
Csíkszeredában a Csíki Nest mellett építtet új toronyházakat Csergő Zsolt vállalkozó
Fotó: Borbély Fanni
Jelentős, legalább 12 százalékos áremelkedés várható az új építésű ingatlanok piacán, mivel az eddigi 9 százalékos áfa helyett 21 százalékot kell fizetniük a vásárlóknak augusztustól a 120 ezer eurós értékhatár alatti lakásokért is.
2025. július 09., 07:562025. július 09., 07:56
Az említett árkategória volt eddig a határ a kedvezményes és az általános áfát fizető ingatlanvásárlók között, mivel a 120 ezer eurós érték alatti, és legtöbb 120 négyzetméteres új építésű lakásokat a magánszemélyek 9 százalékos áfával vásárolhatták meg, az ennél drágább ingatlanok esetében a 19 százalékos áfa volt érvényben. A kormány által bevezetett áfaemelés mindezt megváltoztatta,
Fotó: Borbély Fanni
Amennyiben augusztus 1-ig a vásárló előszerződést ír alá a fejlesztővel, és 20 százalékos előleget fizet, még 9 százalékos áfával juthat hozzá a lakáshoz, ha azt egy éven belül átadják. Ennek előfeltétele az is, hogy ez legyen az első lakás, amelyet 2023. január 1. óta vásárolnak, az alapterülete pedig nem haladhatja meg a 120 négyzetmétert.
így például egy jelenleg 100 ezer eurós lakás augusztustól már 112 ezer euróért vásárolható meg.
Fotó: Borbély Fanni
Hargita megye legnagyobb ingatlanfejlesztője, a több városban is tömbházakat építtető Csergő Zsolt csíkszeredai üzletember kérdésünkre azt mondta, a 12 százalékos drágulás a legkevesebb, de ha hozzáadjuk az inflációt, akkor már 20 százalékra lehet számítani. Ő úgy látja, az ingatlanfejlesztőket ez a változás nem akadályozza, az eladás terén nincsenek problémáik, de sújtja a vásárlókat.
– vázolta. Szerinte azoknak, akik úgy vesznek lakást, hogy nagyon kiszámítják a költségeket, és bankhitelhez folyamodnak egy meghatározott összegért, nehéz lesz a további 12 százalékot elővenni, azok a vásárlók pedig, akiknek megvan a pénzük a lakásra, valamivel könnyebb helyzetben vannak.
Fotó: Borbély Fanni
A székelyudvarhelyi Zöld liget lakóparkot építő vállalkozás vezetője, Erdős Lóránt kérdésünkre azt mondta, mivel ők családi házakat építettek, amelyet értéke és alapterülete is meghaladta a korábbi kedvezményes, 9 százalékos áfakulcs szabta határt, eddig is 19 százalékos áfával értékesítették az ingatlanokat. Hozzátette, számításai szerint
így eladásnál pár száz eurós különbség jelentkezik. Ahol viszont 9 százalékos áfával értékesítik a tömbházlakásokat, ott már jelentős az áremelkedés – ismerte el.
Érdekességként említette, hogy
Fotó: Borbély Fanni
Brazíliából, Kanadából, Svájcból, Olaszországból, Németországból érdeklődnek ingatlanok iránt, ezért úgy látja, visszaesés nem lesz az ingatlanfejlesztés terén.
Hogy ez a változás mennyire tudja befolyásolni majd a használt ingatlanok piacát, arról Szabó Lehel csíkszeredai ingatlanszakértőt, a Well ingatlanközvetítő ügynökség vezetőjét kérdeztük. Ő úgy látja,
Fotó: Borbély Fanni
Viszont például Csíkszeredában és vonzáskörzetében, ahol az ingatlanpiacon legalább 99 százalékban használt lakások adásvétele történik, kevésbé lesz hatással az áfaemelés. De Marosvásárhelyen, vagy akár Székelyudvarhelyen is, ahol több lakópark építése van folyamatban, nagyobb hatása lehet a használt lakások árára is az új építésű ingatlanok drágulásának – vélekedett.
Hegyimentőt ütött meg egy férfi, miután elégedetlen volt azzal, hogy nem segített megtalálni felesége hóba esett mobiltelefonját.
Javasolni fogja Craiova polgármestere, hogy a város tiszteletbeli polgárává avassák azt az indiai – mint utólag kiderült, nem nepáli – vendégmunkást, aki megmentette a befagyott tóba esett ötéves kislány életét.
A Intelligens Energia Egyesület (AEI) szerint a háztartási villamosenergia-fogyasztók akár 35 százalékkal is csökkenthetnék a számláikat, ha szolgáltatót váltanának, mivel a piacon jelenleg 1 lej/kWh alatti ajánlatok is elérhetők.
Tavaly összesen 3950 halálos és súlyos sérüléssel járó közúti balesetet történt országos szinten, kevesebb, mint az előző évben – közölte vasárnap a Román Rendőrség.
Egy nepáli vendégmunkás ugrott be elsőként szombaton egy craiovai park jeges tavába, hogy megmentsen egy ötéves kislányt. Aztán további öten – köztük a lánya apja – siettek a gyermek segítségére, de csak a vendégmunkásnak sikerült elérnie a kislányig.
Romániában a tartós, kemény fagyok idején csak korlátozottan növelhető a belföldi földgáz-kitermelés és a tartalékok kitárolási üteme, ezért az import – elsősorban Magyarország felől – elengedhetetlenné válik – figyelmeztetett a szakértő.
Az Országos Meteorológiai Szolgálat szombaton egy figyelmeztető előrejelzést, valamint több, szerda reggelig érvényben lévő sárga jelzésű riasztást adott ki kemény fagy és rendkívül alacsony hőmérsékletek miatt Románia legnagyobb részére.
Robbanás történt szombaton reggel egy gyulafehérvári tömbházban, amelynek következtében egy férfi súlyos égési sérüléseket, egy fiatal nő pedig lábsérülést szenvedett, és huszonkét lakót kellett ideiglenesen kiköltöztetni az épületből.
A Salvamont ötvenkét emberen segített az elmúlt huszonnégy órában, egyvalaki életét azonban nem tudták megmenteni.
A korkedvezménnyel nyugdíjba vonult romániai bírák és ügyészek átlagosan 4000 eurónak megfelelő nettó szolgálati nyugdíjat kapnak kézhez havonta, ami csaknem kilencszerese a közalkalmazotti átlagnyugdíjnak.
1 hozzászólás