Csíkszereda madártávlatból. Egyre magasabbak a lakásárak
Fotó: Farkas Tamás
Számottevő a használaton kívüli, üres lakások száma Csíkszeredában, amelyeket nem szándékoznak sem értékesíteni, sem bérbe adni a főként vidéken vagy külföldön élő tulajdonosaik, holott nagy a kereslet rájuk. Az egyik helyi ingatlanügynökség szerint az utóbbi két évben megduplázódtak a lakásárak.
2017. december 18., 15:182017. december 18., 15:18
Csíkszereda integrált városfejlesztési stratégiájának elkészítésekor esett szó arról, hogy
Éppen ezért megkerestünk néhány helyi lakószövetséget, hogy megtudjuk, a hozzájuk tartozó tömbházakban van-e használaton kívüli lakásokra példa.
– válaszolta a lakatlan lakások számát firtató kérdésünkre Sós Mihály, a Testvériség 14-es számú lakószövetség ügyintézője. Hozzátette, sokan kitelepedtek falura, azonban a városban lévő tömbházlakásaikat is fenntartják. Ha valami probléma merül fel, akkor a lakószövetség számára hagytak hátra elérhetőségeket, hogy szükség esetén kit hívjanak, ha csőtörés vagy egyéb miatt be kellene menni sürgősen a lakásba. Ezek, a lakás felügyeletével megbízott személyek legtöbbször a szomszédok – magyarázta Sós Mihály.
Szerinte a használaton kívüli lakásokat többek között azért nem adják el a tulajdonosaik, mert a külföldön dolgozó fiatalok hosszú távon azt tervezik, hogy hazaköltöznek, illetve azért is tartják fenn lakásaikat, hogy amikor hazalátogatnak egy rövid időre, legyen ahová menniük. A lakástulajdonosi társuláshoz tartozó tömbházakban 20-25-re tehető azoknak a lakásoknak a száma, amelyet hosszú ideje nem használnak, közülük alig 5-öt adtak el eddig.
Sós Mihály a témához még hozzáfűzte, hogy szerinte körülbelül 10 éve kezdődhetett el az a jelenség, hogy a tömbházlakók elkezdtek vidékre vagy külföldre költözni. Ez idő alatt ráadásul a lakások száma nem, de a lakosság száma meglehetősen lecsökkent,
„Akkor több száz gyermek élt az övezetben, most alig van 25–30 gyermek” – tette hozzá. Ezek a körülmények járulhattak hozzá, hogy megnőtt a használaton kívüli lakások száma ott.
Bartha Attilát, a Hősök lakószövetség ügyintézőjét is megkerestük, aki elmondta, a hozzájuk tartozó hét tömbházban tíznél is több olyan lakás van, amelyet hónapok óta nem használnak. Ezek közül vannak lakások, amelyeket az idős lakók elhunyta után örököltek a hozzátartozóik, de nem adták még bérbe, és el sem adták, vagy olyanra is van példa, hogy a fiatalok magukhoz költöztették szüleiket, hogy gondoskodjanak róluk, és azok lakása maradt üresen.
– osztotta meg a lakástulajdonosi társulás ügyintézője.
Tankó Imre, a Szív utcai 7-es tömbházat ügykezelő lakástulajdonosi társulás ügyintézője elmondta, a 120 lakrész közül 10 olyanról van tudomása, amelyet hosszú ideje nem használnak, el sem adták és bérbe sem adták tulajdonosaik. „Sokan közülük nem adják ki bérbe, mert pórul jártak: a bérlők tönkretették a lakást, és közös költséget sem fizettek, felhalmozták a tartozást. Így nem éri meg nekik bérbe adni” – mondta.
Szabó Lehel, a csíkszeredai Well Ingatlanügynökség ügyvezetője is megerősítette, hogy többnyire a külföldön dolgozók hagyták üresen lakásaikat a városban, de ez nem csak Csíkszeredára jellemző, hanem más székelyföldi városokra is. Ugyanakkor hozzátette, akadnak befektetők is, akik rengeteg lakást felvásároltak a megyeszékhelyen, amelyeket felújítottak, hogy bérbe adják.
