Csekély hatással van az áfaemelés a székelyföldi ingatlanpiacra
Fotó: Pinti Attila
Nem érezhető a székelyföldi ingatlanpiacon a lakások árának augusztus elsejétől várható megemelkedése, ami az áfa növekedése miatt következhet be. Ennek oka elsősorban az, hogy kevés az új építésű ingatlan, és az adásvételek zöme magánszemélyek között zajlik.
Bodor Tünde
2025. július 29., 10:062025. július 29., 10:06
A kormány deficitcsökkentő intézkedéscsomagjának része az is, hogy
Mivel azonban a székelyföldi városokban igencsak kevés – szinte nincs is – új építésű ingatlan, ráadásul az ingatlantranzakciók 95–98 százaléka magánszemélyek között történik, cégek pedig csak kivételesen vásárolnak,
– közölte Szabó Lehel, a Well ingatlanügynökség csíkszeredai kirendeltségének vezetője.
Talán Marosvásárhely lehet kivétel e szempontból, ott ugyanis még épülnek új lakások, de azok adásvétele is csak 30–40 százalékát teszi ki az összforgalomnak. Ott érezhető, hogy a vásárlók igyekeznek leszerződni a lakásokat még augusztus előtt, de nincs extra nagy mozgás.
Fotó: Haáz Vince
„Közvetlen módon persze az általános áfaemelés befolyásolhatja a lakosság vásárlóerejét” – tette hozzá a megkérdezett szakember –, ami hosszabb távon, talán félév múlva, megmutatkozhat abban is, hogy lelassulnak az ingatlanvásárlások. Feltéve, ha nem mennek szembe e folyamattal a bankok, előnyös hiteleket kínálva, ahogy ez megtörtént a koronavírus-járvány idején is.”
Végső soron jelen pillanatban semmi különleges mozgás nem érzékelhető az ingatlanpiacon – tudtuk meg Szabó Leheltől.
Sepsiszentgyörgyön is hasonló a helyzet
Sepsiszentgyörgyön a területi vezető, Gál Brigitta hasonlókat nyilatkozott. Mint mondta, a magánszemélyeket abban az esetben sújthatja az emelt áfa, ha egy évben mondjuk két régi építésű ingatlant értékesítenek, és a kettőnek az értéke meghaladja a 60 ezer eurót, akkor a másodikra 21 százalékos áfát kell fizetnie az eladónak. Ez nem előírás, ha valaki az örökségként kapott házat, lakást eladja.
A megszorító intézkedések belengetése óta, nagyjából az elmúlt három hónapban ugyan érezhető, hogy a hirdetési árak megnőttek, mert
Azonban a végleges eladási ár és az ingatlan értéke sohasem azonos az eladási árral, mert minden úgy van meghirdetve, hogy az alkunak is helye maradjon. Az eladási árak a realitás talaján maradtak – vélekedett Gál Brigitta.
Ingatlanfejlesztő: az új házak iránt nő az érdeklődés
A fentiekhez képest az Atro Home ingatlanfejlesztő egyik vezetője, Kiss Attila úgy nyilatkozott a Székelyhonnak, hogy a komoly szándékú vásárlók most valóban jobban érdeklődnek az általuk épített magánházak iránt, és igyekeznek leszerződni. Ebben az is közrejátszik, hogy ár-érték arányban sokkal többet nyújtanak ezek a modern új házak, mint egy tömbházlakás. A céget viszont azért érinti kevésbé az áfaemelés, mert eddig is 19, és nem 9 százalékos áfával dolgoztak, a házak alapterülete és értéke nagyobb lévén a törvény által megengedett határnál (120 négyzetméter, 600 ezer lej).
CsíkszékEzek is érdekelhetik
A rovat további cikkei
Drágább lehet a vonatozás augusztustól
A vonatjegyek árának növelését javasolja augusztus 1-től a szállításügyi minisztérium. A szaktárca rendelettervezete szerint az intézkedést az áfakulcs 19 százalékról 21 százalékra emelése indokolja.
Drágább lehet a vonatozás augusztustól
Ukrajnából szökött át, itt pedig egy vaddisznó elől kellett menekülnie – megsérülve, kimerülve, kiszáradva találták meg a férfit
Enyhe hipotermiás állapotban hoztak le a Máramarosi-havasokból egy ukrán férfit a hegyimentők és a határrendészek keddre virradóan.
Hétvégén újra lovasnapok lesznek Nyujtódon
Hetedik alkalommal lesznek Háromszéki Lovasnapok Nyujtódon augusztus 2–3. között.
Hétvégén újra lovasnapok lesznek Nyujtódon
Hatalmas pusztítás és százak mentése a hétfői árvíz után – videóval
Több mint 470 házat és háztáji gazdaságot érintettek az áradások Neamț és Suceava megyében, és 205 személyt menekítettek ki a hatóságok – közölte hétfőn késő este a katasztrófavédelmi főfelügyelőség.
Hatalmas pusztítás és százak mentése a hétfői árvíz után – videóval
Négyen meghaltak, miután felborult egy vízi jármű a Duna-deltában
Négy ember meghalt a Duna-deltában hétfő este történt hajóbalesetben. A vízi jármű a Sulina-ágon, a Mosura-öböl térségében borult fel.
Négyen meghaltak, miután felborult egy vízi jármű a Duna-deltában
Problémák adódhatnak a pénztárgépek új áfakulcsokra való átállásával
Rövid idő alatt kell átállítani a pénztárgépeket az új áfakulcsokra, ami nagy kihívás elé állítja a szakcégeket. Nem biztos, hogy időre át tudják programozni az összeset, péntektől viszont már törvénytelen a régi áfakulcsot alkalmazni.
Problémák adódhatnak a pénztárgépek új áfakulcsokra való átállásával
Előre kitervelhette szörnyű tettét a mezőméhesi gyilkosság gyanúsítottja, akit továbbra sem találnak
A mezőméhesi nőgyilkosság feltételezett elkövetője, Emil Gânj vélhetően előre kitervelte a tettét, előre elhelyezett élelmiszer-tartalékokkal rendelkezik, egyik telefonját összetörte és elásta.
Megjelent a harmadik Avatar-mozi előzetese
Megvan, hogy melyik családi filmre fogunk tódulni decemberben és januárban a moziba, ugyanis ekkor lesz műsoron a James Cameron-féle Avatar harmadik: Tűz és hamu alcímet kapó része, amelynek most jelent meg az első, kedvcsináló előzetese.
Megjelent a harmadik Avatar-mozi előzetese
Kedden ismerteti a miniszterelnök a különnyugdíjak reformjával kapcsolatos terveket
Kormányának a különnyugdíjak reformjával kapcsolatos elképzeléseit ismerteti kedden Ilie Bolojan miniszterelnök.
Kedden ismerteti a miniszterelnök a különnyugdíjak reformjával kapcsolatos terveket
Háromra nőtt a Suceava megyei áradások halálos áldozatainak száma
Háromra nőtt a vasárnap esti felhőszakadások nyomán a Suceava megyei Broșteni térségében történt áradások halálos áldozatainak száma – közölte hétfő délután a katasztrófavédelem.
Háromra nőtt a Suceava megyei áradások halálos áldozatainak száma
Látogatottsági adatokMédiatér
Médiatér alkalmazás
Rádió GaGa alkalmazás
Minden jog fenntartva!
szóljon hozzá!