Lényegesen alacsonyabb áron, új árszabás szerint adnák el az ifjúsági lakásokat
Fotó: Erdély Bálint Előd
Várhatóan lényegesen csökken az Országos Lakásügynökség (ANL) programjában felépített ifjúsági lakások ára, miután a minap megjelent az ingatlanok eladását szabályzó kormányrendelet alkalmazási módszertana. Ahogy máshol, Székelyudvarhelyen sem tudni még, pontosan milyen áron vásárolhatják meg a bérlők ezeket az ingatlanokat, de a polgármesteri hivatalban már dolgoznak az árak kiszámításán.
2021. november 13., 09:352021. november 13., 09:35
Idén június 24-én publikálták a Hivatalos Közlönyben az Országos Lakásügynökség (ANL) finanszírozásával épített ingatlanok eladásáról szóló 55-ös kormányhatározatot. Ennek módszertana november 1-jén jelent meg. Az új számítás szerint várhatóan jóval kedvezőbb áron vásárolhatnák meg a lakásokat azok bérlői.
Korábban az ANL-lakások eladási árának kiszámításában fontos összetevő volt a négyzetméterre számított újrabeszerzési érték. Ez 2018-ban 1591 lej volt négyzetméterenként, 2020-ra viszont közel duplájára, 2996 lejre nőtt, ezért az eladási árak sok esetben megduplázódtak. Amennyiben pedig a végösszeget meghaladta a leltári érték, ez utóbbit vették alapul.
Az új számítás szerint elvileg nagyjából a 2019-ben közölt árakhoz hasonló összegekért lehet majd megvásárolni az ANL által épített lakásokat.
Vegyünk egy konkrét helyi példát: egy neve elhallgatását kérő csereháti bérlőtől származó adatok szerint az általa bérelt, 2010-ben épült, 87,34 négyzetméteres lakás eladási ára a 2020-as számítások szerint 261 670 lej volt. Ebből lejött a tíz év használat után felhalmozódott amortizációs érték, azaz mintegy 29 777 lej. Ezt a város szorzójával – akkor ez 0.93 volt – megszorozva az összeg 215 660 lejre módosult, amihez 1 százalék kezelési költséget hozzáadva a végösszeg 217 817 lej lett volna. Azonban a nevezett ingatlant 275 400 lejre értékelték fel 2020-ban, az eladási árat pedig ebből számították ki, ami végül 273 978 lejes árat eredményezett.
A bérlő kérésben fordult a városvezetéshez, azt tisztázandó, hogy mi alapján végezték a felértékelést, ám azt a választ kapta, hogy ezek bizalmas adatok, nem adhatják ki azokat. „Szubjektív felmérés – mondja a bérlő –, azt sikerült megtudnom, hogy az átadás éve, tehát 2010 óta nem végeztek felértékelést, holott a törvény szerint legalább háromévente kellett volna.”
Összehasonlításképpen, a Ziarul Financiar gazdasági napilap számításai szerint egy 2009-ben épült bukaresti, központi fekvésű, 90 négyzetméteres lakásra ugyanabban a periódusban 242 721 lejes eladási árat számoltak – tehát
Az új módszertan szerinti számítások értelmében ugyanezt a bukaresti lakást most 150 092 lejért lehetne megvásárolni, a lap adatai szerint.
Székelyudvarhelyen összesen 254, az Országos Lakásügynökség által épített lakást adtak át eddig. Mint beszámoltunk róla, mindössze három lakás eladásáról állítottak össze korábban iratcsomót, egy esetben konkrétan a kifizetési fázisba jutottak. Ám, amint az új, várhatóan lényegesen kedvezőbb árszámításról szóló első hírek megjelentek, a lakók végül visszaléptek.
Kisebb külső és belső munkálatok maradtak hátra az új székelyudvarhelyi ifjúsági lakások (ANL) megépítéséből – ezeket még idén be kell fejezzék. A lakók egyelőre várnak a már meglévő ANL-s lakások megvásárlásával.
Arról szó sincs, hogy a város ne akarná eladni ezeket a lakásokat, mondta megkeresésünkre Zörgő Noémi, a székelyudvarhelyi polgármesteri hivatal sajtószóvivője. Sőt, az a cél, hogy minél hamarabb elkezdődhessen az eladási eljárás. Székelyudvarhely esetében most 0.8-as a szorzó, tehát alacsonyabb az eddiginél, magyarázta Zörgő Noémi.
