A legkeresettebbek a kétszobásak és a garzonlakások

Háromszéken idén októberben 464 tranzakciót jegyeztek •  Fotó: Haáz Vince

Háromszéken idén októberben 464 tranzakciót jegyeztek

Fotó: Haáz Vince

Az év első kilenc hónapjában valamelyest visszaesés volt tapasztalható a romániai ingatlanpiacon a tavalyi esztendő hasonló időszakához viszonyítva. Némi pozitív elmozdulást október jelentett, amikor Romániában hivatalosan összesen 63 630 ingatlan cserélt gazdát, 8016-tal több mint szeptemberben. A trend Kovászna megyében is hasonló.

Kocsis Károly

2023. november 17., 21:082023. november 17., 21:08

2023. november 17., 21:172023. november 17., 21:17

Az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal időszakonként adatokat közöl a romániai ingatlanpiacról. A statisztikában az ingatlan gyűjtőnév alatt tömbházlakások, lakóházak és telkek, földterületek értendők, de a jelentések olykor külön-külön is érintik, taglalják ezeket.

Kovászna megyében január elejétől október végéig 3122 ingatlan-adásvételi szerződést kötöttek, ez 13,3 százalékkal kevesebb a tavalyi év első tíz hónapjához viszonyítva (3536) – ennél kevesebb eladást, illetve vásárlást idén csak a dél-romániai Olt és Teleorman megyékben vettek nyilvántartásba.

Háromszéken októberben 464 tranzakciót jegyeztek, egy évvel korábban 314-et.

A táblázat élén Bukarest főváros, valamint Ilfov, Brassó, Kolozs, Temes, Konstanca, Iasi megyék állnak. Az ingatlanpiac pangása és visszaesése országos jelenség, Bukarestben például idén október végéig több mint 88 ezer ingatlan-vásárlási szerződést kötöttek, tavaly szintén tíz hónap alatt a számuk meghaladta a 116 ezret.

Országos viszonylatban a régi építésű lakások ára 7, az újaké 9 százalékkal emelkedett, miközben a lakásbérek 12 százalékkal ugrottak meg.

Helyzetkép Kovászna megyében

A vizsgált időszakban Háromszéken a legkeresettebbek a hozzávetőleg 50 négyzetméteres, 2 szobás tömbházlakások és garzonok. Ezek árai Sepsiszentgyörgyön 38 és 50 ezer euró között mozognak – attól függően, hogy az ingatlan a kevésbé közkedvelt Csíki negyedben vagy éppen a központban található, de például a Fortuna Parkban már majdnem 84 ezer eurót kell leperkálni egy 60 négyzetméteres lakrészért – igaz, teljesen be van bútorozva, felszerelve, és egy saját parkolóhely is jár hozzá, ami egyre inkább kinccsé kezd válni a túlzsúfolt romániai városokban.

Az egyik ingatlanügynökség szakértője a lakóházak, tömbházlakások és telekvásárlások pangását, enyhe visszaesését azzal is magyarázza, hogy

Ukrajnában második éve dúl a háború, ennek hatására a romániaiak óvatosabbak vagy tanácstalanok, a szokásosnál nehezebben döntenek ingatlanvásárlásról.

Ezt a fajta rossz hangulatot az októberben kirobbant közel-keleti fegyveres konfliktus is mélyíti. A fentiek dacára, idén október végéig Háromszéken 1028 jelzáloghitelre kötöttek szerződést, míg tavaly tíz hónap alatt 897-et tett ki az effajta kölcsönigénylések száma.

Egy másik magyarázat szerint az ingatlanpiaci pangás arra vezethető vissza, hogy

Romániában a reális értékükhöz képest jóval többért kínálnak például egy lakást;

legalábbis az egyik országos felmérésbe bevont szakértők közel 73 százalékának ez a véleménye, főként a nagyvárosokra vonatkozólag.

Ugyanezen elemzés egyik végkövetkeztetése az, hogy a fentiekből adódóan a következő 12 hónap folyamán az ingatlanárak csökkenése várható, különösen a régebbi építésű lakások esetében.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2024. november 03., vasárnap

Mozgalmas november elé néz az Udvartér Színház

Újabb bemutatóval jelentkezik a kézdivásárhelyi Udvartér Színház, miközben korábbi előadások is műsoron maradnak. Emellett kiszállásokban sem lesz hiány.

