Rovatok

Szolgáltatások

Médiatár

Bejelentkezés

Bejelentkezés Facebook-fiókkal

Bejelentkezés Google-fiókkal

vagy

E-mail-cím

Jelszó

Elfelejtette a jelszavát?

Regisztráció

Beállítások

Olvasási mód:

Betűméret:

a a

12:17

Finomhangolják a rendszert – magyarázatot kaptunk a VAR lassú működésére

12:08

Tűzijáték nélkül, de megannyi programmal érkezik a Csíkszeredai Városnapok

11:33

Kritikusan alacsony a Duna vízállása, leállítják a cernavodai atomerőmű egyik reaktorát

11:04

Tudjuk, mikor játszik az FK Csíkszereda és a Sepsi OSK a Szuperliga negyedik fordulójában

» MÉG TÖBB FRISS HÍR

Többen is a Transalpinán meghalt magyarországi motoros segítségére siettek

Már ki is vizsgálta az ügyészség, hogy milyen drónt lőtt le pénteken Buzău megyében a román vadászpilóta

Négyes ikreket segítettek a világra Csíkszeredában – először a kórház történetében

A nap, amikor Orbán Viktor 16 év után ellenzéki pártvezetőként mond beszédet Tusványoson

Röviden reagált Magyar Péter Orbán Viktor tusványosi beszédére

Orbán Viktor: ellenzéki politika helyett ellenállási politika következik

Tarr Zoltán Markó Bélával egyeztetett a határon túli magyar közösségek előtt álló kihívásokról

Egy hamburger ára már egy teljes ebédével vetekszik: megnéztük, mennyibe kerül enni-inni Tusványoson

Megújult a fehéregyházi Petőfi-emlékhely – először látogatott hivatalosan Erdélybe az új magyar miniszter

Történjen bármi, harmincötödjére is Tusványos. Veled teljes!

Ezer sebből vérzik az Új otthon program

A tervezet szerint kamattámogatást kaphatnak lakáshitelre a gyermekes családok

Fotó: Freepik

Gyökeresen újra kellene gondolni az Új otthon programot ahhoz, hogy vonzó legyen – véli Miklós Zoltán. Az RMDSZ-képviselő arról a tervezetről is beszélt, amely a programban résztvevő gyermekes családok kamattámogatási lehetőségét is tartalmazza.

Farkas Orsolya

2025. március 31., 13:002025. március 31., 13:00

Itt állíthatja be, hogy a Google-találatokban elöl legyen a Székelyhon!

2025-ben is folytatódik az Új otthon (korábban Első ház) elnevezésű program, csakhogy idén fele akkora keretösszegből, mint tavaly:

a kormány egymilliárd lej helyett 500 millió lejben állapította meg a garanciakeretet.

A lakásvásárlást segítő, államilag garantált hitelprogram népszerűsége évről évre csökken.

Elkeserítő számok

Az Agerpres hírügynökségen olvasható hír szerint a pályázati követelmények nem változtak a tavalyhoz képest:

a 70 ezer eurós felső határértékű lakásokra 5 százalékos, a legtöbb 140 ezer euróba kerülő lakásokra 15 százalékos előleget kell befizetni.

A Ziarul Financiar beszámolójában arról ír, hogy 2024-ben mindössze 811 hitelre vállalt garanciát az állam 105,8 millió lej értékben, a kedvezményezettek által felvett hitelek összértéke kicsivel haladta meg a 200 millió lejt. Ezzel szemben

2023-ban 1940 garanciát vállalt 245 millió lej értékben, a felvett hitelek összértéke 490 millió lej körül volt.

A 2009-ben indult program éveken át rendkívül népszerű volt, csakhogy azóta az ingatlanárak és a kamatlábak is emelkedtek.

Miklós Zoltán szerint nem csoda, hogy egyre kevesebben érdeklődnek a program iránt

Fotó: Kocsis B. János

Egyik probléma követi a másikat

Az Új otthon hitelprogram ezer sebből vérzik. Az első számú probléma, hogy a kormány által bejelentett kamatlábak köszönőviszonyban sincsenek a mai piaci realitásokkal”

– mutatott rá a Székelyhon kérésére Miklós Zoltán közgazdász, az RMDSZ képviselője.

„Jelenleg az Új otthon programban 8 százalék körüli kamattal lehet hitelt felvenni. Ezzel szemben több kereskedelmi bank kínál olyan standard jelzáloghiteleket, amelyek az első három vagy öt évben 5 százalékos fix kamattal vehetők fel. Ilyen körülmények között

olcsóbb a standard hitel, mint az Új otthonos hitel”

– magyarázta. A lakásvásárlási hitel változó kamatozású, amely a fogyasztóknak nyújtott hitelek referencia-mutatójából (IRCC) tevődik össze (ez jelen pillanatban évi 5,66 százalék), továbbá egy 2 százalékos fix kamatlábból (ez tulajdonképpen a bank nyeresége).

A program másik hiányossága szerinte az, hogy a maximálisan felvehető hitelösszegeket évek óta nem igazították az ingatlanpiaci árakhoz: a legtöbb 70 ezer euró értékű ingatlanra felvehető hitel maximális értéke 66 500 euró, a legfeljebb 140 ezer eurós lakások esetében pedig 119 ezer euró.

Ezzel Székelyföldön még úgy ahogy lehet boldogulni, de a nagyvárosokban – Bukarest, Kolozsvár, Temesvár – egy kétszobás tömbházlakás ára elérheti a 150–160 ezer eurót”

– világított rá a szakpolitikus.

Fotó: Pixabay

A bürokratikus ügyintézés szintén hátrány, hiszen

a garancialevél megszerzésére egy hónapot várni kell, míg egy standard jelzáloghitelt 2–3 nap alatt el lehet intézni.

Emellett a program gyakran akadozik a költségvetési keretek hiánya miatt, ráadásul a követelmények is meglehetősen szigorúak, például

az igénylők nem rendelkezhetnek saját lakással, vagy 50 négyzetméternél nagyobb hasznos alapterületű lakással.

Újra benyújtják a családtámogató tervezetet

Az RMDSZ háromszéki képviselője tavaly iktatta a parlamentben azt a törvénytervezetet, amelynek lényege, hogy állami kamattámogatást nyújtson a gyermekes családok által felvett ingatlanhitelekre.

Feltétele a részvételnek, hogy a családnak csak egyetlen, lakáshitelből vásárolt lakása lehet.

Fotó: Pixabay.com

Ebben a támogatásban a tervezet szerint az Új otthon program keretében hitelt felvevő családok, továbbá a hagyományos (standard) ingatlanhitellel rendelkezők is részesülhetnének. Az állam által vállalt támogatás:

egy gyermek esetén 10 százalék;
két gyermek esetén 50 százalék;
három vagy annál több gyerek esetén 100 százalék, tehát a teljes éves kamat;
az egyszülős családokat esetében egy gyermek után 25 százalékos kamattámogatást kaphatnának.

Miklós Zoltán kérdésünkre elmondta, hogy a törvénytervezetet tavaly novemberben nyújtotta be, a szenátusnak kellett volna tárgyalnia, de nem került a napirendre a parlamenti ciklus végéig, ezért az alkotmányos előírások szerint automatikusan lezárták. A javaslatot a jövő hét folyamán nyújtja be újra.

Csíkszék Udvarhelyszék Marosszék Gyergyószék Háromszék