Korábban esetenként egyszerre több tömbházat adtak át, így a teljes beruházási értékből vissza kell még osztani a lakásonkénti értéket. A könyvelési osztály most ezen dolgozik; amint megvannak a konkrét árak, továbbá a módszertan alapján kidolgozott szabályzatot az önkormányzati képviselőtestület is jóvá kell hagyja, utána mindenkit értesíteni tudnak, hogy mennyiért és hogyan vásárolhatja meg a jelenleg általa bérelt lakást – tette hozzá Zörgő Noémi.
Március kétségtelenül tavaszi hónapnak számít, hiszen a hajdani naptárakban is kikelet hava néven szerepelt, a meteorológusok is tavaszelőként tartják számon, ráadásul magas hőmérsékleti értékeket jósolnak, de azért ne tegyük messzire a téli kabátot.
A lakáshelyzetet, az ingatlanberuházások kérdését, illetve a magyarországi lakáscélú állami támogatásokat áttekintő előadást tartott Csepeti Ádám, a Miniszterelnökség stratégiai ügyek koordinációjáért felelős helyettes államtitkára Csíkszeredában.
Összesen 42 ezer lej értékben bírságolták és több mint 1600 lejt koboztak el Bűnügyi Nyomozó Szolgálat rendőrei február utolsó napján két kereskedelmi egységtől Csíkszeredában és Gyergyószentmiklóson.
Az rövid sívakció utánra időzítette a Maros Művészegyüttes a Mátyás király álruhái című mesejáték bemutatóját, részben így készülve a népmesékből is ismert király trónra lépésének 563. évfordulójára.
Velünk az erdő, fedezd fel a tájat címmel indít vetélkedősorozatot a Háromszéki Erdészek és Vadászok baráti társasága a háromszéki RMDSZ-szel közösen.
Négy előadásra várja a nézőket a Csíki Játékszín jövő héten, amely során többek között a hét állomásos AndréVajna zenés-költészeti produkciót és a Koldusoperát is megtekinthetik az érdeklődők.
Mielőtt még a helyi képviselő-testületnek bemutatta volna, sajtótájékoztatón ismertette Gyergyószentmiklósi idei költségvetés-tervezetét Csergő Tibor polgármester. A testület hétfőn ül össze, hogy erről döntsön.
Románia-szerte Hargita megyében található a legtöbb bobpálya, a turisták érdeklődése pedig egyre csak növekszik az adrenalinnövelő attrakciók iránt.
Hamarosan a marosvásárhelyi állatkertben is lehet rágcsálnivalót és szomjoltót vásárolni, illetve egy mozgó fagylaltárus is lesz a népszerű helyszínen. A Somostetőn lévő kereskedők helyzete is változni fog.
Rosszul lett az a járművezető, aki pénteken délután egy villanyoszlopnak csapódott kisteherautójával a székelyudvarhelyi kórház mellett.
Szükség van a hozzájárulásához!
Az alábbi listából kiválaszthatja, hogy mely süticsoportok elhelyezéséhez járul hozzá böngészőjében. Mindegyik kategóriához tartozik egy leírás, amelyben részletezzük, hogy mi és partnereink mire használják az Ön adatait. Nagyra értékeljük, ha elfogadja a sütiket, és garantáljuk, hogy adatai biztonságban lesznek.
A Príma Press Kft. által üzemeltetett szekelyhon.ro domainen és aldomainjein keresztül elérhető weboldalakon sütiket (angolul: cookie-kat) használ.
A sütik feladata: információkat gyűjtenek a látogatókról és eszközeikről; megjegyzik a látogatók egyéni beállításait, amelyek felhasználásra kerül(het)nek például online tranzakciók igénybevételekor, ezáltal nem kell újra begépelni az adatokat; megkönnyítik a weboldal használatát; célzott hirdetések jelennek meg a weboldalon; minőségi felhasználói élményt biztosítanak.
