Udvarhelyi lakásárak: mélyponton, de csak helyi viszonylatban

•  Fotó: Bodnár Arthur

Fotó: Bodnár Arthur

Az elmúlt egy évben tovább csökkentek az ingatlanárak Székelyudvarhelyen, a kínálat többszörösen meghaladja a keresletet. Öt-hat évvel ezelőtt voltak ilyen olcsók a lakások, ám a helyi árak még most is vetekednek a nagyvárosi ingatlanárakkal, esetenként Kolozsváron vagy a fővárosban is jobb lakást kínálnak ugyanazért az összegért.

Széchely István

2010. október 12., 16:552010. október 12., 16:55

•  Fotó: Bodnár Arthur Galéria

Fotó: Bodnár Arthur

Egy év alatt újabb 10–15 százalékkal csökkentek a lakóingatlanok árai Székelyudvarhelyen, a kereskedelmi ingatlanoké még jobban, 25–30 százalékkal olcsóbbak, mint a múlt év hasonló időszakában – tudtuk meg Márton Józseftől, az egyik helyi ingatlanügynökség ügyvezető igazgatójától. Ő azt is elmondta, hogy igazából most csökkent számottevő mértékben az udvarhelyi ingatlanok ára, legutóbb öt-hat évvel ezelőtt voltak ilyen szinten az árak.

Udvarhelyen egy kétszobás, 50–60 négyzetméteres lakótelepi ingatlan – amely két-három évvel ezelőtt 39–45 ezer euróba került – most 30–35 ezerért vásárolható meg – vázolja a jelenlegi helyzetet Márton József. Ezek az árak azonban még mindig túl magasak a nagyvárosi lakásárakkal összevetve, hiszen 30 ezer eurótól már a fővárosban is lehet kétszobás, új építésű tömbházlakást vásárolni. „Ez a vicc, hogy gyakorlatilag amennyiért Udvarhelyen lehet venni egy lakást, az ismerőseim annyiért vásároltak Kolozsváron. Ja, és új építésűt, nem régit” – mondja az ügyvezető igazgató, aki szerint a nagyvárosokban sokkal jobban estek az árak.

•  Fotó: Bodnár Arthur Galéria

Fotó: Bodnár Arthur

Udvarhelyen az elmúlt években nagyon sokan vásároltak lakást befektetési céllal, ők az ingatlanpiaci árzuhanás ellenére is lehetőleg nyereséggel vagy legrosszabb esetben a megvásárolt áron szeretnének túladni az ingatlanon, részben ezért ilyen magasak még mindig a lakásárak – véli Márton Zoltán ingatlanügynök, aki egy másik székelyudvarhelyi ingatlanközvetítőnél dolgozik. Szerinte az eladó lakások legalább 30 százaléka ebbe a kategóriába tartozik.

„Aki anno befektetésként vette meg, nemhogy az elvárt nyereséget nem kapja meg, hanem már azt az árat sem, amelyért annak idején megvásárolta” – mondja Márton Zoltán, hozzáfűzve, hogy ez a réteg nem enged az árból, inkább kivár.

A lakóingatlanok eladási árában időnként hatalmas különbségek vannak, ugyanis sokan vannak, akik bankkölcsön, illetve más pénzügyi okok miatt kénytelenek sürgősen túladni az ingatlanon, ők akár jelentős mértékben is engednek az árból. Éppen amiatt nem lehet pontosan megállapítani, hogy milyen mértékben csökkent az ingatlanok piaci ára, mert van, aki akár 50 százalékot is enged a régi árból, más meg semmit – véli az ingatlanügynök. Az ő tapasztalata is az, hogy nőtt a kínálat, vásárlóerő viszont nincs. Ami a konkrét árakat illeti, elmondta, akár 28 ezer euróért is lehet vásárolni egy kétszobás, 50–60 négyzetméteres lakótelepi lakást, sőt, felújításra szorulót akár ennél olcsóbban is.

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. július 11., péntek

Megcsúszott a sörszállítmány, több láda sör szóródott szét a főúton – frissítve

Több láda sör szóródott szét péntek délután Felsősófalva főútján, miután egy teherszállító jármű rakománya a földre esett. Az országutat félpályán lezárták, emiatt kisebb torlódás alakulhat ki.

