Akkora a bizonytalanság most, hogy egyelőre nem lehet tudni, merre alakul a piac
Fotó: Haáz Vince
Az ingatlanárakra ható tényezőkben még sok a bizonytalanság, hiszen a világjárvány lelassította a lakáspiac működését is, de még nem beszélhetünk teljes válságról, hiszen ez a piac mindig utoljára érzi meg a gazdasági recessziót. Az ingatlanszakértők egyetértenek abban, hogy ezután egy lefele ívelő gazdasági időszak következik, ezért az ingatlanárak is valószínűleg csökkenni fognak.
2020. április 12., 22:022020. április 12., 22:02
A vásárlók új keresési szokásokat alakítanak ki világszerte, külföldi ingatlanirodák a technológia segítségével új lakásbemutató videókat terveznek, hogy minimálisra csökkentsék a személyes kontaktust egy adásvételi vagy bérleti szerződés megkötéséig. Székelyföldre jellemző, hogy a vevők előbb személyesen is körbejárják az ingatlant, mielőtt megveszik, és ezen még a járvány sem változtatott.
Szabó Lehel, a csíkszeredai Well ingatlanügynökség ügyvezetője érdeklődésünkre elmondta, úgy véli,
Szerinte a nagybefektetőket fogja negatívan érinteni a helyzet, főleg azokat, akik hitelből építkeznek, és nem saját tőkéből.
„Az öntőkéből való fejlesztéseknek csak ki kell várniuk, amíg a piac újra bemozdul, de jelenleg ez még nem érvényes, mert az ingatlanpiac mindig utoljára érzi meg a gazdasági válságot. Az viszont biztos, hogy érződni fog ennek a hatása, és össze fog omlani a piac, de erről még korai lenne beszélni, egyelőre stabilizálódni fog. A kereslet még nem lankadt semmilyen szinten, jelenleg van bérkeresletünk is, illetve vásárlási kereslet is, de
– magyarázta az ingatlanügynökség vezetője.
Egyelőre stagnál a lakáspiac is, korai még válságról beszélni
Fotó: Haáz Vince
Szabó Lehel úgy véli, a területeknek és a családi házaknak gyenge felértékelődése történhet az év vége felé, meg fog nőni irántuk a kereslet.
– osztotta meg véleményét a csíkszeredai ingatlanügynökség vezetője, aki valószínűsíti, hogy ezután egy lefele ívelő gazdasági időszak következik, ezért az ingatlanárak is csökkenni fognak.
Tóth Júlia marosvásárhelyi ingatlanszakértő úgy értékelte, nehéz várakozásokat megfogalmazni a lakásárakkal kapcsolatban ebben a bizonytalan helyzetben, hiszen mindnyájan vesztesei vagyunk ennek. Sokan nem tudnak dolgozni az adott körülmények között, és mint minden, az ingatlanpiac is stagnál, de aki értékbe fektetett a lakáspiacon, annak továbbra is megmarad az értéke, ezért nem könyveli el veszteségként az ingatlanpiaci változásokat.
„Egyelőre nem hiszem, hogy felértékelődjenek a magánházak árai, hiszen így is nagyok voltak, nagyon megugrották magukat az utóbbi időben. Pénzmozgás nincs, a bankok ugyan igyekeznek segíteni azzal, hogy halasztani lehet a törlesztést, de ez csak azt jelenti, hogy fel fog gyűlni a hitel.
– összegezte a marosvásárhelyi ingatlanpiaccal kapcsolatos tapasztalatait Tóth Júlia, aki szerint akkora a bizonytalanság most, hogy egyelőre nem lehet tudni, merre alakul a piac, hiszen ezután fog tetőződni nálunk a munkanélküliség.
Gyergyószentmiklós képviselő-testülete soron kívüli ülésen döntött arról, hogy tizenkét és fél millió lejes kincstári hitelt vesz fel. Az összeg a folyamatban lévő beruházások önrészének és el nem számolható költségeinek fedezésére szolgál majd.
Pontozással fogják értékelni a következő tanévtől a másodikosok, a negyedikesek és a hatodikosok országos tudásfelmérőjén nyújtott teljesítményt – jelentette be pénteken a tanügyminiszter.
A múlt héten sport-, ezen a héten kulturális események színesítették a Barót 800 rendezvénysorozatot. Szombaton történelmi zászlók felvonultatásával kezdődnek a városnapok.
Háznak csapódott egy személygépjármű a Maros megyei Görgényoroszfalunál pénteken. A baleset következtében ketten megsérültek – adja hírül a Maros megyei tűzoltóság sajtóosztálya.
Nem kell Csíkszeredáig szállítani az italcsomagolásokat a csíkszentkirályiaknak, hiszen pénteken átadták az első visszaváltó-automatát Alcsíkon. A visszaváltásért kapott összeget a helyi üzletekben lehet levásárolni.
Őrizetbe vették és előzetes letartóztatásba helyezték azt a Bodok községbeli férfit, aki július végén egy kocsmai összeszólalkozás nyomán halálos sérüléseket okozott egy 36 éves helybelinek.
Fokozott légköri instabilitásra vonatkozó elsőfokú (sárga) riasztást adott ki pénteken az Országos Meteorológiai Szolgálat (ANM) az ország 16 megyéjére.
Kiszervezi a csíkszeredai önkormányzat az ebrendészeti közszolgáltatást, amelynek célszerűségi tanulmányát, működési szabályzóját, és a versenytárgyalás feladatfüzetét rendkívüli ülésén fogadta el pénteken a képviselő-testület.
A kormány csütörtökön 750 millió lejjel egészítette ki a fejlesztési minisztérium költségvetését, hogy biztosítsa a felújítási hullám program, a helyi fejlesztések országos program (PNDL) és az Anghel Saligny program projektjeinek társfinanszírozását.
Száz kihelyezett kerékpárral zajlik a sepsiszentgyörgyi kerékpárkölcsönző rendszer, a Sepsi Bike beüzemelése, tesztelése, ami kezelőjének, a Rekreatív Rt.-nek is sok kihívást tartogat. Antal Árpád polgármester a városlakók türelmét kéri.
7 hozzászólás![Hozzászólások](https://szekelyhon.ro/template/szekelyhon_new/images/dropdown.svg)