Módosult a lakótársulások működését szabályozó törvény – íme a változások

A törvényváltozás miatt felmerült számtalan probléma és kérdés kapcsán múlt héten megbeszélést tartottak a Székelyudvarhelyen működő lakástulajdonosi társulások elnökei, valamint a polgármester és a városháza képviselői. Előbbiek segítséget kértek az új törvény alkalmazásával keletkező gondok megoldására – tudtuk meg Szolga Tibortól. A Bethlen-negyedi 5-ös számú lakástulajdonosi társulás elnöke elmondta, égetően szükséges – a törvény értelmében is – egy olyan városházi osztály létrehozására, amely irányítja és ellenőrzi a társulások működését, illetve segítséget nyújt azoknak jogi kérdésekben.

Ez többletköltséget eredményez, amit kénytelenek lesznek a lakókkal megfizettetni, hiszen saját jövedelmük nincs.

Működési gondok

A törvény ugyan előírja az egyszerű könyvelést, de emellett számtalan területen megnehezíti a társulások működését, főként a környékbeliekét, amelyek jóval nagyobbak, mint az ország más részén lévők, melyek rendszerint egyetlen tömbház tulajdonosait tömörítik. A nagy társulásokat ugyanis szinte lehetetlen szavazóképes többségben összehívni, bárhogyan is szervezik, nem gyűl össze 250–300 tag – sorolta a gondokat Szolga Tibor.

„A baj az, hogy az emberek kis pénzért dolgoznak itt. A kérdés pedig az, hogy egy csomó munkát ki fog elvállalni aprópénzért, hiszen ez felelősséggel is jár. Lehet, hogy el sem fogják vállalni” – fogalmazott a lakótársulási elnök, megjegyezve, hogy

Tartják a kapcsolatot a lakástulajdonosi társulások országos ligájával, ott is általános az elégedetlenség az új törvénnyel kapcsolatban – mondta Szolga Tibor.

Az adósságot bejegyeztetik a telekkönyvbe

A lakókat érintő egyik fontos változás, hogy

„Vannak nagyadósok, akik esetében tényleg be kell jegyezni a tartozást, de ha valaki késik három hónapot például azért, mert külföldön dolgozik, nem kellene rögtön futni, hogy bejegyzésre kerüljön a tartozás” – vélekedett az új előírásról a Bethlen-negyedi társulás elnöke.

Ugyanekkora összegig terjedő büntetésre számíthatnak azok is, akik engedély nélkül végeznek átalakításokat lakrészükben, a lépcsőházban vagy annak előcsarnokában.

Bealkonyult az egyéni hőszigeteléseknek

Az új jogszabály értelmében mostantól

Abban az esetben, ha több tömbház van összeépítve, az összes lakástulajdonosnak – adott esetben akár száznak – bele kell egyeznie a hőszigetelésbe, és hozzá kell járulnia annak költségéhez.

Ennél jóval kisebb lakóközösségek esetében is nehéz volt dűlőre jutni a tulajdonosokkal a kivitelezés részleteit illetően, nem tudtak megegyezni a vakolat színéről, de olyan lakó is volt, aki maga hozta volna a nemesvakolatot, elvárva, hogy arra a cég vállaljon garanciát – fogalmazott a hőszigetelések korábbi nehézségeiről az egyik leggyakrabban foglalkoztatott székelyudvarhelyi szakcég, az Alpin Technik társügyvezetője. Barabás Lajos elmondta, éppen az említett problémák miatt két éve már nem vállalnak hőszigeteléseket.

Éppen ezért várhatóan negatív hatással lesz a megrendelésekre az új törvény – véli a szakember.

Eltörölték a kisgyerekek „közköltség-amnesztiáját”

Alig másfél éve lépett életbe a módosítás, melynek értelmében

Igaz, a székelyudvarhelyi társulások egy részénél nem is éltek a lehetőséggel a törvény kuszaságára hivatkozva, máshol azt kifogásolták, hogy ezeket a költségeket nem az állam vagy az önkormányzat vállalná át, hanem a többi lakóval fizettetnék ki. Volt azonban néhány olyan eset is, ahol beleegyeztek ebbe a lakók. Nem feltétlenül kell kivételezni a kisgyerekes családokkal, hiszen az első néhány hónapot leszámítva már a három évnél kisebb gyerekek esetében is keletkezhetnek közös költségek – véli egy általunk megkérdezett székelyudvarhelyi szülő. Kihangsúlyozta azonban, hogy amennyiben a kisgyereket már három hónapos korában bevezetik a lakástulajdonosi társulás nyilvántartásába és közös költséget számolnak utána – mint ahogyan esetükben történt –, akkor vegyék nyilvántartásba a tömbházakban tartott házikedvenceket is, hiszen azoknak a sétáltatásával jóval több költség keletkezik, mivel például többet kell takarítani utánuk.