
Fejlesztési elképzelések mentén újulnak meg a rendezési tervek. Szabályozott építkezés
Fotó: Farkas Tamás
Van, ahol már felújították, máshol csak most készülnek rá. Ezúttal nem utakról, hanem általános rendezési tervekről (románul: PUG) van szó, amelyek évekre meghatározzák a települések fejlesztési lehetőségeit. Új irányelvek, arculatépítési elképzelések fogalmazódnak meg a székelyföldi városokban.
2019. október 27., 09:132019. október 27., 09:13
Egy-egy általános rendezési terv tíz évre határozza meg egy helyi önkormányzat településfejlesztési szándékait, azt követően pedig – a módszertan értelmében – teljesen új dokumentációt kell készíteni. Erre nemcsak a szabályok, hanem a gazdasági, társadalmi folyamatok alakulása, változása miatt is szükség van – tíz év ezen a téren igencsak hosszú időt jelent.
Ezzel újabb lakóövezetek jöhetnek létre, újabb adófizetőkkel, viszont az igényekkel együtt a feladatok is növekednek az önkormányzatok számára, mivel közműhálózatokat, utakat kell építeni és karbantartani. Az elképzelt fejlesztések viszont nem minden esetben járnak együtt ilyen növekedéssel.
Székelyudvarhelyen 2017 decemberében fogadta el az önkormányzat az új általános rendezési tervet. Ez a város belterületének jelentős növekedését eredményezte, amely 1084,88 hektárról 1783,73 hektárra módosult.
,,Az általános rendezési terv elfogadásával megnövekedett a város belterülete, lett egy konkrét, urbanisztikai zónáktól függő szabályrendszer, ami szabályozza és meghatározza urbanisztikai szempontból a beépíthetőségi feltételeket és a fejlesztési irányvonalakat. Meghatározza és elhatárolja a különböző szerepet betöltő városrészeket (lakózónák, ipari, vegyes övezetek)” – ismertette kérdésünkre Zörgő Noémi. A polgármesteri hivatal szóvivője szerint a belterület növekedésével a különbözőképpen beépíthető területek jelentősen bővültek.
Fotó: Barabás Ákos
– pontosított. A kialakuló új lakóövezetekben viszont a közműhálózatok jelentős fejlesztésére lesz szükség, hiszen az évtizedek óta lefektetett vezetékek nem rendelkeznek a szükséges kapacitással.
Csíkszeredának 2017 januárjától több mint másfél évig nem volt érvényes városrendezési terve, miután a Bukaresti Törvényszék ezt egy közigazgatási per során érvénytelenítette, mert hiányzott a Belügyminisztérium jóváhagyása. A bírósági eljárás azért indult, mert egy, a Belügyminisztérium tulajdonában levő területen a csendőrség kaszárnyát és kiképző központot akart építeni, a PUG besorolása szerint viszont az zöldövezet volt, építési lehetőség nélkül.
miután az általános rendezési terv hiányában a polgármesteri hivatal építési engedélyeket nem adhatott ki, és ellehetetlenült az építkezés, a helyi önkormányzat kénytelen volt elfogadni a módosítást. Az építési tilalom ezt követően megszűnt, a rendezési terv érvényes.
Albert Sándor városi főépítész szerint mivel a jelenlegi PUG-ot 2012-ben fogadták el, és a 2018 végi ismételt hatályba helyezés ezt nem változtatta meg, érvényességi ideje 2022 december végén jár le, és két évvel hosszabbítható. Ez azt jelenti, hogy legkésőbb 2024 decemberéig naprakésszé kell tenni. Mint ismertette, a város- és területrendezési törvény rendelkezései alapján a naprakésszé tételhez szükséges egy szakirodai jelentés a főépítészi intézménytől, ami az általános rendezési terv megalapozó tanulmányaira és az eltelt idő alatt megváltozott jogi, társadalmi, gazdasági helyzetre hivatkozva megalapozza ennek szükségességét.
A jelentés szakminisztérium általi elfogadása után a helyi tanács indítja el a naprakésszé tétel folyamatát. A megváltozott társadalmi helyzetre egy példát is említett a főépítész:
Kérdésünkre elmondta azt is, a jelenlegi állapotokat nézve kisebb kiigazításokon kívül nem látható előre Csíkszereda belterületének jelentős növekedése. „Ez persze még változhat, de semmiképp nem kell arra gondolni, mint ami Székelyudvarhelyen történt. Csíkszereda esetében jelenleg ezt sem a demográfia, sem a befektetői igények nem indokolják. Ami indokolt lehet esetünkben, az a jelenlegi belterület városiasodásra előjegyzett részein társasházak építésére alkalmas övezetek meghatározása lenne, rendezési tervek elkészítésével” – részletezte.