A sütik olyan kisméretű adatcsomagok, szöveges fájlok, amelyek a weboldalon történt látogatás alkalmával kerülnek elhelyezésre a böngészőjében. A sütik lehetővé teszik, hogy a felhasználót a következő látogatásakor felismerje, ezáltal a sütit kezelő szolgáltatónak lehetősége van összekapcsolni a felhasználó aktuális látogatását a korábbiakkal, de kizárólag a saját tartalma tekintetében.
A sütiket megkülönböztethetjük funkciójuk, tárolási időtartamuk alapján, de vannak olyan sütik, amelyeket a weboldal üzemeltetője helyez el közvetlenül, míg másokat harmadik felek helyeznek el.
A weboldalon alkalmazott sütik funkciójuk alapján lehetnek: alapműködést biztosító sütik; preferenciális sütik; statisztikai célú sütik; hirdetési célú sütik és közösségimédia-sütik.
A tárolási időtartamuk alapján megkülönböztetünk munkamenet sütiket, amelyek törlődnek, amint a látogató bezárja a böngészőt, és állandó sütiket, amelyeket a látogató gépe ill. a böngészője mindaddig ment, amíg azok mentési időtartama le nem jár vagy a látogató nem törli.
Ezek a sütik biztosítják a weboldal megfelelő működését, megkönnyítik annak használatát. Enélkül a weboldal használata nehézkesen, vagy egyáltalán nem biztosítható.
A sütik között vannak olyanok, amelyek törlődnek, amint a látogató bezárja a böngészőt (munkamenet sütik), míg másokat a látogató gépe ill. a böngészője mindaddig ment, amíg azok mentési időtartama le nem jár vagy a látogató azokat nem törli (állandó sütik).
Az alapműködést biztosító sütik között találhatók a cikkbe elhelyezett, harmadik fél által nyújtott tartalmak, mint például beágyazott YouTube-videók vagy Facebook-posztok stb. sütijei.
Alapműködést biztosító sütikhez tartoznak a statisztikai célú sütik is. A statisztikai célú sütik a felhasználói élmény javítása érdekében, a weboldal fejlesztéséhez, javításához kapcsolódnak. Lehetővé teszik, hogy a weboldal üzemeltetője azzal kapcsolatosan gyűjtsön adatokat, hogy a felhasználók miként használják az adott oldalt.
Alapműködést biztosító sütik listája:
Süti neve | Szolgáltató / Funkció | Süti lejárata | |
PHPSESSID | szekelyhon.ro Feladata a munkamenetek állapotának lekérése, a munkamenetek között. |
munkamenet | saját |
cookieControll | szekelyhon.ro Feladata a süti beállítások megjegyzése |
365 nap | saját |
cookieControlPrefs | szekelyhon.ro Feladata a süti beállítások megjegyzése |
365 nap | saját |
_ga | google.com | 2 év | harmadik fél |
_gat | google.com | 1 nap | harmadik fél |
_gid | google.com | 1 nap | harmadik fél |
A preferenciális sütik használatával olyan információkat tudunk megjegyezni, mint például a sötét mód vagy betűméret-állító használata. Ha nem fogadja el ezeket a sütiket, akkor ezeket a funkciókat nem tudja használni.
Preferenciális sütik listája:
Süti neve | Szolgáltató / Funkció | Szolgáltató / Funkció Süti lejárata |
|
darkMode | szekelyhon.ro Sötét mód rögzítése |
30 nap | saját |
textsize | szekelyhon.ro Betűméret rögzítése |
30 nap | saját |
smartbanner | szekelyhon.ro Médiatér App smartbanner rögzítése |
7 nap | saját |
A hirdetési sütik célja, hogy a weboldalon a látogatók számára releváns hirdetések jelenjenek meg. Ezek a sütik sem alkalmasak a látogató személyének beazonosítására, sütiket hirdetési partnereink állíthatják be. Ezek a cégek felhasználhatják a gyűjtött adatok alapján az Ön érdeklődési profiljának létrehozására és más webhelyek releváns hirdetéseinek megjelenítésére. Ha a beállításoknál anonimizálja ezeket a sütiket, akkor kevésbé releváns hirdetések fognak megjelenni.
