Gyergyószentmiklósi adófizetési tudnivalók

Az új adótörvénykönyv már január elsejétől életbe lépett, de annak gyakorlatba ültetését szabályzó módszertan csak január közepén jutott el az önkormányzatokhoz. Ezt követően kezdődött el a városháza pénzügyi osztályán a számítógépes programok átszerkesztése az új előírások szerint.

Kedden még zajlott ez a tevékenység, szerdára készen áll az új számítógépes rendszer az adófizetők kiszolgálására – tájékoztatott Selyem-Hideg Norbert, a város pénzügyi osztályának vezetője. Nagy Zoltán megbízott polgármester elmondta, arra törekedtek, hogy összességében a tavalyi bevételeket érjék el idén is, lehetőleg úgy, hogy az adótörvénykönyv okozta változások minél kevesebb gyergyóit érintsenek hátrányosan. Az országos rendelkezések szerint ugyanis a korábbi évekhez képest szinte mindenki lényegesen többet kellett volna fizessen. A városi önkormányzat azonban ahol lehetett, csökkentette a helyi adókulcsokat.

Az adótörvénykönyv rendelkezései szerint idéntől nem csak az épületek után, hanem az épületek alatti terület után is adózni kell, de az épületadóknak is változott a kiszámítás módja. Selyem-Hideg Norbert ismertetése szerint a tömbházlakásoknál – ha a város nem vezet be csökkentést – húsz százalékos adónövekedés történt volna. Például egy 48 négyzetméteres lakás tavalyi adója 134 lejre rúgott, erre most 26 lej jött volna rá. Ezzel szemben a csökkentésnek köszönhetően ez az érték 132 lej ebben az évben. Ennek ellenére így is többet kell majd fizetni a tömbházlakóknak. A most kötelezővé tett és a beépített terület után járó adó növeli a kiadást. Mivel a városban jellemzően ötszintes tömbházak vannak, egy-egy lakásra a teljes felület 20 százaléka jut. Így egy 48 négyzetméteres alapterületű lakásnál 13 lejt kell fizetni. A lakásadó és területadó összesen így erre a lakásra 145 lej, ami 11 lejjel több, mint tavaly.

A családi házak esetében a ház fekvésétől függően akár 20 százalékkal is csökkenhet a házadó, de a területért az eddigihez képest többet kell fizetni. A törvény ugyanis kimondja, hogy egy 400 négyzetméteres területet udvarnak kell tekinteni minden portán, ha annak összterülete meghaladja azt. Eddig a polgárok bevallása alapján vetették ki az adót egy-egy telekre. Sok esetben ez úgy történt, hogy egy 10 áras vagy nagyobb területből 2 árat jelentettek be udvarként, a többit pedig mezőgazdasági területként, mert a termőterületért lényegesen kevesebb adót kellett fizetni. Ez most megváltozik, minden portán egységesen 400 négyzetmétert számolnak udvarnak. Máshol azonban ez előny lesz, mert az újabban épített házaknál jellemzően 5-7 áras telkeket eleve udvarként vették nyilvántartásba. Ott a 400 négyzetmétert meghaladó területre kevesebbet kell fizetni.

A külterületek adójánál azonban jobban járnak a gazdák mint eddig. Korábban attól függően, hogy a város közelében vagy távolabb feküdt egy-egy földdarab, más-más adókategóriába esett. Most viszont egységesen kezelik ezt, és azt az árat szabják meg, ami a legkisebb volt eddig, azaz a legtávolabbi területek után járó adót kell fizetni a házak mellett fekvőkért is. Az erdők adója nő, hektáronként 3 lejjel. Ami viszont másokat igen rosszul érint: eddig a védett erdőkért, vagyis a természetvédelmi területekbe eső – ki nem termelhető – területekért nem kellett adót fizetni. Mostantól viszont a gyergyószentmiklósi önkormányzat eltörölte ezt a kedvezményt, így ugyanannyit kell fizessenek ezek tulajdonosai is, mint akik szabadon gazdálkodhatnak erdeikkel.

Fontos tudni, hogy adókedvezményben részesülnek azok, akik hőszigetelést végeznek, nyílászárót cserélnek lakásaikon, házaikon. Aki ilyenbe kezd, energetikai vizsgálatot kell kérnie házára a szigetelés előtt és után is, ebből derül ki, hogy mennyivel javult az épület hőszigetelése, és ennek alapján számítják ki az adókedvezményt, ami akár ötven százalékos is lehet, és három évre is szólhat. A gazdák kevesebbet kell fizessenek mezőgazdasági járműveikre. Ugyanakkor 300 százalékos „büntetőadót” is kivethet az önkormányzat olyan épületek esetében, amelyeket tulajdonosai elhanyagolnak, és romos állapotba kerülnek. Ugyancsak kivethetik ezt az adót elhanyagolt telkekre, mezőgazdasági területekre is.

Továbbá az adótörvénykönyv nem engedi meg, hogy kedvezményt nyújtsanak azon családoknak, akik sérült családtagot ápolnak, és ugyancsak a törvény miatt megszűnik a díszpolgárok adókedvezménye is.

A törvényi változások miatt megnő azon lakások adója, amelyekben cégek vannak bejelentve, vagy ahol gazdasági tevékenység zajlik. Az érintett jogi személyek kötelesek március 31-éig nyilatkozni arról, hogy az adott lakásból mekkora felületet használnak irodának, üzletnek. Ez alapján számolják ki, hogy az adott felületre mennyi az adó. Ehhez hivatalos felmérés szükséges. Amennyiben ez a nyilatkozat nem történik meg, az önkormányzat nyilvántartásában szereplő teljes lakásfelületre kivetik a magasabb adót, ami többszáz százalékos növekedést is jelenthet. Amennyiben azonban valakinek ugyan cégszékhelyként van bejelentve a lakása, de nem folytat benne gazdasági tevékenységet, és nem számolja el a cég könyvelésében a közköltséget és egyéb a lakással kapcsolatos kiadásokat, akkor ugyanannyi adót kell fizessen, mint más „átlagos lakás” tulajdonosa.

Szigorúbb adóbehajtás

Selyem-Hideg Norbert elmondta, tavaly jó arányban folytak be az adólejek, a szentmiklósiak 91 százaléka befizette adóját. Emellett azonban nőttek a város bevételei azzal is, hogy szigorúbban vették, felgyorsították a kintlevőségek behajtását. Volt eset, hogy egy cég évek alatt felhalmozott adótartozása fejében két ingatlan is árverezés sorsára jutott, ebből 250 ezer lejes bevételt vár az önkormányzat. Tavaly egyébként 133 magánszemély jövedelmét tiltották le be nem fizetett adók és büntetések miatt, több mint ötven ingatlant és több mint negyven járművet foglaltak le.

Újdonság még, hogy 2016-tól éves adót számolnak ingatlanokra és járművekre is. Aki tehát elad egy házat vagy egy autót, az az egész éves adót köteles megfizetni. Az új szabályok szerint mindig attól várják el a következő évi adó befizetését, akinek az év utolsó napján, december 31-én az adott ingatlan vagy jármű a tulajdonában van. Megmaradt viszont az a lehetőség, hogy azok, akik március 31-éig befizetik az egész évi adójukat, 10 százalékos kedvezményben részesülnek. Jogi személyek esetében ez a kedvezmény 6 százalék.