Három ok a szakértő szerint, hogy miért emelkednek az ingatlanárak

– mondta lapunk kérdésére Bálint Csaba közgazdász, ingatlan-értékbecslő. Ennek pedig szerinte több oka is van. Egyrészt rendkívül megnőttek az építőanyagárak, „az emberek azon vették észre magukat, hogy az eladott ingatlan értékéből már nem lehet egy másikat, ugyanolyant felépíteni, ezért – mást nem tehetnek – emelték az eladási árakat”.

„Az ingatlanfejlesztő profitért dolgozik, és ha nem térül meg a befektetése, emelnie kell az árakat” – magyarázta Bálint Csaba.

A másik ok az, hogy nagyon sok lakatlan ingatlan van a városban, amit nem adnak el. A szakember szerint ennek oka a környékre jellemző mentalitásban keresendő: a tulajdon biztonságot jelent sokak számára, egyszerűen anyagi fedezetként félreteszik, „jól van ott, nem kér pénzt, majd jó lesz valamire”.

Az ingatlanárak emelkedésében továbbá közrejátszik az is, hogy sok fiatal külföldön dolgozott, ahol néhány év leforgása alatt több tízezer eurót is félre tudtak tenni. A koronavírus-járvány miatti intézkedések okán többen úgy döntöttek, hogy hazajönnek, és itthon ingatlant vásárolnak. Ez ismét csak

Mindezen tényezők tehát együttesen befolyásolják a székelyudvarhelyi ingatlanpiaci árak alakulását – összegezte Bálint Csaba.

Jelenlegi árak

Székelyudvarhelyen jelenleg a tömbházlakások piaci értéke négyzetméterre számolva 1100–1300 euró között alakul, tudtuk meg Kaján János ingatlan-értékbecslőtől. Házak esetében nagyobb a szórás, hiszen sokat számít az állapot, építési év, de elmondható, hogy ezek ára általában 700–1200 euró közül alakul négyzetméterenként. Az építésre alkalmas beltelkek árai is meglehetősen magasak jelenleg: 40–60 euró/négyzetméter. Egyébként

azt azonban egy jelentős változás követte, esetenként felére estek vissza az ingatlanok árai. Mint emlékszünk, ekkor pukkant ki az hitellufi világszerte, ami teljesen megrengette többek között az ingatlanpiacot is.