Gyergyószentmiklós számára az első általános rendezési terv még 2000-ben készült, az új PUG elkészítésének folyamatát pedig még 2006-ban indították el, végül 2018-ban lépett érvénybe. Mint Kertész László, a városháza szóvivője ismertette, ez a rendezési terv nagyon sok újítást tartalmaz az előzőhöz képest.
– részletezte.
Fotó: Gergely Imre
A szóvivő szerint fejlesztési övezetek is ki vannak jelölve a mezőgazdasági, ipari, vagy épp turisztikai fejlesztések számára. Ugyanakkor több, úgynevezett zöld védőzóna szerepel benne, amely esztétikailag is javítaná a városképet, és arról is rendelkezik a PUG, hogy melyik városrészen mennyi zöldövezetet kell létesíteni. Mindezek mellett minden területi egység esetében meg van szabva, hogy milyen típusú épületek építhetők. A város belterülete ugyanakkor 9,22 százalékkal növekedett, ami 138 hektárt jelent – tudtuk meg. A szóvivő arra is kitért, hogy
ennek szükségszerűsége csak a későbbiekben merülhet fel.
Irányadó, szabályozó jelleg
Az általános rendezési terv irányadó, stratégiai és szabályozó jelleggel bír, és a kívánt fejlesztési programok törvényes alapjául szolgál, ezért törvényerejű. A PUG az egyik törvényes alap, amely szerint elkészülnek az urbanisztikai bizonylatok, építkezési- és bontási engedélyek. Az általános rendezési terv csak akkor léphet érvénybe, ha rendelkezik az összes szükséges szakhatósági engedéllyel és beleegyezéssel. Az építkezési engedélyek kibocsátása csak akkor lehetséges, ha a kívánt építkezés betartja az általános rendezési tervben megfogalmazott feltételeket, amelyek közvetlenül vagy közvetetten a megszerzett szakhatósági és minisztériumi jóváhagyások következményei.
Egészen elképesztő tűzesetet rögzített egy térfigyelő kamera a Hunyad megyei Szászvárosban szerdán. A felvételek tanúsága szerint egy négyes Golfból szivárgott az üzemanyag, de a sofőr elindult vele, szikra keletkezett, és lángcsíkot hagyott maga után.
A kormány március végéig bemutatja a villamosenergia árának csökkentését célzó intézkedési tervét – jelentette ki Ilie Bolojan csütörtökön.
Ilie Bolojan miniszterelnök csütörtökön bejelentette, hogy a kormány elfogadta a sürgősségi rendeletet, amely alapján a földgáz árát jövő tavaszig a jelenlegi szinten tartják.
Bár szerdára várták, Hankó Balázs miniszter csütörtökön tudott hosszabb lélegzetvételű látogatást tenni Kézdivásárhelyre. És ha már jött, újfent nyilvánvalóvá tette: a székelyek változatlanul számíthatnak a magyar kormány támogatására.
Két súlyos betegséggel kezelt gyermek számára keresnek sürgősen 0 Rh pozitív véradókat, valamint trombocita-donorokat. A felhívás elsősorban a Marosvásárhelyen élőket érinti, de a családok más településekről is segítik az önkéntesek utaztatását.
Románia azok közé az uniós tagországok közé tartozik, amelyekben a legkisebb mértékben nőtt az üzemanyag ára a közel-keleti konfliktus kirobbanása óta – nyilatkozta csütörtökön Bogdan Ivan energiaügyi miniszter.
Közvitára bocsátotta csütörtökön az oktatási minisztérium a tantárgyversenyeken kiemelkedően teljesítő tanulók középiskolai beiratkozásának módszertanát szabályozó rendelet tervezetét.
Megerősödő szélre figyelmeztető előrejelzést adott ki csütörtökön az Országos Meteorológiai Szolgálat (ANM) Románia egész területére.
A szerencsejáték-termek működésének engedélyezését önkormányzati hatáskörbe utaló sürgősségi kormányrendelet tisztázását kéri a Brassó megyei prefektustól Barcarozsnyó polgármestere.
Együtt a nemzet! Gyarapodó Erdély címmel készült összegző kiadvány azokról az eredményekről, amelyeket az erdélyi magyar közösség és a magyar kormány az elmúlt másfél évtizedben közösen ért el. A kiadványt az erdélyi magyar családokhoz is eljuttatják.
szóljon hozzá!