Lakásbérlők adósságcsapdában

Meglehetősen költséges az élet az Országos Lakásügynökség által épített, önkormányzati tulajdonú lakások lakói számára Csíkszeredában, ez a ki nem fizetett lakbérek és közös költségek következtében felhalmozódott adósságokból is látszik. A Pacsirta sétányon épült tömbházaknál három lépcsőházban jártunk, és összesítve, a késedelmi kamatokkal együtt több mint 70 ezer lejnyi tartozást számoltunk össze a kifüggesztett, közös költségeket jelző számlákon.

„Az itteni fizetésekből nem lehet megélni\"

„Az itteni fizetésekből nem lehet megélni, ezért külföldre járok dolgozni” – mondta az egyik ANL- tömbházban lakó Gergely Zsolt, aki most éppen egy évre készül külföldön munkát vállalni, mert itthon nincs munkahelye. Ő is az adósok között szerepel, azt mondja, minden télen jelentősen megemelkedik a tartozások összege, amelyet sokan a külföldi munkával szerzett jövedelemmel próbálnak kiegyenlíteni. „Télen a közös költség és a lakbér együtt havi ezer lejnél nagyobb kiadást jelentett. A kamatot is kell fizetni, a nyolc év alatt, amióta itt lakunk, egyszer törölték el, úgy, hogy kifizettem a  teljes tartozást, 2700 lejt” – magyarázta.

Ebben a nyolclakásos lépcsőházban a ki nem fizetett közös költségből és a késedelmi kamatokból álló tartozások összege meghaladja a 44 ezer lejt. A tartozás nagy részét három család gyűjtötte össze, mint egyiküktől megtudtuk, sem víz, sem fűtés nincs a lakásukban, vízért egy közeli, kinti vízcsaphoz járnak, a lakást pedig nem fűtik. „Tavaly télen sem volt fűtés, úgy telt el a tél” – mondta Vitán Marioara, aki egyedül nevel három gyermeket, és ő is külföldre készül dolgozni. A szolgáltatások megszüntetése a többi szomszédot nem érintette, mivel a vízszintes elosztásnak köszönhetően minden lakás külön leválasztható a fűtés- és vízhálózatról. A Pacsirta sétányon épült 72 ifjúsági lakás bérlői számára öt év elteltével, 2009-ben emelték meg a lakbéreket, jelenleg ott összesen közel 52 000 lej csak a lakbérekből származó hátralék. A ki nem fizetett közös költségek értéke közel 40 ezer lej, viszont a késedelmi kamatokkal együtt az összeg már meghaladja a 103 ezer lejt.

Fizetésképtelenné váló családok

András László, aki a polgármesteri hivatal megbízásából az ANL-lakások gondnoki feladatait látja el, kérdésünkre azt mondta, a lakók főként a bérleti szerződések évente történő megújításakor igyekeznek törleszteni a hátralékot, akár hitelből is. Hozzátette, az évek során a munkahelyek megszűnésével, a közalkalmazottak fizetéseinek csökkentésével egyre több család vált fizetésképtelenné. „A tendencia az, hogy az alaptartozásokat igyekeznek kifizetni, de a késedelmi kamatok maradnak” – összegzett a gondnok.

A Nagyrét utcai nyolcvan ANL-lakás lakói számára novembertől nőnek három és félszeresére a lakbérek, mert ezt írják elő a jogszabályok azon bérlők esetében, akik betöltötték 35. életévüket és legalább öt éve laknak ilyen lakásokban. Ez utóbbi helyszínen a lakbérhátralék alacsonyabb, de az emelés után jelentősen növekedhet. A ki nem fizetett közös költségek összege a késedelmi kamatokkal együtt ezekben a lakásokban összesítve közel 80 ezer lejre rúg.

A lakás marad, a bérlő megy

A törvény előírja, hogy háromhavi lakbérelmaradás után a bérlőket fel kell szólítani és bírósági úton kötelezni a tartozások kiegyenlítésére. Salamon Ildikó, a polgármesteri hivatal vagyongazdálkodási osztályának vezetője szerint azokban az esetekben, amikor perre kerül sor, a Közüzemek (Goscom) is általában társul az eljáráshoz a kifizetetlen tartozások behajtása érdekében. „A legkülönbözőbb esetekre volt példa. Előfordult, hogy valaki a bírósági végzés nyomán teljesen törlesztette az adósságokat, mások viszont elköltöznek előtte, és ilyenkor nyomozni kell – olyan eset is volt, hogy Spanyolországba mentek dolgozni a lakók” – közölte az osztályvezető. Az adósságok behajtása ilyenkor szinte lehetetlen, a lakást nem, csak az adós ingóságait, vagyontárgyait lehet lefoglalni, árverezni. Volt eset, hogy valaki a kilakoltatást megelőzve költözött ki a lakásból, és több család ellen, amelyek elköltöztek, új lakcímük ismeretében folytatódnak a perek.