Olcsóbb a lakásvásárlás, drágább a bérlés

Emelkedett a lakások bérleti díja az év első felében a tavalyi adatokhoz képest az ország nagyvárosaiban – számolt be az Imobiliare.ro, a legnagyobb hazai ingatlanközvetítő portál. A honlap szakértői a statisztika összeállításához a 2000 előtt épített tömbházakban meghirdetett egy-, két- és háromszobás ingatlanok árának egy városban vagy egy lakónegyedben vett átlagát számolták ki, az idei júniusi adatokat pedig a tavaly decemberi értékekkel vetették össze.

Kolozsváron a garzonlakások bérleti díja a decemberi 200 euróról átlagosan 215 euróra emelkedett, míg a kétszobás ingatlanok használatáért 295 euró helyett immár havonta 307 eurót kérnek a tulajdonosok. A háromszobás lakások értéke ugyanakkor stabil maradt, átlagosan havi 360 euróba kerül a kincses városban.

Ennél olcsóbban lehet lakást bérelni Temesváron, ahol az egyszobás lakások meghirdetett értéke csak kis mértékben, 185-ről 189 euróra emelkedett. Ennél nagyobb mértékben drágult a két- és háromszobás ingatlanok bérleti díja: előbbiek ára 259 euróról 291 euróra emelkedett, míg a nagyobb otthonok használatáért 305 euró helyett átlagosan 325 eurót kell jelenleg fizetni.

Brassóban enyhén, 198-ról 192 euróra esett vissza a garzonlakások bérléséért igényelt díj, hasonlóan csökkent a háromszobás ingatlanok értéke, a decemberi 336 euróról 314 euróra. Ezzel szemben a kétszobás lakásokért a decemberi 241 euró helyett már 264 eurót kell fizetni havonta.

A bérleti díjak minden bizonnyal a következő hónapokban tovább növekednek majd, hiszen az egyetemi központok lévén, az erdélyi nagyvárosokban ősszel jelentős számú hallgató választja az albérletet a bentlakás helyett.

Az imobiliare.ro szerdán az eladásra kínált ingatlanok átlagos értékéről is statisztikát közölt, amelyből kiderült, hogy a 2008-ban kitört gazdasági válság előtti időszakhoz képest az árak országos szinten átlagosan még mindig 56 százalékkal kisebbek. Míg hat évvel ezelőtt az ingatlanokat négyzetméterenként mintegy 2000 euróért árulták, a júliusi adatok szerint ez az érték 906 euró.

A szakportál összeállítása szerint legkisebb mértékben Kolozsváron estek vissza az árak, viszont Erdélyben továbbra is a kincses városban a legdrágábbak az ingatlanok: a garzonlakásokat jelenleg körülbelül négyzetméterenkénti 1050 euróért árulják, míg 2008 áprilisában ez az érték 1740 euró volt, ez 39,6 százalékos visszaesést jelent. A kétszobás ingatlanok esetében 34 százalékos volt a csökkenés mértéke: a hat évvel ezelőtti 1500 euró helyett jelenleg 1014 euró a négyzetméterenkénti ár, míg a háromszobás otthonok értéke 1600-ról 969 euróra, 39 százalékkal mérséklődött.

Temesváron jelenleg négyzetméterenkénti 870 euróért lehet garzont vásárolni, ez 43 százalékos csökkenést jelent a 2008-as 1500 eurós értékhez képest. A kétszobás lakások átlagos négyzetméterenkénti ára 816 euró, hat évvel ezelőtt még megközelítette az 1400 eurót (40 százalék), míg a háromszobásokat a hat évvel ezelőtti 1200-hoz képest most 785 euróért árulják (36 százalék).

A legnagyobb mértékű visszaesést Brassóban jegyezte a portál: a garzonlakások ára átlagosan 47 százalékkal, 1550-ről 825 euróra csökkent. Közel 46 százalékkal kisebb áron kínálják a kétszobás otthonokat is, amelyek négyzetméterenkénti értéke 821 euró a hat évvel ezelőtti 1500 euróhoz képest, míg a háromszobás ingatlanok értéke 1400 euróról 802 euróra mérséklődött, ez 43 százalékos visszaesést jelent.