Rovatok

Szolgáltatások

Médiatár

Bejelentkezés

Bejelentkezés Facebook-fiókkal

Bejelentkezés Google-fiókkal

vagy

E-mail-cím

Jelszó

Elfelejtette a jelszavát?

Regisztráció

Beállítások

Olvasási mód:

Betűméret:

a a

09:32

Veszélyes roncsok a hajózási útvonalon: újabb robbanótöltetes drónt találtak Sulinánál

09:29

Három székelyföldi kiszállás, pályán a Sepsi OSK és az FK Csíkszereda – a szombati sportműsor

08:55

Szarvasbőgés, vonuló madarak és ökörnyál: ezt tartogatja szeptember a székelyföldi természetjáróknak

22:58

Ennél sűrűbb nem is lehetne a Szuperliga mezőnye (videóval)

» MÉG TÖBB FRISS HÍR

Tragédia a román tengerparton: életét vesztette egy Hargita megyei férfi

Kényszerleszállás Budapesten: késik a Marosvásárhelyre várt repülőgép

„Szégyellje magát!” – egymásnak feszült Bíró és Borboly a megyei tanács ülésén

Balszerencse és egy különös mulasztás a három halálos áldozatot követelő pénteki baleset hátterében

Kiszállt az elütött medvéhez, az állat azonnal rátámadt

„Szégyellje magát!” – egymásnak feszült Bíró és Borboly a megyei tanács ülésén

Mostantól körforgalomként használandó Csíkszereda egyik legforgalmasabb útkereszteződése

Megkezdődött a második toronyház építése a Fortuna Residence lakóparkban

Személyiségi jogokat nem, legfeljebb komfortot sértenek a köztéri kamerák

Kiszállt az elütött medvéhez, az állat azonnal rátámadt

Csekély hatással van az áfaemelés a székelyföldi ingatlanpiacra

Fotó: Pinti Attila

Nem érezhető a székelyföldi ingatlanpiacon a lakások árának augusztus elsejétől várható megemelkedése, ami az áfa növekedése miatt következhet be. Ennek oka elsősorban az, hogy kevés az új építésű ingatlan, és az adásvételek zöme magánszemélyek között zajlik.

Bodor Tünde

2025. július 29., 10:062025. július 29., 10:06

Itt állíthatja be, hogy a Google-találatokban elöl legyen a Székelyhon!

A kormány deficitcsökkentő intézkedéscsomagjának része az is, hogy

az új építésű ingatlanok árába beépített áfa az eddigi 9 százalékról 21 százalékra nő.

Mivel azonban a székelyföldi városokban igencsak kevés – szinte nincs is – új építésű ingatlan, ráadásul az ingatlantranzakciók 95–98 százaléka magánszemélyek között történik, cégek pedig csak kivételesen vásárolnak,

ez nem befolyásolja a regionális ingatlanpiacot

– közölte Szabó Lehel, a Well ingatlanügynökség csíkszeredai kirendeltségének vezetője.

Talán Marosvásárhely lehet kivétel e szempontból, ott ugyanis még épülnek új lakások, de azok adásvétele is csak 30–40 százalékát teszi ki az összforgalomnak. Ott érezhető, hogy a vásárlók igyekeznek leszerződni a lakásokat még augusztus előtt, de nincs extra nagy mozgás.

Fotó: Haáz Vince

„Közvetlen módon persze az általános áfaemelés befolyásolhatja a lakosság vásárlóerejét” – tette hozzá a megkérdezett szakember –, ami hosszabb távon, talán félév múlva, megmutatkozhat abban is, hogy lelassulnak az ingatlanvásárlások. Feltéve, ha nem mennek szembe e folyamattal a bankok, előnyös hiteleket kínálva, ahogy ez megtörtént a koronavírus-járvány idején is.”

Végső soron jelen pillanatban semmi különleges mozgás nem érzékelhető az ingatlanpiacon – tudtuk meg Szabó Leheltől.

Sepsiszentgyörgyön is hasonló a helyzet

Sepsiszentgyörgyön a területi vezető, Gál Brigitta hasonlókat nyilatkozott. Mint mondta, a magánszemélyeket abban az esetben sújthatja az emelt áfa, ha egy évben mondjuk két régi építésű ingatlant értékesítenek, és a kettőnek az értéke meghaladja a 60 ezer eurót, akkor a másodikra 21 százalékos áfát kell fizetnie az eladónak. Ez nem előírás, ha valaki az örökségként kapott házat, lakást eladja.

A megszorító intézkedések belengetése óta, nagyjából az elmúlt három hónapban ugyan érezhető, hogy a hirdetési árak megnőttek, mert

ha a szomszéd 50 eurót kér a telek négyzetméteréért, akkor az újabb eladó 60-at.

Azonban a végleges eladási ár és az ingatlan értéke sohasem azonos az eladási árral, mert minden úgy van meghirdetve, hogy az alkunak is helye maradjon. Az eladási árak a realitás talaján maradtak – vélekedett Gál Brigitta.

Ingatlanfejlesztő: az új házak iránt nő az érdeklődés

A fentiekhez képest az Atro Home ingatlanfejlesztő egyik vezetője, Kiss Attila úgy nyilatkozott a Székelyhonnak, hogy a komoly szándékú vásárlók most valóban jobban érdeklődnek az általuk épített magánházak iránt, és igyekeznek leszerződni. Ebben az is közrejátszik, hogy ár-érték arányban sokkal többet nyújtanak ezek a modern új házak, mint egy tömbházlakás. A céget viszont azért érinti kevésbé az áfaemelés, mert eddig is 19, és nem 9 százalékos áfával dolgoztak, a házak alapterülete és értéke nagyobb lévén a törvény által megengedett határnál (120 négyzetméter, 600 ezer lej).

Csíkszék Udvarhelyszék Marosszék Gyergyószék Háromszék