Ráfázhatnak a hőszigetelésre

„Évekkel ezelőtt felmérés készült arról, hogy a lakótársuláshoz tartozó tömbházak közül hányban igényelnék a hőszigetelést. Előbb hatról volt szó, majd a Hársfa sétány 1-es tömbházával együtt végül három tömbház hőszigetelési munkálataira készíttette el a terveket a székelyudvarhelyi polgármesteri hivatal” – emlékezett vissza Magyari Dénes, a Sziget lakótársulás elnöke. Első körben az érintett lakók kétharmada egyezett bele a tervekbe, végül a munkálatok elkezdése előtt mindannyian aláírták az erre vonatkozó iratokat. Mivel az említett tömbház harminc lakójának többsége nyugdíjas vagy kis jövedelemmel rendelkező, az előzetes egyeztetések során merült fel, hogy a hőszigetelés költségeit csupán a közös tulajdonnak számító, mintegy 300 négyzetméteres tetőtérért cserébe tudnák elvégeztetni. „A licitet a Macops Kft. nyerte, a cég ügyvezető igazgatója, Bálint Antal pedig elvállalta a lakók által felajánlott cserét. A három tömbház hőszigetelésére vonatkozó szerződést aláírták a felek (a polgármesteri hivatal illetékesei, a Macops Kft. és a lakótársulás elnöke, valamint könyvelőnője is), ebbe azonban nem volt belefoglalva a Hársfa sétányon lévő tömbház lakóival kötött egyezség” – tette hozzá Magyari, megjegyezvén: amikor javasolta Bálint Antal cégvezetőnek, hogy a megállapodást is papírra kellene vetni, a cégvezető kijelentette: „Magyar ember a szavát betartja”.

A munkálatokhoz 2009 januárjában fogtak hozzá és 2010 decemberében fejezték be, 2011 januárjában pedig a polgármesteri hivatal illetékeseiből álló öttagú bizottság szemrevételezte a tömbházakat. Az akkor készített jegyzőkönyvben a helyszíni szemle során észlelt hiányosságok is szerepelnek, melyeket – az akkori ígéret szerint – az év májusáig kellett volna kijavítania a kivitelezőnek.

Derűre ború

Röviddel a munkálatok befejezése után azonban a Macops Kft. benyújtotta a számlát a Hársfa sétány egyes tömbházának lakóihoz: az eredeti összérték 133 ezer lej volt, a megemelt általános forgalmi adó beleszámolásával később a cég ezt 137 ezer lejre módosította, ma pedig már több mint 160 ezer lejre rúg a lakók adóssága.

„Az ügyben 2008. július 1-jén hívtak először megbeszélésre a polgármesteri hivatalhoz, de mi már akkor kihangsúlyoztuk, hogy a tető az egyetlen, amit pénzzé tudunk tenni. Akkor Bálint Antal elfogadta ezt a feltételt, mondván, hogy manzárdlakásokat épít a területre, és azokat majd értékesíti. Ennek a megállapodásnak több fültanúja is van, hisz harminc lakó hirtelen nem lehet mind szenilis” – méltatlankodott Deák Ilona, az érintett lakók egyike. A hölgy egyébként részletes naplót is vezetett a bonyodalmas esetről, melyből kiderült: a lakók 2011. május 4-én kaptak egy felszólítást a lakóbizottságtól, hogy a munkálatok elvégzése után fizetniük kell a Macops Kft-nek. 

„A cégvezető valószínűleg már a gazdasági válság kezdetén felismerte, hogy az ingatlanárak változásával már nem éri meg beépíteni a tetőrészt, ezt viszont csak a hőszigetelési munkálatok elvégezte után közölte az érintettekkel. Akkor arra hivatkozott, hogy az általa terveztetett könnyű faszerkezetű manzárdrészre nem kapott építkezési engedélyt, az újabb terv elkészítésének költségeit pedig már sokallta” – elevenítette fel Magyari Dénes.

Bálint Antal ez idő tájt részt vett egy lakóbizottsági gyűlésen, ahol felajánlotta, hogy megvásárolja a tetőrészt az akkori piaci értéknek megfelelően 10 ezer euróért, a lakók pedig a fennmaradó tartozást két részletben törleszthetik. Az érintettek azonban kitartottak: a szóbeli megegyezésre hivatkozva azóta sem törlesztettek a tartozásból. A törlesztendő összeg jelenleg lakrésztől függően 4000–6000 lej.

Perpatvar

Bálint Antal, a Macops Kft. vezérigazgatója tavaly év végén perelte be a Sziget-negyedi lakószövetséget, az első tárgyalás december 27-én volt, döntés a legutóbbin (idén április 4-én) sem született. „Azt mondtam, hogy piaci áron átveszem a tetőteret, csak a lakók jelentkezzenek a telekkönyvi kivonattal, rendezzék az tulajdonjogi kérdést, hogy tudjuk megkötni az adásvételi szerződéseket. Két éven keresztül nem történt semmi, most pedig mindenféle mesét kitalálnak. Tavaly május-júniusáig vártam, kétszer átiratban fel is szólítottuk a lakókat, és tettem egy árajánlatot, hogy mennyiért tudom megvásárolni a tetőteret. Ők most azt állítják, hogy a tetőtérért cserébe csináltam meg a cég a hőszigetelést, holott annak az értéke csak a munkáltok egy részét fedezte volna. Két évet vártam valami fejleményre, majd mivel semmi nem történt, perre adtam az ügyet” – magyarázta a cégvezető.

A Sziget lakószövetség elnöke is elismerte: a cégvezető korábban jelezte, hogy a tömbház tetőterének értéke nem lett volna elég a hőszigetelési munkálatok kifizetésére, ezt vagy Bálint nem közölte az érintettekkel, vagy a lakók hagyták figyelmen kívül. „Eleget mondtam, hogy a szóbeli egyezséget szerződés formájában alá kellene írni. Ez nem történt meg, más helyett én nem végeztethettem volna el a telekkönyvezést” – tette hozzá az elnök. Magyari mellesleg nem bizakodó: bár tanúk vannak, a per még elhúzódhat, így az adósság is nő. „A lakók nem akarnak, de nem is tudnak fizetni. A szerződést a kivitelezővel a polgármesteri hivatal kötötte, bár ebből az ügyből ők is kivonják magukat” – jegyezte meg az elnök, akinek állítása szerint többek között Tikosi László, a polgármesteri hivatal műszaki igazgatója is jelen volt az előzetes tárgyalásokon, és tudott a megállapodásról, bár ezt a városgazda utólag tagadta – tette hozzá.

„Nem tartjuk helyesnek, hogy a lakószövetség a Hársfa sétány egyes tömbházának lakói nevében is aláírta a szerződést, amelybe viszont a mi feltételeink nem voltak belefoglalva. Most pedig mindenki mossa kezeit: a polgármesteri hivatal nem vesz tudomást a helyzetről, a lakószövetség úgy tesz, mintha perelne, a lakók pedig, akiknek nagy része idős, nyugdíjas személy, maradnak az adóssággal a nyakukon” – mondta el Dávid Tibor, az érintett lakók egyike, aki panaszával szerkesztőségünkhöz fordult.

A hőszigetelés hivatalos átvételére vonatkozó kérést a munkáltatónak, a Macops Kft.-nek kell benyújtania a polgármesteri hivatalhoz, amelyre előreláthatóan májusban sor kerül, holott a 2011-ben jegyzőkönyvbe vett hiányosságokat a kivitelező még mindig nem végezte el.