Mozgalmas november elé néz az Udvartér Színház
2024. november 03., vasárnap

Négyen meghaltak egy Maros megyei balesetben – frissítve

Egy teherautó és egy személyautó ütközött össze Gernyeszegen vasárnap délután, a személyautóban utazó négy személy a helyszínen életét vesztette.

Négyen meghaltak egy Maros megyei balesetben – frissítve
2024. november 03., vasárnap

Megtalálták az anyaotthonból csecsemőjével távozott kiskorút

Egy kiskorú lány néhány hónapos kislányával önként távozott a marosvásárhelyi Materna anyaotthonból. Vasárnap délután megtalálták.

Megtalálták az anyaotthonból csecsemőjével távozott kiskorút
2024. november 03., vasárnap

Nem eldobandók a kupakok – élményre, jó lehetőségekre, egészségre válthatók

Kovászna, Hargita, Maros és Kolozs megyéből 222 óvodai csoport és iskolai osztály nevezett be a sepsiszentgyörgyi L.A.B. Életmentő Kupakok Egyesület által meghirdetett idei kupakgyűjtő versenybe az október 31-ei határidőig. De mi ennek a célja?

Nem eldobandók a kupakok – élményre, jó lehetőségekre, egészségre válthatók
2024. november 03., vasárnap

Erdélyi koncertkörútra indul Pál István Szalonna és Bandája

Pál István Szalonna és Bandája négyállomásos turnéra érkezik Erdélybe. A székelyudvarhelyi, marosvásárhelyi, sepsiszentgyörgyi és temesvári közönség örülhet idén ősszel zenéjüknek.

Erdélyi koncertkörútra indul Pál István Szalonna és Bandája
2024. november 03., vasárnap

Igen drága vacsora volt a bitcoinnal fizetett pizza – Sebestyén Géza kriptosztorijai az MCC műhelyében

Noha a kriptovalutáknak, mint elektronikus fizetőeszközöknek, nincs se fény-, se árnyoldaluk, a velük való tranzakciók bizony lehetnek nagy sikertörténetek és nagy bukások is. „Kriptosztorikat” hallgattunk Sebestyén Gézától az MCC előadásán.

Igen drága vacsora volt a bitcoinnal fizetett pizza – Sebestyén Géza kriptosztorijai az MCC műhelyében
2024. november 02., szombat

Több hektáron lángolt a száraz növényzet Gyergyóalfalu körzetében

Megközelítőleg hat hektárnyi területen égett a száraz aljnövényzet Gyergyóalfalu környékén, a tűzoltók nagy erőkkel dolgoztak a lángok megfékezésén, este 8 óra előttre sikerült eloltani.

Több hektáron lángolt a száraz növényzet Gyergyóalfalu körzetében
2024. november 02., szombat

Ezekre a sorozatokra vethetjük rá magunkat novemberben

Újból elmerülhetünk a Dűne-univerzumban, folytatódik 2021 egyik legjobb animációs sorozata, Eddie Redmayne egy lenyomozhatatlan bérgyilkos bőrébe bújik, ugyanakkor megtudhatjuk, hogy van-e élet a világégést túlélőknek menedéket nyújtó silón kívül.

Ezekre a sorozatokra vethetjük rá magunkat novemberben
2024. november 02., szombat

Még két hónapig megtekinthető Székelyudvarhelyen a múltbeli Budapest divatja

Két hónappal meghosszabbították a Divat és dualizmus nevet viselő kiállítást a székelyudvarhelyi Haáz Rezső Múzeumban, melynek révén magunkat is beleképzelhetjük a múltbeli Budapest társadalmának életébe.

Még két hónapig megtekinthető Székelyudvarhelyen a múltbeli Budapest divatja
2024. november 02., szombat

Csillagnézés lesz a Maros megyei múzeumban

A Maros Megyei Természettudományi Múzeum november és december folyamán minden csütörtökön csillagászati estet szervez „Nézz az égre a múzeumból” címmel.

Csillagnézés lesz a Maros megyei múzeumban
Csillagnézés lesz a Maros megyei múzeumban
2024. november 02., szombat

Csillagnézés lesz a Maros megyei múzeumban

Hirdessen a Székelyhonon!
Ma feladja, hamarosan megjelenik,
rövid időn belül eredményt hoz! Feladok egy hirdetést!
Hirdessen a Székelyhonon!
Ma feladja, hamarosan megjelenik, rövid időn belül eredményt hoz! Feladok egy hirdetést!