Rovatok

Szolgáltatások

Médiatár

Bejelentkezés

Bejelentkezés Facebook-fiókkal

Bejelentkezés Google-fiókkal

vagy

E-mail-cím

Jelszó

Elfelejtette a jelszavát?

Regisztráció

Beállítások

Olvasási mód:

Betűméret:

a a

14:20

Szépvíz hibátlan maradt, Csicsó tízgólos rangadót nyert a Csík körzetiben

14:03

Marosvásárhelyi színész nyerte a Színkritikusok díját

13:58

Határidőt adtak a nyári energiautalványok igénylésére

13:24

Két bérlakásra csaknem kétszázan

» MÉG TÖBB FRISS HÍR

Botokkal estek egymásnak a város központjában, egy ember meghalt – videóval

Holtan találtak egy nőt és hétéves fiát otthonukban

Nyilvánosságra hozták azt a megrázó felvételt, amikor egy klub előtt több fiatalt elgázolnak – videóval

Magyar nevű, Most Wanted-listán szereplő elítéltet hoztak haza az éjszaka Romániába

Tartalékosokat hívnak be, az egyik székelyföldi megye is érintett

Lezárták a nyomozást és vádat emeltek Barti Tihamér, Kurkó András és több közpénzügyi tisztségviselő ellen

Fényes nappal ment be a medve Székelyudvarhelyre, órákba került elkergetni

Medvét ütött el egy autó Székelyszentlélek közelében

Băsescu: Putyin szeptemberben eljuthat Románia határáig

Új tanév, új szabályok: így kapják a diákok az ösztöndíjakat az idei tanévben

Csekély hatással van az áfaemelés a székelyföldi ingatlanpiacra

Fotó: Pinti Attila

Nem érezhető a székelyföldi ingatlanpiacon a lakások árának augusztus elsejétől várható megemelkedése, ami az áfa növekedése miatt következhet be. Ennek oka elsősorban az, hogy kevés az új építésű ingatlan, és az adásvételek zöme magánszemélyek között zajlik.

Bodor Tünde

2025. július 29., 10:062025. július 29., 10:06

A kormány deficitcsökkentő intézkedéscsomagjának része az is, hogy

az új építésű ingatlanok árába beépített áfa az eddigi 9 százalékról 21 százalékra nő.

Mivel azonban a székelyföldi városokban igencsak kevés – szinte nincs is – új építésű ingatlan, ráadásul az ingatlantranzakciók 95–98 százaléka magánszemélyek között történik, cégek pedig csak kivételesen vásárolnak,

ez nem befolyásolja a regionális ingatlanpiacot

– közölte Szabó Lehel, a Well ingatlanügynökség csíkszeredai kirendeltségének vezetője.

Talán Marosvásárhely lehet kivétel e szempontból, ott ugyanis még épülnek új lakások, de azok adásvétele is csak 30–40 százalékát teszi ki az összforgalomnak. Ott érezhető, hogy a vásárlók igyekeznek leszerződni a lakásokat még augusztus előtt, de nincs extra nagy mozgás.

Fotó: Haáz Vince

„Közvetlen módon persze az általános áfaemelés befolyásolhatja a lakosság vásárlóerejét” – tette hozzá a megkérdezett szakember –, ami hosszabb távon, talán félév múlva, megmutatkozhat abban is, hogy lelassulnak az ingatlanvásárlások. Feltéve, ha nem mennek szembe e folyamattal a bankok, előnyös hiteleket kínálva, ahogy ez megtörtént a koronavírus-járvány idején is.”

Végső soron jelen pillanatban semmi különleges mozgás nem érzékelhető az ingatlanpiacon – tudtuk meg Szabó Leheltől.

Sepsiszentgyörgyön is hasonló a helyzet

Sepsiszentgyörgyön a területi vezető, Gál Brigitta hasonlókat nyilatkozott. Mint mondta, a magánszemélyeket abban az esetben sújthatja az emelt áfa, ha egy évben mondjuk két régi építésű ingatlant értékesítenek, és a kettőnek az értéke meghaladja a 60 ezer eurót, akkor a másodikra 21 százalékos áfát kell fizetnie az eladónak. Ez nem előírás, ha valaki az örökségként kapott házat, lakást eladja.

A megszorító intézkedések belengetése óta, nagyjából az elmúlt három hónapban ugyan érezhető, hogy a hirdetési árak megnőttek, mert

ha a szomszéd 50 eurót kér a telek négyzetméteréért, akkor az újabb eladó 60-at.

Azonban a végleges eladási ár és az ingatlan értéke sohasem azonos az eladási árral, mert minden úgy van meghirdetve, hogy az alkunak is helye maradjon. Az eladási árak a realitás talaján maradtak – vélekedett Gál Brigitta.

Ingatlanfejlesztő: az új házak iránt nő az érdeklődés

A fentiekhez képest az Atro Home ingatlanfejlesztő egyik vezetője, Kiss Attila úgy nyilatkozott a Székelyhonnak, hogy a komoly szándékú vásárlók most valóban jobban érdeklődnek az általuk épített magánházak iránt, és igyekeznek leszerződni. Ebben az is közrejátszik, hogy ár-érték arányban sokkal többet nyújtanak ezek a modern új házak, mint egy tömbházlakás. A céget viszont azért érinti kevésbé az áfaemelés, mert eddig is 19, és nem 9 százalékos áfával dolgoztak, a házak alapterülete és értéke nagyobb lévén a törvény által megengedett határnál (120 négyzetméter, 600 ezer lej).

Csíkszék Udvarhelyszék Marosszék Gyergyószék Háromszék