Hatszázezer lejjel tartoznak az ANL-lakások bérlői

A helyi önkormányzat tulajdonában levő ANL-társasházak lakóinak egy része nem boldogul a szükséges kiadásokkal, sokan évek óta halmozzák a tartozásokat, amelyek a ki nem fizetett közös költségekből, illetve lakbérekből állnak össze, előbbieket jelentős összegű késedelmi kamat is terheli. A Pacsirta sétányi tömbházakban több lakás fűtés, meleg és hideg víz nélkül maradt már, de nemcsak ők, hanem a Nagyrét utcai társasházakban lakók is megduplázták közműtartozásaikat két és fél év alatt. A lakók kevéssel több mint húsz százalékát perli az adósságok miatt a polgármesteri hivatal.

Az ANL-tömbházak ügykezelését a polgármesteri hivatal megbízásából a távhőszolgáltató Goscom Rt. végzi, amely időnként a tartozások behajtása érdekében a fűtés-, és melegvíz-szolgáltatás megvonásához folyamodik. A Pacsirta sétányon, ahol 72 ilyen lakás van, ez egyszerűbb, mivel a vízszintes elosztásnak köszönhetően minden lakás külön leválasztható a fűtés- és vízhálózatról. „Múlt héten küldtünk egy fizetési felszólítást nyolc lakó számára, akiknél, ha nem fizetnek, minden szolgáltatást megszüntetünk” – tájékoztatott Bíró Hajnalka. A Goscom Rt. szóvivője szerint most lakásonként 2700-tól 10 500 lejig terjedő összegekről van szó, ez tartalmazza a késedelmi kamatokat is. A közös költségekből származó adósság összértéke a 72 lakás esetében kevéssel meghaladja a 71 ezer lejt, ez az összeg a késedelmi kamatokkal együtt viszont közel 196 ezer lejre rúg, ami majdnem duplája a két és fél évvel ezelőtti összegnek.

A Nagyrét utcai 80 ANL-lakás bérlői esetében a februári adatok alapján kamatokkal együtt 157 ezer lejt meghaladó adósság halmozódott fel csak közös költségekből, két és fél évvel ezelőtt még csak az összeg felét jegyezték. A négy lépcsőház mindegyikében 3–4, illetve 6–7 olyan lakó van, akik a tartozások nagy többségét felhalmozták – derül ki az adatokból. Itt a szolgáltatások megszüntetése csak lépcsőházanként lehetséges, és az április elején kiküldött fizetési felszólításnak volt hatása – tudtuk meg a szóvivőtől, mert a hátralék egy részét törlesztették a lakók. „Sok problémát okoz, hogy a lakók anélkül, hogy bárkit értesítenének, elköltöznek, akár külföldre is, így tőlük a pénzt nagyon nehéz behajtani” – ismertette Bíró Hajnalka.

A Pacsirta sétányon levő társasházakban egy kétszobás bérlakás esetében az egyhavi lakbér összege meghaladja a 300 lejt, ehhez még jön a közös költség, amely márciusra több mint 500 lejt jelent – tudtuk meg egy ottlakótól, aki szerint olyan, mintha lassan szociális otthonná válnának ezek a tömbházak, mert több olyan lakót, családot költöztetnek oda, akikről már lehet tudni, hogy nem fizetik a költségeket. „Tavaly lakoltattak ki egy családot, akik tíz év alatt nem fizettek semmit. Most is van olyan szomszéd, akinél a tartozások miatt megszüntették a fűtés-, meleg- és hidegvízszolgáltatást, viszont a közös vezetéken érkező földgázzal fűtöttek, megterhelve a szomszédok zsebét is” – említette. Azt is kifogásolja, hogy a lépcsőházak alagsorában felszerelt kazánok termosztátja már öt éve elromlott, ezért a fűtést a szolgáltató Goscom alkalmazottai indítják el, ők is állítják le a kazánokat minden alkalommal. A felszerelt tágulási tartályok viszonylag kicsik, a meleg víz hamar elfogy, és olyankor hideg víz jön meleg helyett.

Bíró Hajnalka kérdésünkre közölte, a Goscom a polgármesteri hivatallal kötött szerződés alapján látja el a Pacsirta sétány ANL-társasházainak gondnokságát, a kazánok karbantartását és üzemeltetését. Hozzátette, a termosztátok valóban nem működnek, ezeket a szolgáltató így vette át, ezért ők indítják el és állítják le a kazánokat. „Mivel a javítási és karbantartási költségek egyre nagyobbak, a Goscom javasolta a polgármesteri hivatalnak, hogy csatlakoztassák a tömbházakat a városi távhőrendszerhez, mert közel vannak a Tudor 3-as kazánházhoz. Ennek költségeit be is foglalták a beruházások közé” – mondta a szóvivő.

A polgármesteri hivatal által rendelkezésünkre bocsátott adatok szerint március 30-án a Pacsirta sétányon a lakbérhátralék teljes összege elérte a 88 690 lejt, amelyet 41 333 lej kamat is növel. A Nagyrét utcai ANL-tömbházak lakó 84 694 lej összegű lakbérrel tartoznak, ehhez még 33 257 lej kamat is hozzáadódik. Ha összeadjuk a közműtartozások és a lakbérhátralékok összegét a kamatokkal együtt, az állam által épített és az önkormányzat tulajdonában levő lakások bérlőinek teljes adóssága kevéssel meghaladja a 600 ezer lejt. A törvény szerint háromhavi lakbérfizetés elmaradása után a lakások bérlőit fel kell szólítani, és bírósági úton kötelezni a tartozások kiegyenlítésére. „Felszólítás után pert indítunk, majd a végleges bírósági végzéssel végrehajtóhoz fordulunk” – magyarázta a tartozások behajtásának módozatát Antal Attila alpolgármester. Az adósságokat behajtani viszont nem mindig sikerül: a bérlők ígérik hogy fizetnek, ezt egy vállalásban le is írják, majd külföldre mennek dolgozni, és úgy próbálják kifizetni a lemaradást, nem mindig sikerrel – tudtuk meg. „Az adósság havonta kamatozik, a per lefolyása is több hónapba telik, és ezalatt is nő a hátralék. Volt olyan eset is, hogy elmentek külföldre, és mint utólag kiderült, a szomszédnál hagyták a lakáskulcsot, ilyen esetben nehéz adósságot felhajtani” – példálózott az alpolgármester.

Az adósságok fejében a lakást nem, csak az adós ingóságait, vagyontárgyait lehet lefoglalni, elárverezni. Mint Antal Attilától megtudtuk, jelenleg 14 per folyik az adósok ellen a Nagyrét utcában, 19 pedig a Pacsirta sétányon – ez a lakók több mint 20 százalékát jelenti. Azt is elmondta, tavaly egy családot lakoltattak ki a Pacsirta sétányról, ám az adósságuk megmaradt. Folyamatban van még három kilakoltatás a végrehajtó közreműködésével, szintén a Pacsirta sétányon levő lakásokból. A lakások odaítélésének kritériumai az elmúlt évek során nem változtak: kizáró jellegű feltétel a 35 év alatti korhatár, a csíkszeredai munkahely, a kérelmezőnek ugyanakkor nem lehet saját lakása.