Árcsökkenésre számítanak az év második felétől az ingatlanpiaci szakértők

„Nem csökkent az ingatlaneladások száma, de nem is növekedett” – tette hozzá Sarkadi, de arra is kitért, hogy a kertes házak iránti érdeklődés növekedett az elmúlt évben. Akár Székelyudvarhelyen, akár a közeli településeken, főleg kisgyerekes családok igyekeztek házat vásárolni, a világjárvány miatt ugyanis sokan átértékelték a saját udvar, a friss levegő jelentőségét.

A fiatalok óvatosabban vesznek fel hitelt

Idénre növekvő tendencia várható a lakáseladások piacán, ezt már januárban megtapasztalták az ingatlanügynökségek. Sarkadi szerint most azok vannak jobb helyzetben, akiknek eladásra szánt lakásuk, házuk van. Úgy véli azonban, hogy

hiszen a gazdasági recesszió ide is begyűrűzik, és akiknek kevesebb jövedelemből kell megélniük, hamarabb túladnak majd nélkülözhető ingatlanjaikon.

Az ingatlanpiaci helyzet alakulását ugyanakkor az is befolyásolja majd, hogy a bankok milyen feltételekkel adnak hitelt a vásárlóknak. A fiatalok zöme tavaly már ódzkodott a bankkölcsöntől – számolt be tapasztalatairól Trella-Várhelyi Tamás, egy marosvásárhelyi lakásügynökség illetékese. Magyarázatként hozzáfűzte, amennyiben bizonytalanná válnak a munkahelyek, jobban meggondolják a lakásvásárlást tervezők, hogy hosszú évtizedekre vállalják-e egy kölcsönfelvétel terhét.

A világjárvány által megpecsételt 2020-as évben Marosvásárhelyen sem nőtt a lakásvásárlási kedv, inkább stabilitás jellemezte – magyarázta a Székelyhonnak Trella-Várhelyi Tamás, aki szerint

A járvány egyébként tavaly abban is fékezte az ingatlanpiacot, hogy az eladók nemigen fogadták a potenciális vevőket otthonukban, de a vásárlók sem akartak házról házra járva keresgélni a megfelelő lakást.

Csíkszeredában a korábbi évekhez képest némi eltérést tapasztaltak a lakásvásárlás terén az ingatlanügynökségek tavaly. „Érdekes módon az emberek bátrabbnak bizonyultak, pozitívabban léptek és több lakást vásároltak” – mondta Sarkadi Zoltán. De ugyanez már nem mondható el Gyergyószentmiklósról, ahol ugyanolyan maradt a kereslet 2020-ban is, mint korábban. Segesváron és Szászrégenben ellenben – Csíkszeredához hasonlóan – szintén felpezsdült az ingatlanpiac tavaly.

Árcsökkenésre számítanak

A gazdasági válság, ha nem is süllyed a 2008-as szintre, azért nagyon megérezteti a hatását Székelyföldön is, ezért várható a lakásárak csökkenése az év vége felé – véli Trella-Várhelyi Tamás, aki szerint

Elsősorban az olcsó lakásokat fogják áruba bocsátani a tulajdonosok. Várható egy jelentősebb árcsökkenés is a válság miatt, ugyanis a magas árakat amúgy sem lehet a csillagos égig emelni, a vásárlók is megelégelik a túl nagy árakat és nem lesznek hajlandók azokat kifizetni egy-egy ingatlanért.