Csekély hatással van az áfaemelés a székelyföldi ingatlanpiacra
Fotó: Pinti Attila
Nem érezhető a székelyföldi ingatlanpiacon a lakások árának augusztus elsejétől várható megemelkedése, ami az áfa növekedése miatt következhet be. Ennek oka elsősorban az, hogy kevés az új építésű ingatlan, és az adásvételek zöme magánszemélyek között zajlik.
Bodor Tünde
2025. július 29., 10:062025. július 29., 10:06
A kormány deficitcsökkentő intézkedéscsomagjának része az is, hogy
Mivel azonban a székelyföldi városokban igencsak kevés – szinte nincs is – új építésű ingatlan, ráadásul az ingatlantranzakciók 95–98 százaléka magánszemélyek között történik, cégek pedig csak kivételesen vásárolnak,
– közölte Szabó Lehel, a Well ingatlanügynökség csíkszeredai kirendeltségének vezetője.
Talán Marosvásárhely lehet kivétel e szempontból, ott ugyanis még épülnek új lakások, de azok adásvétele is csak 30–40 százalékát teszi ki az összforgalomnak. Ott érezhető, hogy a vásárlók igyekeznek leszerződni a lakásokat még augusztus előtt, de nincs extra nagy mozgás.
Fotó: Haáz Vince
„Közvetlen módon persze az általános áfaemelés befolyásolhatja a lakosság vásárlóerejét” – tette hozzá a megkérdezett szakember –, ami hosszabb távon, talán félév múlva, megmutatkozhat abban is, hogy lelassulnak az ingatlanvásárlások. Feltéve, ha nem mennek szembe e folyamattal a bankok, előnyös hiteleket kínálva, ahogy ez megtörtént a koronavírus-járvány idején is.”
Végső soron jelen pillanatban semmi különleges mozgás nem érzékelhető az ingatlanpiacon – tudtuk meg Szabó Leheltől.
Sepsiszentgyörgyön is hasonló a helyzet
Sepsiszentgyörgyön a területi vezető, Gál Brigitta hasonlókat nyilatkozott. Mint mondta, a magánszemélyeket abban az esetben sújthatja az emelt áfa, ha egy évben mondjuk két régi építésű ingatlant értékesítenek, és a kettőnek az értéke meghaladja a 60 ezer eurót, akkor a másodikra 21 százalékos áfát kell fizetnie az eladónak. Ez nem előírás, ha valaki az örökségként kapott házat, lakást eladja.
A megszorító intézkedések belengetése óta, nagyjából az elmúlt három hónapban ugyan érezhető, hogy a hirdetési árak megnőttek, mert
Azonban a végleges eladási ár és az ingatlan értéke sohasem azonos az eladási árral, mert minden úgy van meghirdetve, hogy az alkunak is helye maradjon. Az eladási árak a realitás talaján maradtak – vélekedett Gál Brigitta.
Ingatlanfejlesztő: az új házak iránt nő az érdeklődés
A fentiekhez képest az Atro Home ingatlanfejlesztő egyik vezetője, Kiss Attila úgy nyilatkozott a Székelyhonnak, hogy a komoly szándékú vásárlók most valóban jobban érdeklődnek az általuk épített magánházak iránt, és igyekeznek leszerződni. Ebben az is közrejátszik, hogy ár-érték arányban sokkal többet nyújtanak ezek a modern új házak, mint egy tömbházlakás. A céget viszont azért érinti kevésbé az áfaemelés, mert eddig is 19, és nem 9 százalékos áfával dolgoztak, a házak alapterülete és értéke nagyobb lévén a törvény által megengedett határnál (120 négyzetméter, 600 ezer lej).
CsíkszékEzek is érdekelhetik
A rovat további cikkei
Fasiszta költő verse hangzott el az újonnan felavatott hatalmas ortodox templomban
Hatósági fellépést vár a bukaresti Elie Wiesel Holokausztkutató Intézet, miután a fasiszta legionárius mozgalom ismert költőjének versét énekelték el a múlt héten átadott román Nemzeti Székesegyházban.
