szeretne a lakószövetség és a tulajdonosok minimum kétharmada. Szükséges egy táblázat, amelyben a lakástulajdonosok aláírásukkal jelzik, ki szeretne részt venni a programban. Mellékelni kell az épület technikai könyvét vagy olyan hivatalos dokumentumot, amelyből kiderül, hogy mikor készült a terv.
A teljes pályázati útmutató megtalálható a következő címen.

Lényeges tudnivaló még, hogy csakis lakástulajdonosi szövetségekkel rendelkező tömbházak vehetnek részt a pályázatban, így fontos lenne, hogy ahol még nincs, ott minél hamarabb megalakuljanak ezek a társulások. A pályázat kiírása a közeljövőben várható, de az előkészületeket, egyeztetéseket már most el kell kezdeniük a tulajdonosi társulásoknak ahhoz, hogy időben össze tudják majd állítani a dokumentációt. A gyergyószentmiklósi polgármesteri hivatal illetékesei segítenek a kérdésben hozzájuk fordulóknak.