A legkeresettebbek a kétszobásak és a garzonlakások

Háromszéken idén októberben 464 tranzakciót jegyeztek •  Fotó: Haáz Vince

Háromszéken idén októberben 464 tranzakciót jegyeztek

Fotó: Haáz Vince

Az év első kilenc hónapjában valamelyest visszaesés volt tapasztalható a romániai ingatlanpiacon a tavalyi esztendő hasonló időszakához viszonyítva. Némi pozitív elmozdulást október jelentett, amikor Romániában hivatalosan összesen 63 630 ingatlan cserélt gazdát, 8016-tal több mint szeptemberben. A trend Kovászna megyében is hasonló.

Kocsis Károly

2023. november 17., 21:082023. november 17., 21:08

2023. november 17., 21:172023. november 17., 21:17

Az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal időszakonként adatokat közöl a romániai ingatlanpiacról. A statisztikában az ingatlan gyűjtőnév alatt tömbházlakások, lakóházak és telkek, földterületek értendők, de a jelentések olykor külön-külön is érintik, taglalják ezeket.

Kovászna megyében január elejétől október végéig 3122 ingatlan-adásvételi szerződést kötöttek, ez 13,3 százalékkal kevesebb a tavalyi év első tíz hónapjához viszonyítva (3536) – ennél kevesebb eladást, illetve vásárlást idén csak a dél-romániai Olt és Teleorman megyékben vettek nyilvántartásba.

Háromszéken októberben 464 tranzakciót jegyeztek, egy évvel korábban 314-et.

A táblázat élén Bukarest főváros, valamint Ilfov, Brassó, Kolozs, Temes, Konstanca, Iasi megyék állnak. Az ingatlanpiac pangása és visszaesése országos jelenség, Bukarestben például idén október végéig több mint 88 ezer ingatlan-vásárlási szerződést kötöttek, tavaly szintén tíz hónap alatt a számuk meghaladta a 116 ezret.

Országos viszonylatban a régi építésű lakások ára 7, az újaké 9 százalékkal emelkedett, miközben a lakásbérek 12 százalékkal ugrottak meg.

Helyzetkép Kovászna megyében

A vizsgált időszakban Háromszéken a legkeresettebbek a hozzávetőleg 50 négyzetméteres, 2 szobás tömbházlakások és garzonok. Ezek árai Sepsiszentgyörgyön 38 és 50 ezer euró között mozognak – attól függően, hogy az ingatlan a kevésbé közkedvelt Csíki negyedben vagy éppen a központban található, de például a Fortuna Parkban már majdnem 84 ezer eurót kell leperkálni egy 60 négyzetméteres lakrészért – igaz, teljesen be van bútorozva, felszerelve, és egy saját parkolóhely is jár hozzá, ami egyre inkább kinccsé kezd válni a túlzsúfolt romániai városokban.

Az egyik ingatlanügynökség szakértője a lakóházak, tömbházlakások és telekvásárlások pangását, enyhe visszaesését azzal is magyarázza, hogy

Ukrajnában második éve dúl a háború, ennek hatására a romániaiak óvatosabbak vagy tanácstalanok, a szokásosnál nehezebben döntenek ingatlanvásárlásról.

Ezt a fajta rossz hangulatot az októberben kirobbant közel-keleti fegyveres konfliktus is mélyíti. A fentiek dacára, idén október végéig Háromszéken 1028 jelzáloghitelre kötöttek szerződést, míg tavaly tíz hónap alatt 897-et tett ki az effajta kölcsönigénylések száma.

Egy másik magyarázat szerint az ingatlanpiaci pangás arra vezethető vissza, hogy

Romániában a reális értékükhöz képest jóval többért kínálnak például egy lakást;

legalábbis az egyik országos felmérésbe bevont szakértők közel 73 százalékának ez a véleménye, főként a nagyvárosokra vonatkozólag.

Ugyanezen elemzés egyik végkövetkeztetése az, hogy a fentiekből adódóan a következő 12 hónap folyamán az ingatlanárak csökkenése várható, különösen a régebbi építésű lakások esetében.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. május 07., szerda

Majdnem másfél millió lej támogatást kaptak a juh- és kecsketartók

Megkapták a Hargita megyei jogosultak a juh- és kecsketartó ágazat számára az állam által biztosított sürgősségi támogatást, amely a szárazság okozta veszteségek kompenzálására szolgál.

