Rovatok

Szolgáltatások

Médiatár

Bejelentkezés

Bejelentkezés Facebook-fiókkal

Bejelentkezés Google-fiókkal

vagy

E-mail-cím

Jelszó

Elfelejtette a jelszavát?

Regisztráció

Beállítások

Olvasási mód:

Betűméret:

a a

09:50

Fagyos karácsony: mínusz 10 fok alá hűlt Székelyföld

09:09

Pár meccs már lesz a képernyőn, közvetítenek egy Erste Liga találkozót – a pénteki sportműsor

08:59

Mit nézzünk az ünnepek alatt?

21:50

Társasjátékok, amelyek feldobják az ünnepi estéket

» MÉG TÖBB FRISS HÍR

Holtan találták meg a nőt, aki december 5-én tűnt el Székelyudvarhelyről

Addig driftelt a parkolóban, míg betörte az Altex kirakatát – videó

Hét autó ütközött össze Dálnok községben – fotók

A székelyudvarhelyi apa-lánya duó nyerte a Csillag születik tehetségkutatót

Két ember a megrongálódott autóba szorult Csíkdánfalva határában

A határon túli magyarok elleni gyűlölettől várja Magyar Péter elhatárolódását Zsigmond Barna Pál

Nagy Zoltánt megválasztották a gyergyószentmiklósi RMDSZ élére

Autók ütköztek a csíkszeredai Brassói úton

Pénzügyi engedmény a tanügyben

Csíkszereda polgármestere: kormányzati megszorítások és pénzügyi bizonytalanságok éve volt az idei

Jelenleg stagnál az ingatlanpiac, de a válság itt sem kerülhető el

Akkora a bizonytalanság most, hogy egyelőre nem lehet tudni, merre alakul a piac

Fotó: Haáz Vince

Az ingatlanárakra ható tényezőkben még sok a bizonytalanság, hiszen a világjárvány lelassította a lakáspiac működését is, de még nem beszélhetünk teljes válságról, hiszen ez a piac mindig utoljára érzi meg a gazdasági recessziót. Az ingatlanszakértők egyetértenek abban, hogy ezután egy lefele ívelő gazdasági időszak következik, ezért az ingatlanárak is valószínűleg csökkenni fognak.

Hajnal Csilla

2020. április 12., 22:022020. április 12., 22:02

A vásárlók új keresési szokásokat alakítanak ki világszerte, külföldi ingatlanirodák a technológia segítségével új lakásbemutató videókat terveznek, hogy minimálisra csökkentsék a személyes kontaktust egy adásvételi vagy bérleti szerződés megkötéséig. Székelyföldre jellemző, hogy a vevők előbb személyesen is körbejárják az ingatlant, mielőtt megveszik, és ezen még a járvány sem változtatott.

A hitelből építkezők gondjai

Szabó Lehel, a csíkszeredai Well ingatlanügynökség ügyvezetője érdeklődésünkre elmondta, úgy véli,

jelenleg még nincsenek vesztesek az ingatlanpiacon, de lehetnek.

Szerinte a nagybefektetőket fogja negatívan érinteni a helyzet, főleg azokat, akik hitelből építkeznek, és nem saját tőkéből.

„Az öntőkéből való fejlesztéseknek csak ki kell várniuk, amíg a piac újra bemozdul, de jelenleg ez még nem érvényes, mert az ingatlanpiac mindig utoljára érzi meg a gazdasági válságot. Az viszont biztos, hogy érződni fog ennek a hatása, és össze fog omlani a piac, de erről még korai lenne beszélni, egyelőre stabilizálódni fog. A kereslet még nem lankadt semmilyen szinten, jelenleg van bérkeresletünk is, illetve vásárlási kereslet is, de

ha majd a kínálat felülmúlja a keresletet, akkor tudunk válságról beszélni, vagy visszafele történő ármozdulásról

– magyarázta az ingatlanügynökség vezetője.

Egyelőre stagnál a lakáspiac is, korai még válságról beszélni

Fotó: Haáz Vince

Szabó Lehel úgy véli, a területeknek és a családi házaknak gyenge felértékelődése történhet az év vége felé, meg fog nőni irántuk a kereslet.

Meglepően sok városi ingatlan került eladásra az utóbbi időben, a tömbházaknak viszont inkább lefelé mozdulhat el az áruk

– osztotta meg véleményét a csíkszeredai ingatlanügynökség vezetője, aki valószínűsíti, hogy ezután egy lefele ívelő gazdasági időszak következik, ezért az ingatlanárak is csökkenni fognak.

A lakásba fektetett érték megmarad

Tóth Júlia marosvásárhelyi ingatlanszakértő úgy értékelte, nehéz várakozásokat megfogalmazni a lakásárakkal kapcsolatban ebben a bizonytalan helyzetben, hiszen mindnyájan vesztesei vagyunk ennek. Sokan nem tudnak dolgozni az adott körülmények között, és mint minden, az ingatlanpiac is stagnál, de aki értékbe fektetett a lakáspiacon, annak továbbra is megmarad az értéke, ezért nem könyveli el veszteségként az ingatlanpiaci változásokat.

„Egyelőre nem hiszem, hogy felértékelődjenek a magánházak árai, hiszen így is nagyok voltak, nagyon megugrották magukat az utóbbi időben. Pénzmozgás nincs, a bankok ugyan igyekeznek segíteni azzal, hogy halasztani lehet a törlesztést, de ez csak azt jelenti, hogy fel fog gyűlni a hitel.

Voltak családok, akik februárban elindították az első ház programmal a kölcsönt, de mindenki visszalépett. Nem kerültek fel új ingatlanok sem, sőt van olyan lakás is, amelyet visszavontak a tulajdonosok a piacról, amíg tisztul a helyzet

– összegezte a marosvásárhelyi ingatlanpiaccal kapcsolatos tapasztalatait Tóth Júlia, aki szerint akkora a bizonytalanság most, hogy egyelőre nem lehet tudni, merre alakul a piac, hiszen ezután fog tetőződni nálunk a munkanélküliség.