Maffia-típusú lakásügylet

A vásárló – tulajdonképpen közvetítő

A „vásárló” időközben megbízottá lépett elő, ugyanis csalárd módon egy felhatalmazást írattak alá Dézsivel egy Bolyai utcai közjegyzőnél, mely szerint felhatalmazza Sandu Adriant, hogy az az ő nevében adásvételi tranzakciót bonyolítson le. És ő le is bonyolította. Ez év áprilisában A. Victornak adta el a lakást az előzőleg megegyezett ár feléért (egészen pontosan 27 000 euróért), legalábbis a később előkerült adásvételi szerződés szerint. Az adásvételi szerződést egy nyárádtői közjegyzőnél kötötték meg, de Sandu meghatalmazott eladó és Aruncutean Victor vásárló között. Dézsi és 89 éves édesanyja akkor vett tudomást arról, hogy lakásuk gazdát cserélt, amikor megjelent náluk az új tulajdonos azzal, hogy azonnal költözzenek ki a lakásból, hogy ő beköltözhessen. Az eredetileg vevőként jelentkező Sandu felvette a pénzt, de Dézsiéknek abból egyetlen fityinget sem adott. Mi több, a kataszteri hivatalnál már át is írták a lakást az új tulajdonos nevére.

Ügyészség, bíróság

Természetes, hogy a Dézsi család nem nyugodott bele ebbe a helyzetbe. Feljelentést tettek az ügyészségen csalás miatt, bírósági per is folyik az ügyben, bűnvádi panaszt nyújtottak be a két közvetítő (Lukács János és Kalló János), valamint a csalárd módon lakásukat eladó Sandu Adrian ellen, ám eddig előrelépés nem történt.

Vajon marad tető a fejük fölött?

Dézsi 89 édesanyja ottjártunkkor elmondta: „Állandóan zaklatnak telefonon, fenyegetnek, hogy költözzünk ki, mert ha nem... Márpedig mi innen ki nem megyünk, mi nem adtuk el a lakást, egy árva banit nem kaptunk érte. És egyáltalán – hova mennénk?” Arról, hogy ki a fenyegető, nem tudtak semmit mondani, csak sejtik, hogy azok, akik ellen keresetet nyújtottak be.

Elkerülhető lett volna?

„Többször írtam már arról, hogy az időskorúak védelmére vonatkozó 2000-es évi 17-es számú törvényt azért alkotta meg a parlament, hogy éljenek vele az időskorúak. Ennek ellenére szinte havonta keresnek meg becsapott időskorú személyek. Az említett jogszabály még fokozottabb védelmet nyújt, amikor az időskorú személyek eltartásuk vagy gondozásuk céljából javaikat eladják vagy elajándékozzák. Ezekben az esetekben a lakhely szerinti tanács keretében működő gyámhatóság az időskorú személy kérésére jelen van a közjegyző előtti szerződéskötésnél, ügyelve arra, hogy a szerződés ne tartalmazzon olyan kitételeket, melyek által az időskorú személyt becsaphatják” – mondotta el Kerekes Károly képviselő. Ha Dézsi János Csaba élt volna ezzel a lehetőséggel, előzetesen megkeresi a lakhelye szerinti polgármesteri hivatal jogtanácsosát, akinek kötelessége ingyenesen felvilágosítást adni a jogügylettel kapcsolatosan, akkor elkerülhető lett volna a becsapása. Kerekes Károly nemrégiben törvénytervezet-módosítást kezdeményezett az időskorúak védelmében. Ebben kötelezővé tenné a közjegyzők számára, hogy figyelmeztessék a hozzájuk forduló időskorúakat, hogy igénybe vehetik a gyámhatóság képviselőjét. A szenátus elfogadta a törvénytervezetet, de itt el is akadt.

Kérdések, amelyek választ várnak

A bemutatott esettel kapcsolatban a képviselő elmondta, lakáseladással kapcsolatos közjegyzői szerződéseket csak az adásvételt képező ingatlan lakhely szerinti közjegyzője bonyolíthat le. Ezért is furcsa, mi több, gyanús is, hogy a marosszentkirályi házeladást egy nyárádtői közjegyzőnél jegyeztették, és nem egy marosvásárhelyinél. Az ügyben még egy sor gyanús elem merül fel. Aruncutean miként vette meg a lakást anélkül, hogy előbb megnézte volna? Mert ha így tesz, óhatatlanul találkoznia kellett volna Dézsiékkel. Hogyan készült el a maghatalmazás a Bolyai utcai közjegyzői irodában anélkül, hogy gyámhatósági képviselő jelen lett volna? Van-e valamilyen kapcsolat a történtek között?

Ezekre a kérdésekre – remélhetőleg – a még folyamatban levő ügyészségi vizsgálat derít majd fényt. A bíróságnak pedig ennek függvényében döntenie kell majd arról, hogy mennyire volt legális ez a házeladás. Mert amennyiben nyilvánvalóvá válik, hogy csalás útján idegenítették el a házat, az adásvételi szerződést a bíróság semmisnek nyilváníthatja. Dézsiék pedig joggal remélik, hogy így lesz.