Az ingatlanárakra is hatással lesz az energetikai bizonylat

Fotó: Bodnár Arthur

Június közepétől tervezi bevezetni a kötelező energetikai bizonylatot a kormány, a tanúsítvány megléte nélkül sem eladni, sem bérbeadni nem lehet majd az ingatlanokat. A dokumentum júniusi bevezetését egy sürgősségi rendelet írja elő, melyről rövidesen dönt a kormány.

Széchely István

2010. május 13., 20:252010. május 13., 20:25

Fotó: Bodnár Arthur

Az energetikai tanusítvány az ingatlan hőháztartásának hatékonysága alapján hét különböző kategória valamelyikébe sorolja majd be a lakást. Az A kategóriába tartoznak a legtakarékosabb lakások, amelyek energiaigénye éves szinten nem haladja meg a négyzetméterenkénti 160 kwh értéket. A lista végén a G besorolást kapó ingatlanok állnak majd, amelyek energiafogyasztása az 5000 kilowattórát is meghaladja. A bizonylat bevezetése valószínűleg az ingatlanpiacra is jelentős hatást gyakorol majd, átrendezi a lakásárakat és a bérleti díjakat, mivel az auditálási kötelezettség által fontossá válik az ingatlanok hőtakarékossága is. Ez a véleménye Szép Róbertnek, a Hargita Megyei Energiatakarékossági Közszolgálat korábbi vezetőjének is. Ő úgy tapasztalja, sokan azért nem hőszigetelik lakásukat, mert azt hiszik, hogy a téglából épült ingatlanok esetében erre semmi szükség nincs. Pedig a tömbháznegyedek hőszigeteléssel nem rendelkező lakásainak többsége az energetikai auditálás során többnyire csak D besorolást kaphatna, különösen az előregyártott elemekből készült ingatlanok. Egy teljes hőszigetelés azonban akár 35–40 százalékkal is javíthatja a lakás hőhatékonyságát, amivel akár a B+ kategóriát is el lehet érni az energetikai tanúsítvány kiváltásakor – magyarázza Szép Róbert.
A sürgősségi rendelet előírásai szerint az energetikai bizonylat bevezetése nem fogja érinteni azokat az ingatlanokat, amelyek adásvételére közjegyző jelenlétében már megkötötték az előszerződést. A tanúsítvány kiváltásától számítva tíz évig lesz érvényes.