Hirdetés
Hirdetés

Csekély hatással van az áfaemelés a székelyföldi ingatlanpiacra

•  Fotó: Pinti Attila

Fotó: Pinti Attila

Nem érezhető a székelyföldi ingatlanpiacon a lakások árának augusztus elsejétől várható megemelkedése, ami az áfa növekedése miatt következhet be. Ennek oka elsősorban az, hogy kevés az új építésű ingatlan, és az adásvételek zöme magánszemélyek között zajlik.

Bodor Tünde

2025. július 29., 10:062025. július 29., 10:06

A kormány deficitcsökkentő intézkedéscsomagjának része az is, hogy

az új építésű ingatlanok árába beépített áfa az eddigi 9 százalékról 21 százalékra nő.

Mivel azonban a székelyföldi városokban igencsak kevés – szinte nincs is – új építésű ingatlan, ráadásul az ingatlantranzakciók 95–98 százaléka magánszemélyek között történik, cégek pedig csak kivételesen vásárolnak,

ez nem befolyásolja a regionális ingatlanpiacot

– közölte Szabó Lehel, a Well ingatlanügynökség csíkszeredai kirendeltségének vezetője.

Talán Marosvásárhely lehet kivétel e szempontból, ott ugyanis még épülnek új lakások, de azok adásvétele is csak 30–40 százalékát teszi ki az összforgalomnak. Ott érezhető, hogy a vásárlók igyekeznek leszerződni a lakásokat még augusztus előtt, de nincs extra nagy mozgás.

•  Fotó: Haáz Vince Galéria

Fotó: Haáz Vince

„Közvetlen módon persze az általános áfaemelés befolyásolhatja a lakosság vásárlóerejét” – tette hozzá a megkérdezett szakember –, ami hosszabb távon, talán félév múlva, megmutatkozhat abban is, hogy lelassulnak az ingatlanvásárlások. Feltéve, ha nem mennek szembe e folyamattal a bankok, előnyös hiteleket kínálva, ahogy ez megtörtént a koronavírus-járvány idején is.”

Végső soron jelen pillanatban semmi különleges mozgás nem érzékelhető az ingatlanpiacon – tudtuk meg Szabó Leheltől.

Sepsiszentgyörgyön is hasonló a helyzet

Sepsiszentgyörgyön a területi vezető, Gál Brigitta hasonlókat nyilatkozott. Mint mondta, a magánszemélyeket abban az esetben sújthatja az emelt áfa, ha egy évben mondjuk két régi építésű ingatlant értékesítenek, és a kettőnek az értéke meghaladja a 60 ezer eurót, akkor a másodikra 21 százalékos áfát kell fizetnie az eladónak. Ez nem előírás, ha valaki az örökségként kapott házat, lakást eladja.

Hirdetés

A megszorító intézkedések belengetése óta, nagyjából az elmúlt három hónapban ugyan érezhető, hogy a hirdetési árak megnőttek, mert

ha a szomszéd 50 eurót kér a telek négyzetméteréért, akkor az újabb eladó 60-at.

Azonban a végleges eladási ár és az ingatlan értéke sohasem azonos az eladási árral, mert minden úgy van meghirdetve, hogy az alkunak is helye maradjon. Az eladási árak a realitás talaján maradtak – vélekedett Gál Brigitta.

Ingatlanfejlesztő: az új házak iránt nő az érdeklődés

A fentiekhez képest az Atro Home ingatlanfejlesztő egyik vezetője, Kiss Attila úgy nyilatkozott a Székelyhonnak, hogy a komoly szándékú vásárlók most valóban jobban érdeklődnek az általuk épített magánházak iránt, és igyekeznek leszerződni. Ebben az is közrejátszik, hogy ár-érték arányban sokkal többet nyújtanak ezek a modern új házak, mint egy tömbházlakás. A céget viszont azért érinti kevésbé az áfaemelés, mert eddig is 19, és nem 9 százalékos áfával dolgoztak, a házak alapterülete és értéke nagyobb lévén a törvény által megengedett határnál (120 négyzetméter, 600 ezer lej).

Hirdetés
szóljon hozzá! Hozzászólások
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Ezek is érdekelhetik

Hirdetés

A rovat további cikkei

2026. október 03., szombat

Nem került bóvli kategóriába Románia – így reagált a miniszterelnök és az államfő

Ilie Bolojan ügyvivő miniszterelnök szerint a PSD által „felelőtlenül előidézett” politikai válság dacára a gazdasági eredmények és a vállalások betartása lehetővé tették, hogy a Standard & Poor's (S&P) változatlanul hagyja Románia hitelminősítését.