– mondta az ügynökség vezetője. Ezek is állhatnak idei-óráig használatlanul. Ettől függetlenül Szabó Lehel szerint van mozgás a csíkszeredai ingatlanpiacon, amely elsősorban a banki hitelezésnek köszönhető. „Van pénz, és a lakásokra nagy a kereslet” – tette hozzá. Ezzel ellentétben viszont „szűkében vannak” a kínálattal, ami a tömbházlakásokat illeti. Éppen ezért nagyon magas árakon kelnek el ezek a lakóingatlanok. Például a központi fekvésű kétszobás tömbházlakásokat 35–45 ezer euró közötti áron kínálják, a Tudor lakótelepieket 20–30 ezer euróért. A garzonlakásokat pedig a városközpontban 20 ezer euró körüli áron értékesítenék, a Tudor lakótelepen 12–15 ezer euróért. A három-négy szobás lakásokért 35–65 ezer eurós árat kérnek el a fekvéstől, méretétől és egyéb jellemzőjétől függően. Az ingatlanügynökség vezetőjének megfogalmazása szerint
főként a banki hitelezésnek köszönhető, hogy van pénz az ingatlanpiacon, és részben annak, hogy a kereslethez képest kisebb a kínálat.
Két és fél emberre jut egy lakás
A Hargita Megyei Statisztikai Hivatal legfrissebb, 2016-os évi adatai alapján a megye lakásállománya 135 922 lakásból állt, Csíkszeredában pedig 16 452 lakást tartottak nyilván – tudtuk meg Biró Katalintól, a statisztikai hivatal munkatársától. Érdekességként összevetettük, a hivatal honlapján keresztül elérhető tájékoztatási adatbázisukban szereplő népességi adatokat a lakások számával. Ennek alapján Csíkszeredában 42 088 lakost tartottak nyilván a tavaly, számukat elosztva a 16 452 lakás számával, az az eredmény, hogy két és fél személyre jut egy lakás a városban.
A csíkszeredai városháza adóosztályának vezetője, Rodica Ţiriac is rendelkezésünkre bocsátott naprakészebb, azaz idei adatokat a város lakásállományáról, mint kiderült a polgármesteri hivatal valamivel több lakást, azaz 16 938-at tart nyilván, ezeknek nagy hányada, több mint 15 ezer a tömbházlakás, a többi magánház.
Mi és Ők – helyünk a világban címmel tartott interaktív előadást Kézdivásárhelyen Tamás Sándor, Kovászna Megye Tanácsának elnöke. Az eseményen a magyar-román viszony, a közigazgatási átszervezés, illetve aktuálpolitikai kérdések is terítékre kerültek.
A Hargita megyei szeles időjárás miatt ezúttal Gyergyószéken volt szükség a tűzoltóság segítségére. A péntek délelőtti viszontagságos időjárás során volt ahol fát döntött az útra a szél, máshol elektromos kábelt szakított el.
Szombat hajnali 3-ig tartó maratoni tojásírást szervez a sepsiszentgyörgyi Guzsalyas Alapítvány nagypénteken. A hagyománnyá vált éjszakai műhelyfoglalkozásra főtt vagy kifújt tojást kell vinniük a résztvevőknek.
Öt évvel ezelőtt elkezdett fejlesztéseket kénytelenek újragondolni a gyergyószentmiklósi kórháznál, mivel sok tekintetben változtak az elvárások. Jelenlegi formájában az intézmény nem szeretné átvenni az új épületrészt. A megoldáshoz párbeszéd kellene.
A közúti infrastruktúráért felelős országos társaság csütörtökön továbbította jóváhagyásra az Országos Közbeszerzési Ügynökségnek a Nyárádszereda-Sóvárad autópályaszakasz megépítésre kiírandó versenytárgyalás ajánlattételi dokumentációját
Sepsiszentgyörgy képviselő-testületének csütörtöki döntése értelmében idén kivételesen négy kitüntetett veheti át a Pro Urbe-díjat. Azért, mert több, a város hírnevét öregbítő jeles személyiség érte el a 70 éves életkort, amely feltétele a díjazásnak.
Látványos tűzoltósági gyakorlatot tartott a székelyudvarhelyi hivatásos és korondi önkéntes tűzoltóság Korond határában, csütörtökön. A nagyjából egyórás, szimulált bevetés alkalmával egy felborult üzemanyag-szállító mentését gyakorolták.
Ismét nekiveselkedik a sepsiszentgyörgyi önkormányzat annak, hogy megfékezze a kóbor kutyák elszaporodását a városban és csökkentse a zoonózis (állatról emberre terjedő fertőzések) elterjedésének veszélyét.
A legtöbb érdeklődő fél bárányt szeretne vásárolni, esetleg a bárány különböző részeire van leginkább kereslet, így a comb- és lábrészekre. Körbejártuk a székelyföldi városokat, hogy képet kaphassunk a húsvéti bárányfelhozatallal kapcsolatban.
Vitát szült csütörtökön a marosvásárhelyi tanácsülésen a Bolyai utca átalakítása. De nem volt egyetértés abban sem, hogy a nagy befektetőknek kell-e de minimis támogatást adni vagy sem adókedvezmény formájában.
szóljon hozzá!