Drágulnak az ingatlanok az áfaemelés miatt
Csíkszeredában a Csíki Nest mellett építtet új toronyházakat Csergő Zsolt vállalkozó
Fotó: Borbély Fanni
Jelentős, legalább 12 százalékos áremelkedés várható az új építésű ingatlanok piacán, mivel az eddigi 9 százalékos áfa helyett 21 százalékot kell fizetniük a vásárlóknak augusztustól a 120 ezer eurós értékhatár alatti lakásokért is.
Kovács Attila
2025. július 09., 07:562025. július 09., 07:56
Az említett árkategória volt eddig a határ a kedvezményes és az általános áfát fizető ingatlanvásárlók között, mivel a 120 ezer eurós érték alatti, és legtöbb 120 négyzetméteres új építésű lakásokat a magánszemélyek 9 százalékos áfával vásárolhatták meg, az ennél drágább ingatlanok esetében a 19 százalékos áfa volt érvényben. A kormány által bevezetett áfaemelés mindezt megváltoztatta,
Fotó: Borbély Fanni
Amennyiben augusztus 1-ig a vásárló előszerződést ír alá a fejlesztővel, és 20 százalékos előleget fizet, még 9 százalékos áfával juthat hozzá a lakáshoz, ha azt egy éven belül átadják. Ennek előfeltétele az is, hogy ez legyen az első lakás, amelyet 2023. január 1. óta vásárolnak, az alapterülete pedig nem haladhatja meg a 120 négyzetmétert.
így például egy jelenleg 100 ezer eurós lakás augusztustól már 112 ezer euróért vásárolható meg.
Fotó: Borbély Fanni
Nem az eladót, hanem a vásárlót sújtja
Hargita megye legnagyobb ingatlanfejlesztője, a több városban is tömbházakat építtető Csergő Zsolt csíkszeredai üzletember kérdésünkre azt mondta, a 12 százalékos drágulás a legkevesebb, de ha hozzáadjuk az inflációt, akkor már 20 százalékra lehet számítani. Ő úgy látja, az ingatlanfejlesztőket ez a változás nem akadályozza, az eladás terén nincsenek problémáik, de sújtja a vásárlókat.
– vázolta. Szerinte azoknak, akik úgy vesznek lakást, hogy nagyon kiszámítják a költségeket, és bankhitelhez folyamodnak egy meghatározott összegért, nehéz lesz a további 12 százalékot elővenni, azok a vásárlók pedig, akiknek megvan a pénzük a lakásra, valamivel könnyebb helyzetben vannak.
Fotó: Borbély Fanni
Érdeklődés Brazíliából és Kanadából
A székelyudvarhelyi Zöld liget lakóparkot építő vállalkozás vezetője, Erdős Lóránt kérdésünkre azt mondta, mivel ők családi házakat építettek, amelyet értéke és alapterülete is meghaladta a korábbi kedvezményes, 9 százalékos áfakulcs szabta határt, eddig is 19 százalékos áfával értékesítették az ingatlanokat. Hozzátette, számításai szerint
így eladásnál pár száz eurós különbség jelentkezik. Ahol viszont 9 százalékos áfával értékesítik a tömbházlakásokat, ott már jelentős az áremelkedés – ismerte el.
Érdekességként említette, hogy
Fotó: Borbély Fanni
Brazíliából, Kanadából, Svájcból, Olaszországból, Németországból érdeklődnek ingatlanok iránt, ezért úgy látja, visszaesés nem lesz az ingatlanfejlesztés terén.
Hogy ez a változás mennyire tudja befolyásolni majd a használt ingatlanok piacát, arról Szabó Lehel csíkszeredai ingatlanszakértőt, a Well ingatlanközvetítő ügynökség vezetőjét kérdeztük. Ő úgy látja,
Fotó: Borbély Fanni
Viszont például Csíkszeredában és vonzáskörzetében, ahol az ingatlanpiacon legalább 99 százalékban használt lakások adásvétele történik, kevésbé lesz hatással az áfaemelés. De Marosvásárhelyen, vagy akár Székelyudvarhelyen is, ahol több lakópark építése van folyamatban, nagyobb hatása lehet a használt lakások árára is az új építésű ingatlanok drágulásának – vélekedett.
CsíkszékA rovat további cikkei
Ez lehet az utolsó, sízésnek kedvező hétvége Hargita megyében
A Hargita megyei sípályák nagy része még nyitva tart a hétvégén, de ha tovább melegszik az idő, a jövő héttől már csak a magasabban fekvők lesznek alkalmasak a sízésre.