Hirdetési célú sütik listája:
Süti neve | Szolgáltató | Süti lejárata | |
__gads | google.com | 2 év | harmadik fél |
_fbp | facebook.com | 3 hónap | harmadik fél |
ads/ga-audiences | google.com | munkamenet | harmadik fél |
DSID | google.com | 1 nap | harmadik fél |
fr | facebook.com | 100 nap | harmadik fél |
IDE | google.com | 1 év | harmadik fél |
pcs/activeview | google.com | munkamenet | harmadik fél |
test_cookie | google.com | 1 nap | harmadik fél |
tr | facebook.com | munkamenet | harmadik fél |
A közösségimédia-sütik célja, a weboldalon használt közösségimédia-szolgáltatások biztosítása a látogató számára. Például, amikor a látogató a weboldalról tartalmat oszt meg a Facebookon, Twitteren, vagy a Bejelentkezem Facebook-fiókkal funkciót használja. A közösségimédia-szolgáltatók a sütiken keresztül adatokat gyűjthetnek arról, hogy a látogató hogyan használja a közösségi média által biztosított szolgáltatásokat, milyen tartalmakat oszt meg, mit lájkol stb.
Közösségimédia-sütik listája:
Süti neve | Szolgáltató | Süti lejárata | |
act | facebook.com | munkamenet | harmadik fél |
c_user | facebook.com | 1nap | harmadik fél |
datr | facebook.com | 1 nap | harmadik fél |
fr | facebook.com | 1 nap | harmadik fél |
locale | facebook.com | 1nap | harmadik fél |
presence | facebook.com | munkamenet | harmadik fél |
sb | facebook.com | 1 nap | harmadik fél |
spin | facebook.com | 1 nap | harmadik fél |
wd | facebook.com | 1 nap | harmadik fél |
x-src | facebook.com | 1 nap | harmadik fél |
xs | facebook.com | 1 nap | harmadik fél |
urlgen | instagram.com | munkamenet | harmadik fél |
csrftoken | instagram.com | 1 év | harmadik fél |
ds_user_id | instagram.com | 1 hónap | harmadik fél |
ig_cb | instagram.com | 1 nap | harmadik fél |
ig_did | instagram.com | 10 év | harmadik fél |
mid | instagram.com | 10 év | harmadik fél |
rur | instagram.com | munkamenet | harmadik fél |
sessionid | instagram.com | 1 év | harmadik fél |
shbid | instagram.com | 7 nap | harmadik fél |
shbts | instagram.com | 7 nap | harmadik fél |
VISITOR_INFO1_LIVE | youtube.com | 1 nap | harmadik fél |
SSID | youtube.com | 1 nap | harmadik fél |
SID | youtube.com | 1 nap | harmadik fél |
SIDCC | youtube.com | 1 nap | harmadik fél |
SAPISID | youtube.com | 1 nap | harmadik fél |
PREF | youtube.com | 1 nap | harmadik fél |
LOGIN_INFO | youtube.com | 1 nap | harmadik fél |
HSID | youtube.com | 1nap | harmadik fél |
GPS | youtube.com | 1nap | harmadik fél |
YSC | youtube.com | munkamenet | harmadik fél |
CONSENT | youtube.com | 1 nap | harmadik fél |
APISID | youtube.com | 1nap | harmadik fél |
__Secure-xxx | youtube.com | 1 nap | harmadik fél |
A weboldalon más szolgáltatások üzemeltetői is helyezhetnek el sütiket. A partnerek által alkalmazott sütikről a felhasználók a szolgáltatók saját honlapján tájékozódhatnak:
Google Analytics: https://developers.google.com/analytics/devguides/collection/gtagjs/cookie-usage
Google Ads: https://www.google.com/intl/en/policies/privacy
Google AdSense: https://policies.google.com/privacy?hl=hu
Facebook: https://www.facebook.com/policy/cookies/
Twitter: https://help.twitter.com/en/rules-and-policies/twitter-cookies
A fent leírtakkal ellentétben a Príma Press Kft. szerződéses kapcsolatban nem álló más szolgáltatások üzemeltetői is helyezhetnek el sütiket a weboldalon, a cégünktől függetlenül, saját működésük érdekében. Az ilyen, harmadik felek által használt sütik elhelyezése ill. az azt elhelyezők által esetlegesen folytatott adatkezelések tekintetében a Príma Press Kft. semmilyen felelősségen nem vállal, e téren felelősségüket kizárja.