Megcsúszott a sörszállítmány, több láda sör szóródott szét a főúton – frissítve
2025. július 11., péntek

Újraindultak a munkálatok, növekedett a vízszint a sóbányában

Az esőzések miatti kétnapos kényszerleállást követően pénteken újraindultak a Korond-patak ideiglenes elterelésével kapcsolatos munkálatok a beszakadt bányarésznél. Időközben ugyanakkor növekedett a bányában lévő víz szintje.

Újraindultak a munkálatok, növekedett a vízszint a sóbányában
2025. július 10., csütörtök

Népi építészeti tábort szerveznek Tordátfalván

Népi építészeti tábort szervez a Hargita Megyei Hagyományőrzési Forrásközpont és a Magyarországi Tájházak Központi Igazgatósága szeptember 1–5. között Tordátfalván. Jelentkezni augusztus 15-ig lehet.

Népi építészeti tábort szerveznek Tordátfalván
2025. július 10., csütörtök

„Mi lenne, ha?” – ők lennének az idei TEDxUdvarhely előadói

A feltételes mód tizenkét név esetében már nem érvényes, ők ugyanis biztosan ott lesznek az idei TEDxUdvarhely színpadán. A szervezők bejelentették a konferencia előadóit.

„Mi lenne, ha?” – ők lennének az idei TEDxUdvarhely előadói
2025. július 10., csütörtök

Egyelőre hetven parajdi vállalkozó igényelte a kormánytámogatást

Hetven parajdi vállalkozás tulajdonosa igényelte a gazdasági minisztérium által beígért támogatást. Az iratcsomókat fel kell juttatni Marosvásárhelyre, hetente egy nap azonban Parajdon is le lehet adni.

Egyelőre hetven parajdi vállalkozó igényelte a kormánytámogatást
2025. július 10., csütörtök

Egyirányúvá vált egy Bethlen-negyedi utca Székelyudvarhelyen

Megváltozott egy Bethlen-negyedi utca forgalmi rendje Székelyudvarhelyen: egyirányúvá vált a Céhek utca egy szakasza, érdemes figyelmesen közlekedni.

Egyirányúvá vált egy Bethlen-negyedi utca Székelyudvarhelyen
2025. július 10., csütörtök

Nyáresti filmvetítés lesz Székelyudvarhelyen

Negyedik alkalommal szervezik meg Nyáresti filmek elnevezésű rendezvényt Székelyudvarhelyen, melynek célja helyi és anyaországi filmkészítők és alkotásaik megismertetése az udvarhelyszéki közönséggel.

Nyáresti filmvetítés lesz Székelyudvarhelyen
Nyáresti filmvetítés lesz Székelyudvarhelyen
2025. július 10., csütörtök

Nyáresti filmvetítés lesz Székelyudvarhelyen

2025. július 09., szerda

Több napra leálltak a munkálatok a parajdi sóbányánál

Az esőzések miatt szerdától több napra leállították a Korond-patak ideiglenes elterelésével kapcsolatos munkálatokat a parajdi sóbányánál – közölte Hargita megye prefektusa.

Több napra leálltak a munkálatok a parajdi sóbányánál
2025. július 09., szerda

Étkező turistákra, majd a vadászokra támadt a Zeteváralján kilőtt medve

Előbb az étkező turistákat kergette el a tányérok mellől, majd a kiérkező hatóságokra is rárontott az a fiatal medve, amelyet szerdán délben kénytelenek voltak kilőni a vadászok egy zeteváraljai panzió udvarán.

Étkező turistákra, majd a vadászokra támadt a Zeteváralján kilőtt medve
2025. július 09., szerda

Megduplázta hitelvonalát a székelyudvarhelyi önkormányzat

Jövőre elkezdődhet a Harvíz Rt. vízhálózattal kapcsolatos udvarhelyszéki nagyberuházása, több mint 40 millió lejre növeli a város az EU-s beruházások önrészének biztosítására szánt hitelvonalát – derült ki a székelyudvarhelyi képviselők ülésén.

Megduplázta hitelvonalát a székelyudvarhelyi önkormányzat