Ez lehet az utolsó, sízésnek kedvező hétvége Hargita megyében
És így jön el húsvét – pont az ünnepig tart a négyhetes időjárás-előrejelzés
Két hétig is inkább az átlagosnál magasabb hőmérsékletre lehet számítani márciusban, aztán pedig dátum szerint is belemegyünk a tavaszba.
És így jön el húsvét – pont az ünnepig tart a négyhetes időjárás-előrejelzés
A villanyszámla-támogatásban részesülőknek szóló új információkat tettek közzé
A villanyszámla-támogatás eddigi kedvezményezettjei a továbbiakban is automatikusan megkapják a segélyt, nem kell ezt ismét kérelmezniük a program meghosszabbítása miatt – hívta fel a figyelmet az Országos Szociális Felügyeleti és Kifizetési Ügynökség.
A villanyszámla-támogatásban részesülőknek szóló új információkat tettek közzé
Bolojan az Egyesült Arab Emírségek elnökével egyeztetett a román állampolgárok hazajuttatásáról
Ilie Bolojan miniszterelnök pénteken telefonon tárgyalt Mohamed bin Zayed Al-Nahyan sejkkel, az Egyesült Arab Emírségek elnökével.
Bolojan az Egyesült Arab Emírségek elnökével egyeztetett a román állampolgárok hazajuttatásáról
A rendőrségi szakszervezet szerint közbiztonsági RO-Alertet is kaphatnak a szovátaiak
Biztonságuk érdekében kérjük ne hagyják el otthonaikat vagy szállóhelyüket Szovátán, 22 óra után – ehhez hasonló RO-Alert üzeneteket kaphatnak a szovátaiak és a turisták, állítja az országos rendőrségi szakszervezet. A polgármester nyugalomra int.
A rendőrségi szakszervezet szerint közbiztonsági RO-Alertet is kaphatnak a szovátaiak
Több civil szervezet tervez tüntetést Bukarestben a főügyészi kinevezések ellen
Több civil szervezet bejelentette, hogy pénteken a Cotroceni-palota előtt tüntet a legfőbb ügyészség, a korrupcióellenes ügyészség és a szervezett bűnözés és terrorizmus elleni ügyészség vezetői tisztségébe javasolt személyek kinevezése ellen.
Több civil szervezet tervez tüntetést Bukarestben a főügyészi kinevezések ellen
Meglepetés is várja a gyerekeket az idei Kiskertészek programban
Óvodai csoporttól nyolcadik osztályig várják a jelentkezőket a Sepsi Metropoliszövezet környezettudatosságra nevelő programjára. A kiskertészek idén is könnyen termeszthető zöldségeket fognak ültetni, de meglepetés is vár rájuk.
Meglepetés is várja a gyerekeket az idei Kiskertészek programban
Stabilitási támogatást kapnak azok a fiatalok, akik tanulmányaik elvégeztével munkába állnak
A kormány csütörtöki ülésén elfogadott sürgősségi rendeletével stabilitási támogatást vezet be a NEET státuszú fiatalok számára, akik megszerzik első munkahelyüket teljes munkaidős, határozatlan idejű munkaszerződéssel.
Stabilitási támogatást kapnak azok a fiatalok, akik tanulmányaik elvégeztével munkába állnak
Új állások jönnek létre Székelyföldön is a bölcsődeépítési programnak köszönhetően
A kormány csütörtöki ülésén memorandumot fogadott el, amely lehetővé teszi, hogy a tanügyminisztérium személyzetet alkalmazzon 19 már elkészült, valamint további 4, hamarosan átadásra kerülő bölcsődében.
Új állások jönnek létre Székelyföldön is a bölcsődeépítési programnak köszönhetően
Lángcsíkot hagyott maga után a négyes Golf, így még két autó tűzbe borult – videó
Egészen elképesztő tűzesetet rögzített egy térfigyelő kamera a Hunyad megyei Szászvárosban szerdán. A felvételek tanúsága szerint egy négyes Golfból szivárgott az üzemanyag, de a sofőr elindult vele, szikra keletkezett, és lángcsíkot hagyott maga után.
Lángcsíkot hagyott maga után a négyes Golf, így még két autó tűzbe borult – videó
Látogatottsági adatokMédiatér
Médiatér alkalmazás
Rádió GaGa alkalmazás
Minden jog fenntartva!
1 hozzászólás