A korábban eszközölt sütibeállításokat desktopon a láblécében található Sütibeállítások menüre kattintva bármikor megváltoztathatja. Mobilon pedig a menü gombra, majd a Sütibeállítások menüre bökve éri el.
Ezek a sütik biztosítják a weboldal megfelelő működését, megkönnyítik annak használatát. Enélkül a weboldal használata nehézkesen, vagy egyáltalán nem biztosítható.
A sütik között vannak olyanok, amelyek törlődnek, amint a látogató bezárja a böngészőt (munkamenet sütik), míg másokat a látogató gépe ill. a böngészője mindaddig ment, amíg azok mentési időtartama le nem jár vagy a látogató azokat nem törli (állandó sütik).
Az alapműködést biztosító sütik között találhatók a cikkbe elhelyezett, harmadik fél által nyújtott tartalmak, mint például beágyazott YouTube-videók vagy Facebook-posztok stb. sütijei.
Alapműködést biztosító sütikhez tartoznak a statisztikai célú sütik is. A statisztikai célú sütik a felhasználói élmény javítása érdekében, a weboldal fejlesztéséhez, javításához kapcsolódnak. Lehetővé teszik, hogy a weboldal üzemeltetője azzal kapcsolatosan gyűjtsön adatokat, hogy a felhasználók miként használják az adott oldalt.
Alapműködést biztosító sütik listája: PHPSESSID, cookieControll, cookieControlPrefs, _ga, _gat, _gid, enr_cxense_throrrle.
A preferenciális sütik használatával olyan információkat tudunk megjegyezni, mint például a sötét mód, Médiatér App letöltésére buzdító smartbanner, vagy betűméret-állító használata. Ha nem fogadja el ezeket a sütiket, akkor ezeket a funkciókat nem tudja használni.
A látogatónak lehetősége van a következő beállítások közül választani:
ELFOGADOM – ez esetben minden funkciót tud használni
NEM FOGADOM EL – ebben az esetben bizonyos funkciók nem lesznek aktívak
Preferenciális sütik listája: darkMode, textsize, smartbanner
A hirdetési sütik célja, hogy a weboldalon a látogatók számára releváns hirdetések jelenjenek meg. Ezek a sütik sem alkalmasak a látogató személyének beazonosítására, sütiket hirdetési partnereink állíthatják be. Ezek a cégek felhasználhatják a gyűjtött adatok alapján az Ön érdeklődési profiljának létrehozására és más webhelyek releváns hirdetéseinek megjelenítésére. Ha anonimizálja ezeket a sütiket, akkor kevésbé releváns hirdetései lesznek.
A látogatónak lehetősége van a következő beállítások közül választani:
NORMÁL – az Ön profilja szerint, személyre szabott hirdetések jelennek meg
ANONIM – a hirdetés az Ön profiljától függetlenül jelenik meg
Hirdetési célú sütik listája: __gads, _fbp, ads/ga-audiences, DSID, fr, IDE, pcs/activeview, test_cookie, tr.
A közösségimédia-sütik célja, a weboldalon használt közösségimédia-szolgáltatások biztosítása a látogató számára. Például, amikor a látogató a weboldalról tartalmat oszt meg a Facebookon, Twitteren, vagy a Bejelentkezem Facebook-fiókkal funkciót használja. A közösségimédia-szolgáltatók a sütiken keresztül adatokat gyűjthetnek arról, hogy a látogató hogyan használja a közösségi média által biztosított szolgáltatásokat, milyen tartalmakat oszt meg, mit lájkol stb.
A látogatónak lehetősége van a következő beállítások közül választani:
ELFOGADOM – ez esetben minden funkciót tud használni
NEM FOGADOM EL – ebben az esetben a közösségi média funkciói nem lesznek aktívak
Közösségimédia-sütik listája: act, c_user, datr, fr, locale, presence, sb, spin, wd, x-src, xs, urlgen, csrftoken, ds_user_id, ig_cb, ig_did, mid, rur, sessionid, shbid, shbts, VISITOR_INFO1_LIVE, SSID, SID, SIDCC, SAPISID, PREF, LOGIN_INFO, HSID, GPS, YSC, CONSENT, APISID, __Secure-xxx.
szóljon hozzá!