Nem került bóvli kategóriába Románia – így reagált a miniszterelnök és az államfő
Hirdetés
2026. október 03., szombat

Szórják a rókacsalikat, újabb veszettséggyanú és plakáttépések

Felmerült egy újabb veszettséggyanú Hargita megyében, de időközben elkezdődött a rókák veszettség elleni oltáskampánya is. A megyei főállatorvos kéri a lakosságot, hogy ne tépjék le a figyelmeztető plakátokat.

Szórják a rókacsalikat, újabb veszettséggyanú és plakáttépések
2026. október 03., szombat

A hétvége is fagyosan indult Csíkszeredában

Ismét fagypont alá hűlt a levegő Székelyföldön szombatra virradóan. A legalacsonyabb hőmérsékletet ezúttal is Csíkszeredában mérték, de a pénteki rekordot nem sikerült felülmúlni.

A hétvége is fagyosan indult Csíkszeredában
2026. október 03., szombat

Két földrengés is volt szombatra virradóan Székelyföld közelében

A Richter-skála szerint 3,5-ös erősségű földrengés történt szombaton 4 óra 22 perckor Buzău megyében, Vrancea szeizmikus térségben – közölte az országos földfizikai intézet (INCDFP).

Két földrengés is volt szombatra virradóan Székelyföld közelében
Hirdetés
2026. október 03., szombat

Egészségügyi szűréssel a felnőtteket, láthatósági mellénnyel a gyermekeket segíti a Rotary

A szív- és érrendszeri betegségek megelőzését, a gyermekek közlekedésbiztonságát és az egészséges életmód népszerűsítését egyaránt szolgálják a Gyergyószentmiklósi Rotary Klub új kezdeményezései.

Egészségügyi szűréssel a felnőtteket, láthatósági mellénnyel a gyermekeket segíti a Rotary
2026. október 03., szombat

Valódi vagy hamisítvány? – megszólalt az elnöki hivatal Nicușor Dan és Donald Trump közös fotójáról

Az elnöki hivatal pénteken cáfolta azokat a híreszteléseket, amelyek szerint hamisítvány lenne az a fotó, amely Nicușor Dant és Donald Trumpot ábrázolja a New York-i ENSZ-közgyűlésen.

Valódi vagy hamisítvány? – megszólalt az elnöki hivatal Nicușor Dan és Donald Trump közös fotójáról
2026. október 03., szombat

Csuhás barátok Székelyföldön: hétvégén velük ünnepelhetünk

Rendjük lényege az evangélium szerinti egyszerű élet, a testvériség, a szegények szolgálata, a béke hirdetése, munkájuk több, mint szolgálat. A csuhás barátok, azaz a ferencesek hétvégén a 800 éve elhunyt Assisi Szent Ferenc tranzitusára emlékeznek.

Csuhás barátok Székelyföldön: hétvégén velük ünnepelhetünk
Hirdetés
2026. október 02., péntek

Két részben adják át az épülő Maros megyei autópálya-szakaszt

Jövő tavasszal fogják átadni a Marosvásárhely-Ákosfalva közötti autópálya szakaszt, míg a következő részt, ami Nyárádszeredáig tart 2027 nyarán – jelentette be közösségi oldalán a közlekedési minisztérium államtitkára.

Két részben adják át az épülő Maros megyei autópálya-szakaszt
2026. október 02., péntek

Csíkkarcfalvi férfit gyanúsítanak a halálos gázolás elkövetésével

Őrizetbe vették azt a 39 éves csíkkarcfalvi férfit, akit azzal gyanúsítanak, hogy csütörtökön este elgázolt egy 21 éves csíkdánfalvi nőt, aki belehalt sérüléseibe. Az elkövető elhagyta a baleset helyszínét.

Csíkkarcfalvi férfit gyanúsítanak a halálos gázolás elkövetésével
2026. október 02., péntek

Ezen a héten is volt amiért bírságolniuk a fogyasztóvédőknek

Több mint 4,8 millió lej értékben szabott ki bírságokat a fogyasztóvédelmi hatóság (ANPC) a szeptember 28. és október 2. közötti ellenőrzések során. Emellett több mint egymillió lej értékű áru forgalmazását függesztették fel ideiglenesen.

Ezen a héten is volt amiért bírságolniuk a fogyasztóvédőknek
Hirdetés