Fasiszta költő verse hangzott el az újonnan felavatott hatalmas ortodox templomban
Láthatatlanul vergődő természet a Kis-Küküllő mentén
Öt hónapja történt a parajdi bányakatasztrófa, amit példátlan környezeti krízis követett. Azonban mindmáig nem tudni pontosan, mekkora pusztítást végzett a sószennyezés a Kis-Küküllőben, és hogy helyreállhat-e korábbi állapotába a folyó élővilága.
Láthatatlanul vergődő természet a Kis-Küküllő mentén
Eltévedt ukrán férfiakat keresnek a Máramarosi-havasokban a hegyimentők
Segítséget kért a román hatóságoktól két ukrán állampolgár, akik a Máramarosi-havasokon keresztül jutottak be Romániába – számolt be vasárnap a Máramaros megyei Salvamont igazgatója.
Eltévedt ukrán férfiakat keresnek a Máramarosi-havasokban a hegyimentők
Végletek között a székelyföldi megyék munkanélküliségi rátája
Enyhén nőtt a munkanélküliség Székelyföldön az elmúlt hónapban, noha a három megye közül kettőben csökkent az állástalanok száma. Két megye ugyanakkor – jó és rossz értelemben véve – az országos élmezőnybe került a munkanélküliségi adataival.
Végletek között a székelyföldi megyék munkanélküliségi rátája
A választók fele támogatná az államfő felfüggesztését és több mint harmaduk szavazna az AUR-ra
A választópolgárok több mint egyharmada a Románok Egyesüléséért Szövetségre (AUR) szavazna, ha jövő vasárnap tartanák a parlamenti választásokat, és közel 50 százalék támogatná az államfő tisztségből való felfüggesztését egy felmérés szerint.
A választók fele támogatná az államfő felfüggesztését és több mint harmaduk szavazna az AUR-ra
Több mint 700 jogosítványt vont be a rendőrség az elmúlt egy napban
Több mint 700 járművezetőnek vonták be a jogosítványát az elmúlt 24 órában, 240-nek gyorshajtás, 100-nak pedig ittasvezetés miatt – derül ki a Román Rendőrség vasárnapi közleményéből.
Több mint 700 jogosítványt vont be a rendőrség az elmúlt egy napban
Erdélyi származású magyar zongoraművész nyerte el a Virtuózok nagydíját Marokkóban
Rangos elismerést nyert el Szaniszló Attila erdélyi származású magyar zongoraművész Marokkóban, szombaton.
Erdélyi származású magyar zongoraművész nyerte el a Virtuózok nagydíját Marokkóban
Igényelhetik a fűtéstámogatást és az energiapótlékot a rászorulók
Igényelhetik a fűtéstámogatást és az energiapótlékot a rászorulók – közölte szombaton az Országos Szociális Felügyeleti és Kifizetési Ügynökség (ANPIS).
Igényelhetik a fűtéstámogatást és az energiapótlékot a rászorulók
Mindenszentek a felcsíki és csíkszeredai temetőkben
Míg nappal az őszi színek miatt aranysárgába, addig alkonyatra a mécsesek pirosának köszönhetően égővörösbe öltöztek a temetők, szeretteink végső nyughelyei.
Mindenszentek a felcsíki és csíkszeredai temetőkben
Fénybe borultak a temetők mindenszentek estéjén
Mindenszentek napján a csend, a fény és az emlékezés töltötte meg a temetőket. Az őszi sötétséget gyertyák ezrei törték meg, jelezve: a szeretet és az emlék örök. Fotókon mutatjuk, hogyan öltött ünnepi fényt a megemlékezés napja.
Fénybe borultak a temetők mindenszentek estéjén
Látogatottsági adatokMédiatér
Médiatér alkalmazás
Rádió GaGa alkalmazás
Minden jog fenntartva!
szóljon hozzá!