Majdnem másfél millió lej támogatást kaptak a juh- és kecsketartók
2025. május 07., szerda

Kiderült: az egyik államfőjelölt kérte az első forduló eredményének érvénytelenítését

Az államfőjelöltek egyike, Sebastian Popescu kérte az első forduló eredményének érvénytelenítését az alkotmánybíróságtól, arra hivatkozva, hogy a 11 jelölt nem indult egyenlő eséllyel a választáson.

Kiderült: az egyik államfőjelölt kérte az első forduló eredményének érvénytelenítését
2025. május 07., szerda

Simion megerősítette, hogy államfővé választása esetén Georgescut kéri fel kormányalakításra

A Románok Egyesüléséért Szövetség (AUR) elnöke, George Simion kedd este megerősítette, hogy államfővé választása esetén Călin Georgescut kéri fel kormányalakításra.

Simion megerősítette, hogy államfővé választása esetén Georgescut kéri fel kormányalakításra
2025. május 07., szerda

Országos döntőhöz érkezett a Kányádi Sándor-versmondóverseny

A „Fától fáig, verstől versig” Kányádi Sándor-versmondóverseny megyei szakaszáról hatvan diák jutott tovább az országos döntőbe, amelyet május 9–11. között rendeznek meg Nagygalambfalván, a Feleki Miklós Művelődési Házban.

Országos döntőhöz érkezett a Kányádi Sándor-versmondóverseny
2025. május 07., szerda

Nicușor Dan arról, hogy az RMDSZ részt vállalna a kormányzásban: „ez is egy variáns”

Nicușor Dan független államfőjelölt nem tartja időszerűnek az előre hozott parlamenti választások kezdeményezését, függetlenül attól, hogy ki nyeri el az államfői tisztséget.

Nicușor Dan arról, hogy az RMDSZ részt vállalna a kormányzásban: „ez is egy variáns”
2025. május 07., szerda

Jól érzik magukat a medvék a zeteváraljai víztározó körül

Kétbocsos anyamedve állandó látogatója a zeteváraljai víztározó környékének. Eltávolításukért nem tehet semmit a helyi vadásztársaság, hisz az erdő a medvék természetes élőhelye, a turistákat elővigyázatosságra intik.

Jól érzik magukat a medvék a zeteváraljai víztározó körül
2025. május 06., kedd

Hetek óta rejtély, hogy hová tűnt a háromszéki fiatal lány

A kézdivásárhelyi születésű, mindössze 16 éves lány eltűnéséről április 11-én értesítették a rendőrséget, de azóta sem lelték nyomát. Azóta több ezer ember – köztük határokon túli jóakarók – osztották meg a fiatal eltűnésének hírét.

Hetek óta rejtély, hogy hová tűnt a háromszéki fiatal lány
2025. május 06., kedd

Eltűnt egy idős nő Marosvásárhelyen

Elhagyta marosvásárhelyi otthonát kedden és nem tért haza egy 78 éves idős nő. Aki tud róla valamit értesítse a rendőrséget.

Eltűnt egy idős nő Marosvásárhelyen
2025. május 06., kedd

Huszárokat toboroznak Kézdiszéken

Lovak nyerítéstől, hagyományőrzők nótáitól lesz hangos Kézdiszék ezen a hétvégén. Május 10–11-én, szombaton és vasárnap tartják a 11. Háromszéki Huszártoborzót.

Huszárokat toboroznak Kézdiszéken
Huszárokat toboroznak Kézdiszéken
2025. május 06., kedd

Huszárokat toboroznak Kézdiszéken

2025. május 06., kedd

Új előzetesen mutatták meg a 2026-ban megjelenő GTA VI-ot

A napokban jelentette be a Rockstar Games, hogy 2026 május 26-án jelenik meg a soron következő játékuk, a milliók által, évek óta várt Grand Theft Auto-franchise hatodik része. A játékot kedden egy új előzetesen mutatta meg a stúdió.

Új előzetesen mutatták meg a 2026-ban megjelenő GTA VI-ot