Várhatóan olcsóbbak lesznek az ifjúsági lakások Székelyudvarhelyen, mint 2020-ban, de még nem tudni, mennyivel

Az új számítás szerint elvileg nagyjából a 2019-ben közölt árakhoz hasonló összegekért lehet majd megvásárolni az ANL által épített lakásokat.

Árszámítási példák

Vegyünk egy konkrét helyi példát: egy neve elhallgatását kérő csereháti bérlőtől származó adatok szerint az általa bérelt, 2010-ben épült, 87,34 négyzetméteres lakás eladási ára a 2020-as számítások szerint 261 670 lej volt. Ebből lejött a tíz év használat után felhalmozódott amortizációs érték, azaz mintegy 29 777 lej. Ezt a város szorzójával – akkor ez 0.93 volt – megszorozva az összeg 215 660 lejre módosult, amihez 1 százalék kezelési költséget hozzáadva a végösszeg 217 817 lej lett volna. Azonban a nevezett ingatlant 275 400 lejre értékelték fel 2020-ban, az eladási árat pedig ebből számították ki, ami végül 273 978 lejes árat eredményezett.

A bérlő kérésben fordult a városvezetéshez, azt tisztázandó, hogy mi alapján végezték a felértékelést, ám azt a választ kapta, hogy ezek bizalmas adatok, nem adhatják ki azokat. „Szubjektív felmérés – mondja a bérlő –, azt sikerült megtudnom, hogy az átadás éve, tehát 2010 óta nem végeztek felértékelést, holott a törvény szerint legalább háromévente kellett volna.”

Összehasonlításképpen, a Ziarul Financiar gazdasági napilap számításai szerint egy 2009-ben épült bukaresti, központi fekvésű, 90 négyzetméteres lakásra ugyanabban a periódusban 242 721 lejes eladási árat számoltak – tehát

Az új módszertan szerinti számítások értelmében ugyanezt a bukaresti lakást most 150 092 lejért lehetne megvásárolni, a lap adatai szerint.

Mire számíthatunk Székelyudvarhelyen?

Székelyudvarhelyen összesen 254, az Országos Lakásügynökség által épített lakást adtak át eddig. Mint beszámoltunk róla, mindössze három lakás eladásáról állítottak össze korábban iratcsomót, egy esetben konkrétan a kifizetési fázisba jutottak. Ám, amint az új, várhatóan lényegesen kedvezőbb árszámításról szóló első hírek megjelentek, a lakók végül visszaléptek.

korábban írtuk

Idén befejeznék az újabb csereháti ifjúsági lakások felépítését

Kisebb külső és belső munkálatok maradtak hátra az új székelyudvarhelyi ifjúsági lakások (ANL) megépítéséből – ezeket még idén be kell fejezzék. A lakók egyelőre várnak a már meglévő ANL-s lakások megvásárlásával.

Arról szó sincs, hogy a város ne akarná eladni ezeket a lakásokat, mondta megkeresésünkre Zörgő Noémi, a székelyudvarhelyi polgármesteri hivatal sajtószóvivője. Sőt, az a cél, hogy minél hamarabb elkezdődhessen az eladási eljárás. Székelyudvarhely esetében most 0.8-as a szorzó, tehát alacsonyabb az eddiginél, magyarázta Zörgő Noémi.

Korábban esetenként egyszerre több tömbházat adtak át, így a teljes beruházási értékből vissza kell még osztani a lakásonkénti értéket. A könyvelési osztály most ezen dolgozik; amint megvannak a konkrét árak, továbbá a módszertan alapján kidolgozott szabályzatot az önkormányzati képviselőtestület is jóvá kell hagyja, utána mindenkit értesíteni tudnak, hogy mennyiért és hogyan vásárolhatja meg a jelenleg általa bérelt lakást – tette hozzá Zörgő Noémi.