Közköltségek „egyéb” költségei

Csíkszeredában több mint 130 lakószövetség kezeli a tömbházak ügyeit, a Harvíz Rt. regionális vízszolgáltató, valamint a Goscom Rt. távhő- és melegvíz-szolgáltató és az Eco-Csík Kft. hulladékgazdálkodási vállalat azokkal köt szerződést, így a társulások kapják meg a szolgáltatók számláit.

A legtöbb esetben a lakók által elfogyasztott hőenergia és vízmennyiség értékét, a csatornázási és szemételviteli díjat, valamint a számos más költséget a Csíki Lak Kft. osztja el a lakók között, ugyanis a lakástulajdonosi társulások nagy része a költségelosztással ezt a céget bízta meg. Mint minden szolgáltatásnak, ennek is van külön díja, amely 3,90 lejt jelent lakrészenként. György Valéria, a Csíki Lak Kft. munkatársa elmondta, ezt az összeget a közköltséges táblázatban a más szolgáltatások (alte servicii) nevű oszlopban tüntetik fel. A tömbházaknál elvégzett karbantartási, javítási munkálatok díját általában a más kiadások (alte cheltuieli) oszlopban jelenítik meg, és a gyűjtött forgótőkét (fond de rulment) is ide szokták kiírni. „Ha egy lakó érdeklődik nálunk, meg tudjuk mondani, hogy mennyi forgótőkéje van a lakószövetségnél” – magyarázta György Valéria. A Csíki Hírlap arra is kíváncsi volt, mi történik a késedelmi kamattal. Mint kiderült, ez – a közköltség összegére naponta ráadott 0,02 százalékos kamat – a lakószövetségek számlájára kerül.

A Tető utca 11-es számú lakástulajdonosi társulás hatvan lakrészére 14 lejt számolnak fel minden hónapban többek között a lakószövetség fenntartására, ezt az összeget a táblázatban háztartási költségek (cheltuieli gospodăreşti) címszó alatt tüntetik fel. „A költségek között szerepel az ügyintézői (adminisztrátori) fizetés, ami egy megszabott, a közgyűlés által jóváhagyott összeg, ez lakószövetségenként 100 és 1000 lej között változik” – válaszolta a Csíki Hírlap érdeklődésére Dénes Ibolya. A lakószövetség ügyintézője hangsúlyozta, minden kiadás, amelyet a lakóknak kell fizetniük, indokolt módon van feltüntetve, hiszen a lakószövetségnek mindennel el kell számolnia, számlát felmutatnia. „Az utóbbi időben nem gyűjtöttünk nagyobb beruházásra, mert a tömbház hőszigetelésére fektettük a hangsúlyt. Ez elég sok pénzbe került a lakóknak” – mondta az ügyintéző.

Daboczi Melinda, a Pacsirta sétány 2-es lakószövetség elnöke kifejtette, hogy a háztartási költség a lakók hozzájárulása a lakószövetség elnökének, ügyintézőjének és a takarító személyzetnek a fizetéséhez. Ugyanakkor a „más költséghez\" a Goscom Rt. óraleolvasási díja kerül, továbbá ugyanebben az oszlopban tüntetik fel a forgótőkét, amelyet két hónapja kezdtek el gyűjteni, minden lakrésztől 10 lejt szednek be. „Tekintettel arra, hogy a Pro Tv tévécsatorna leszerelte a jelerősítő antennáját a tömbház tetejéről, a lakószövetség elesett a saját bevételi forrásától, ezért vált szükségessé a forgótőke gyűjtése” – indokolta Daboczi. Mint magyarázta, a törvény szerint minden lakónak kell legyen a legdrágább téli hónapnak megfelelő közköltség értékével egyenlő alapösszege. Ezt az összeget a lakószövetség kezeli, de a lakóé, így abban az esetben, ha pénz nélkül marad, és nem fizeti a közköltséget, abból fedezik az ő részét. A késedelmi kamat értékét, amennyiben nem törleszt időben a lakó, a lakószövetség használja fel. „Ebből az összegből nem önkényesen gazdálkodunk, hanem javításokra, karbantartásra költjük” – fogalmazott az elnök.

Félreértésre adott okot a négyemeletes Szív utcai 7-es számú tömbház közköltséges táblázatában szereplő lift tétel, amelyre 10 lejt gyűjtöttek a lakóktól. Mint utóbb kiderült, tulajdonképpen a tetőjavítás költségeit kérték a lakóktól. Tankó Imre, az érintett lakástulajdonosi társulás ügyintézője elmondta, a „lift oszlop” a Csíki Lak Kft. formanyomtatványán jelent meg tévesen, azt áthúzták és ráírták, hogy tetőjavítás. Megtudtuk, hogy nyáron javították ki a tetőt, a munkálatok 4 ezer lejbe kerültek, ennek költségeit terhelték rá a lakókra, ebben a hónapban már csak 5 lejt, a következő, utolsó hónapban szintén ugyanennyit kell még törlesszenek. A lakószövetség fenntartására havonta 11 lejt gyűjtenek a lakóktól, vízóraolvasásra, zöldövezet-karbantartásra viszont nem kell fizetniük. „Minden ilyen jellegű munkát én és az elnök végzünk el, nem kérünk érte külön pénzt” – mondta Tankó Imre.

Silló Imre hét éve tölti be a Stadion utca 28-30-as lakószövetség elnöki tisztségét, amelyhez a Decemberi Forradalom 28-30-as tömbházak tartoznak. Mint mondta, adósságot soha nem halmoz fel, minden szolgáltatónak idejében kifizeti a számlákat. A háztartási költségek az eddigi lakástulajdonosi társulásokhoz képest itt a legmagasabbak, lakrészenként 40 lejt kell fizetni havonta. Ebben többek között benne van a lakószövetség fenntartási költsége, a zöldövezet karbantartása, a dugulások elhárítása, ez utóbbiért 80 lejt is elkérnek. Az elnök fizetsége havi 300 lej. Mivel az ügyintéző felmondott, így csökkentek kiadásaik, feladatait szintén az elnök látja majd el. A Csíki Lak Kft.-vel nemrég kötöttek szerződést, így olcsóbban tudják megoldani a költségelosztást. Forgótőkét 2007 óta nem gyűjtenek.