Elmentek a lakásárak

Kevés az eladó lakás és nagy a kereslet, ezért felfele kúsznak a háromszéki ingatlanárak. Az előrejelzések kedvezőtlenek azoknak, akik idén szeretnének lakását vásárolni, illetve jó azoknak, akiknek eladó lakásuk van.

Az imobiliare.ro ingatlanközvetítő portál elemzése szerint az év első negyedében országos szinten átlag 4 százalékos drágulás történt a lakáspiacon, és év végéig elérheti a 10 százalékot a tavaly év végéhez képest. A szakportál elemzése arra is rámutat, hogy a hazai lakásárak még mindig nem érték el a gazdasági válság előtti, 2008-as szintet, ami után összeomlott az ingatlanpiac.

Elszabadultak a lakásárak

Háromszéken lassan csillagokba emelkednek a lakásárak, amelyek mindenképpen meghaladják a térség lakóinak fizetőképességét, hiszen a bérek alacsonyak és a fiatalok nehezen kapnak banki hitelt, mutatott rá lapunk érdeklődésére Kész János. A sepsiszentgyörgyi Sic Imobprest ingatlanközvetítő ügyvezetője szerint Kovászna megyében sokan veszik igénybe az Első otthon program által nyújtott kedvezményes kölcsönt. Ingatlanpiaci elemzők szerint az árak alakulását a kereslet és a kínálat közötti viszony alakítja, azaz csökken a lakáshirdetések száma, viszont emelkedik a kereslet, ez vezetett az áremelkedéshez.

Kész János szerint Háromszéken is lakáshiány van, leginkább a városi környezetben lévő két-három szobás tömbházlakásokat keresik a vásárlók, ezekért már akár 30.000 – 34.000 eurót is elkérnek. Tapasztalatok szerint egyre kevesebben vállalják az ingázást a városok környékén lévő falvakba, ezért vidéken nem tapasztaltak nagymértékű áremelkedést.

Zöld út a sepsiszentgyörgyi lakóparknak

Magánberuházásból három tömbház építését tervezi Sepsiszentgyörgyön Csergő Zsolt csíkszeredai vállalkozó. Mint arról beszámoltunk, a strand szomszédságában lévő volt ecetgyár helyére tervezik a Fortuna lakóparkot, ahol több lépésben építenek meg három társasházat, összesen 99 lakrészt. A sepsiszentgyörgyi önkormányzat legutóbbi ülésén második nekifutásra megszavazták a lakópark területrendezési tevét. Korábban az urbanisztikai bizottság néhány ellenvetést fogalmazott meg. Tóth-Birtan Csaba alpolgármester szerint találkoztak a befektetővel, aki megválaszolta kérdéseiket, így másodjára a tanácstagok ellenvetés nélkül elfogadták a területrendezési tervet.

Korábban felmerült, hogy a tervezett tömbházak túl magasak lesznek, és a közelben lévő strandnak nem tesz jót az építkezés. Az alpolgármester szerint a strand környékén jelenleg magasabb tömbházak is vannak, mint amekkorák az új épületek lesznek. Hozzátette, nem kérhetik a befektetőtől, hogy alacsonyabb tömbházakat építsen, mert nem jön ki a számítása és inkább lemondana tervéről. A beruházó elmondta, hogy tömbházait fákkal ülteti körbe, és azok utolsó emeletén zöld teraszt tervez, ezzel sikerült eloszlatni az urbanisztikai bizottság kételyeit. Az építkezési engedélyek beszerzése után egy év alatt szeretnék megépíteni az első tömbházat, utána évente húznak fel egy újabbat.

Kész János, a Sic Imobprest ingatlanközvetítő ügyvezetője szerint az új tömbházak enyhítik a sepsiszentgyörgyi lakáshiányt. Az érdeklődők többféle lakrész közül választhatnak, a legkisebb 48 négyzetméteres, a legnagyobb 110 négyzetméteres lesz, mindegyikhez tartozik erkély és parkoló. Az ingatlanközvetítő szerint a lakrészeket a vásárlók igényei szerint alakítják ki, így a négyzetméterenkénti árak ugyanoda rúgnak, mintha régi építésű tömbházlakást vásárolnának, de annak felújítására újabb összegeket költenének.