Nem hosszabbítanak bérleti szerződést adósság esetén

A költségek havi fizetésének kötelezettsége oldaná meg esetleg az adósságok felhalmozását az ANL-lakásokban – vélekedett Antal Attila csíkszeredai alpolgármester, amikor arról kérdeztük, van-e lehetősége az önkormányzatnak, hogy megelőzze az adósságokat felhalmozó lakók beköltözését a bérlakásokba, vagy valamilyen feltételrendszer alapján kiszűrje őket, és kizárja a lehetséges bérlők közül. „Tudomásunk szerint változik az erre vonatkozó törvény is, amiben ez talán feltétel lesz” – jegyezte meg az elöljáró a fizetési kötelezettségekre utalva.

A törvény most is szabályozza a lakbérhátralékosokkal szembeni fellépést, három havi bér kifizetésének elmaradása után felszólítást küldenek, és ha az adós nem fizet 30 napon belül, a hivatal bírósági eljárást indít. Az adósságok behajtása érdekében a tartozással rendelkező személy jövedelmének egy része bírósági végrehajtó segítségével letiltható – tájékoztatott Antal Attila. Ezt az intézkedést viszont, mint megtudtuk, jelenleg csak  egy esetben alkalmazták. Az alpolgármester szerint az elhúzódó bírósági eljárások jelentik az egyik okát annak, hogy az elmúlt két és fél évben duplájára emelkedtek az ANL-lakások bérlőinek tartozásai – egy kilakoltatási per átlagban hat hónaptól egy évig tart. A másik okot abban látja, hogy a Nagyrét utcai tömbházak esetében letelt az első bérleti szerződések megkötését követő öt év, amely után három és félszeresére emelték a lakbéreket, mert ezt írják elő a jogszabályok azon bérlők esetében, akik betöltötték 35. életévüket, és legalább öt éve laknak ilyen lakásokban.

Azt is megkérdeztük, per és kilakoltatás után milyen lehetőség van az adósság behajtására, amennyiben az adósnak nincs értékesíthető vagyontárgya, ingóságai, és mi lesz a várost ért veszteséggel. Az alpolgármester elmondta, ez az eljárás is bírósági végrehajtón keresztül történik, a város évente frissíti a kérést, hogy az adósság ne évüljön el. Antal Attila további kérdésünkre azt válaszolta, nem fordulhat elő, hogy egy lakó bérleti szerződését öt év után úgy is meghosszabbítják, ha adósságokkal rendelkezik.

A Pacsirta sétányon és a Nagyrét utcában lévő 152 ANL-tömbházlakás lakói a közműtartozásokból, ezek kamataiból és a lakbérhátralékokból eddig összesen több mint 600 ezer lej értékű tartozást gyűjtöttek össze, az elmúlt két és fél év alatt megkétszerezve az adósságállományt. Jelenleg összesen 33 per folyik az adósok ellen – ez a lakók több mint 20 százalékát jelenti. Tavaly egy családot lakoltattak ki, és folyamatban van még három kilakoltatás.