Ezer sebből vérzik az Új otthon program

A tervezet szerint kamattámogatást kaphatnak lakáshitelre a gyermekes családok •  Fotó: Freepik

A tervezet szerint kamattámogatást kaphatnak lakáshitelre a gyermekes családok

Fotó: Freepik

Gyökeresen újra kellene gondolni az Új otthon programot ahhoz, hogy vonzó legyen – véli Miklós Zoltán. Az RMDSZ-képviselő arról a tervezetről is beszélt, amely a programban résztvevő gyermekes családok kamattámogatási lehetőségét is tartalmazza.

Farkas Orsolya

2025. március 31., 13:002025. március 31., 13:00

2025-ben is folytatódik az Új otthon (korábban Első ház) elnevezésű program, csakhogy idén fele akkora keretösszegből, mint tavaly:

a kormány egymilliárd lej helyett 500 millió lejben állapította meg a garanciakeretet.

A lakásvásárlást segítő, államilag garantált hitelprogram népszerűsége évről évre csökken.

Elkeserítő számok

Az Agerpres hírügynökségen olvasható hír szerint a pályázati követelmények nem változtak a tavalyhoz képest:

a 70 ezer eurós felső határértékű lakásokra 5 százalékos, a legtöbb 140 ezer euróba kerülő lakásokra 15 százalékos előleget kell befizetni.

A Ziarul Financiar beszámolójában arról ír, hogy 2024-ben mindössze 811 hitelre vállalt garanciát az állam 105,8 millió lej értékben, a kedvezményezettek által felvett hitelek összértéke kicsivel haladta meg a 200 millió lejt. Ezzel szemben

2023-ban 1940 garanciát vállalt 245 millió lej értékben, a felvett hitelek összértéke 490 millió lej körül volt.

A 2009-ben indult program éveken át rendkívül népszerű volt, csakhogy azóta az ingatlanárak és a kamatlábak is emelkedtek.

Miklós Zoltán szerint nem csoda, hogy egyre kevesebben érdeklődnek a program iránt •  Fotó: Kocsis B. János Galéria

Miklós Zoltán szerint nem csoda, hogy egyre kevesebben érdeklődnek a program iránt

Fotó: Kocsis B. János

Egyik probléma követi a másikat

Idézet
Az Új otthon hitelprogram ezer sebből vérzik. Az első számú probléma, hogy a kormány által bejelentett kamatlábak köszönőviszonyban sincsenek a mai piaci realitásokkal”

– mutatott rá a Székelyhon kérésére Miklós Zoltán közgazdász, az RMDSZ képviselője.

„Jelenleg az Új otthon programban 8 százalék körüli kamattal lehet hitelt felvenni. Ezzel szemben több kereskedelmi bank kínál olyan standard jelzáloghiteleket, amelyek az első három vagy öt évben 5 százalékos fix kamattal vehetők fel. Ilyen körülmények között

Idézet
olcsóbb a standard hitel, mint az Új otthonos hitel”

– magyarázta. A lakásvásárlási hitel változó kamatozású, amely a fogyasztóknak nyújtott hitelek referencia-mutatójából (IRCC) tevődik össze (ez jelen pillanatban évi 5,66 százalék), továbbá egy 2 százalékos fix kamatlábból (ez tulajdonképpen a bank nyeresége).

A program másik hiányossága szerinte az, hogy a maximálisan felvehető hitelösszegeket évek óta nem igazították az ingatlanpiaci árakhoz: a legtöbb 70 ezer euró értékű ingatlanra felvehető hitel maximális értéke 66 500 euró, a legfeljebb 140 ezer eurós lakások esetében pedig 119 ezer euró.

Idézet
Ezzel Székelyföldön még úgy ahogy lehet boldogulni, de a nagyvárosokban – Bukarest, Kolozsvár, Temesvár – egy kétszobás tömbházlakás ára elérheti a 150–160 ezer eurót”

– világított rá a szakpolitikus.

•  Fotó: Pixabay Galéria

Fotó: Pixabay

A bürokratikus ügyintézés szintén hátrány, hiszen

a garancialevél megszerzésére egy hónapot várni kell, míg egy standard jelzáloghitelt 2–3 nap alatt el lehet intézni.

Emellett a program gyakran akadozik a költségvetési keretek hiánya miatt, ráadásul a követelmények is meglehetősen szigorúak, például

az igénylők nem rendelkezhetnek saját lakással, vagy 50 négyzetméternél nagyobb hasznos alapterületű lakással.

Újra benyújtják a családtámogató tervezetet

Az RMDSZ háromszéki képviselője tavaly iktatta a parlamentben azt a törvénytervezetet, amelynek lényege, hogy állami kamattámogatást nyújtson a gyermekes családok által felvett ingatlanhitelekre.

Feltétele a részvételnek, hogy a családnak csak egyetlen, lakáshitelből vásárolt lakása lehet.

•  Fotó: Pixabay.com Galéria

Fotó: Pixabay.com

Ebben a támogatásban a tervezet szerint az Új otthon program keretében hitelt felvevő családok, továbbá a hagyományos (standard) ingatlanhitellel rendelkezők is részesülhetnének. Az állam által vállalt támogatás:

  • egy gyermek esetén 10 százalék;

  • két gyermek esetén 50 százalék;

  • három vagy annál több gyerek esetén 100 százalék, tehát a teljes éves kamat;

  • az egyszülős családokat esetében egy gyermek után 25 százalékos kamattámogatást kaphatnának.

Miklós Zoltán kérdésünkre elmondta, hogy a törvénytervezetet tavaly novemberben nyújtotta be, a szenátusnak kellett volna tárgyalnia, de nem került a napirendre a parlamenti ciklus végéig, ezért az alkotmányos előírások szerint automatikusan lezárták. A javaslatot a jövő hét folyamán nyújtja be újra.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. április 01., kedd

A hegyivadász dandár területére tévedt egy hárombocsos anyamedve – petárdákkal űzték el

Petárdákkal űzték vissza az erdőbe azt a hárombocsos anyamedvét, amely kedd reggel bement a csíkszeredai 61-es hegyivadász dandár területére – mondta el Bors Béla, Csíkszereda alpolgármestere.

A hegyivadász dandár területére tévedt egy hárombocsos anyamedve – petárdákkal űzték el
2025. április 01., kedd

Legyél KRESZ-guru a Rádió GaGán, és nyerj értékes ajándékokat!

Mindegy, hogy gyalog, kerékpárral, rollerrel vagy gépkocsival közlekedsz a mindennapokban, most letesztelik, hogy mennyire ismered a közlekedési szabályokat.

Legyél KRESZ-guru a Rádió GaGán, és nyerj értékes ajándékokat!
2025. április 01., kedd

Leszállás Párizsban – több székelyföldi helyszínen

Több helyszínnel folytatódik az Udvartér Színház nagy sikerű szilveszteri előadásának kiszállás-sorozata. Emellett Kézdivásárhelyen is ismét látható lesz a Boeing-Boeing – Leszállás Párizsban, ahogyan a Lélegezz! című saját stúdióelőadás is.

Leszállás Párizsban – több székelyföldi helyszínen
2025. április 01., kedd

Székely gazdák figyelmébe: komolyan kell venni a ragadós száj- és körömfájás veszélyét

Magyarországon és Szlovákiában egyre szigorúbb intézkedéseket vezetnek be a párosujjú patásokat érintő járvány megfékezésére. A szakemberek szerint a ragadós száj- és körömfájás vírust a székelyföldi gazdák sem vehetik félvállról.

Székely gazdák figyelmébe: komolyan kell venni a ragadós száj- és körömfájás veszélyét
2025. március 31., hétfő

„Útra keltek” az elakadt ingázási támogatások

Lassan rendeződni látszanak a pedagógusok ingázási költségeinek megtérítésével kapcsolatos gondok. Ám ehhez egyes megyékben arra is szükség volt, hogy a prefektusi hivatal a szakszervezet kérésére emlékeztesse az önkormányzatokat kötelezettségeikre.

„Útra keltek” az elakadt ingázási támogatások
2025. március 31., hétfő

Villanyszámlák: július elseje után is támogatást kapnak a valóban rászoruló háztartások

A munkaügyi minisztérium ígéretet tett arra, hogy június 15-ig állami támogatási mechanizmust dolgoz ki azoknak a háztartásoknak, amelyek „nagyon nehezen” fizetik ki a villanyszámlájukat – jelentette be Sebastian Burduja hétfőn.

Villanyszámlák: július elseje után is támogatást kapnak a valóban rászoruló háztartások
2025. március 31., hétfő

Értékes fegyvergyűjteménnyel gazdagodott a Székely Nemzeti Múzeum

Tompa Csaba nyugalmazott kovásznai történelemtanárnak köszönhetően a napokban értékes fegyvergyűjtemény került a Székely Nemzeti Múzeum gyűjteményébe.

Értékes fegyvergyűjteménnyel gazdagodott a Székely Nemzeti Múzeum
2025. március 31., hétfő

Sürgősségi támogatás a juh- és kecsketartóknak

Nem voltak szigorúak az igénylési feltételek, mégis nagyon kevés juh- és kecsketartó gazda tudott támogatásért folyamodni az APIA-nál Hargita megyében. A sürgősségi támogatást a talajszárazság okozta veszteségek kompenzálására biztosítja az állam.

Sürgősségi támogatás a juh- és kecsketartóknak
2025. március 31., hétfő

Folytonos vonalon előzött, és a mellette lévőnek kellett lehúznia az útról, hogy elkerüljék a balesetet – videó

Sorolni lehetne, hogy hány autóst veszélyeztetett az a felelőtlen sofőr, aki szabálytalan előzésbe kezdett Argeș megyében. Fedélzeti kamera rögzítette az esetet.

Folytonos vonalon előzött, és a mellette lévőnek kellett lehúznia az útról, hogy elkerüljék a balesetet – videó
2025. március 31., hétfő

Az ötös nem átmenőjegy itt, de a székelyföldi diákok fele sem érte el a román próbavizsgán

Románból és anyanyelvből is jobbak voltak tavaly a képességvizsga-eredmények országos szinten, mint az idei próbavizsga jegyei. Székelyföldön a nyolcadikosok fele sem érte el az ötöst románból. Közel három hónap van még a valódi vizsgáig.

Az ötös nem átmenőjegy itt, de a székelyföldi diákok fele sem érte el a román próbavizsgán